（定稿）阿拉尔市老年公寓项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

建设百年企业雄心和韬略。

阿拉尔广场附近土体空旷闲置，交通方便便于老年人出行就医锻炼休闲养老，初期选址基本定于广场附近。

二十二提高老年公寓效益对策思路理论上有经济主体经济效益主要来自于两个方面即收入与成本比较公建设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。

产品要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人特殊需要。

公建设施要注意老年人参与和互动，能调动老人活动积极性等，让他们在心理上感到年轻。

八园区老年活动中心设计与布置社区老年活动中心分两大块，是整个社区大老年活动中心，是各小区老年活动室。

所有老年活动中心都应集休闲娱乐健身交流等于体，使其不但具有社区配套服务功能，还具有景观功能和商业价值。

活动中心配套用房占总建筑面积，用于配套服务商业用房占总建筑面积。

九园区内环境规划设计园区环境应为老人提供优美安全方便娱乐交往场所。

老年人，特别是岁年龄阶段老年人，因离职退休，生活方式转变带来了身心环境等多方面不适应，对户外活动有着强烈渴望。

主要活动有叙谈饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求，因此在规划设计时应充分认识到这特殊群体特殊需要。

整个社区景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上，使其充满生活情趣，这样可以激发老年人热爱生活欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。

园区内修建大型具有特色中央主题花园，给老人带来美享受，发挥景观功能作用，同时可以作为老年人交流休憩以及娱乐活动场所。

完善步行交通系统。

步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。

完善步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行置于步行区域之中，人流与车流近而不扰道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。

道路设计应有清晰道路脉络系统和特色空间意象设国岁和岁以上老龄人口总数将分别达到亿和亿，这意味着每个人中就有个老人。

据人口专家预测，未来年，包括独生子女与独生子女独生子女与非独生子女组成独生父母家庭即家庭在我国至少会达到上千万个。

据项京沪穗城市居民调查显示，家庭要赡养位老人，家庭要赡养位老人全国各类老年社会福利机构有多万张养老床位，而全社会养老床位需求达万张，远远不能满足需要。

老年人养老安居问题日益成为重要社会问题。

我国已进入老龄化社会阶段按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。

据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多国家，岁以上老龄人口约为亿，占我国总人口，而且这个数字每年都在以速度增长。

我国进入老龄化社会已是不争事实。

根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口，届时每三个半人口中就有个老年人口。

老年公寓市场潜力巨大年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生积蓄总和相当于全国国内生产总值另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。

由此可见老年公寓市场是个潜力很大市场，老年公寓产业是个极待开发产业。

养老观念逐步转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。

但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远特点，因此老年人不堪忍受空巢孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。

家庭因素催生老年公寓产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家现已成为社会主力家庭结构。

许多独生子女成家之后，所面临是每对中青年夫妇在繁忙工作压力和残酷生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上代沟，由此引起了系列没完没了家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。

国家鼓励建设老年公寓面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来寓都包括什么高标准老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方设施证书社区服务中心老年服务中心含为老年人提供服务场所，暂免征收企业所得税。

对于其他部门和单位个人主办老年服务