过程中要做好施工组织设计，尽量减少干扰周边居民正常生活。

建议项目法人在建设过程中，根据实际情况，科学安排过程进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以实现良好经济效益。

投资估算表附表单位万元序号项目单价数量合计备注工程费用建筑安装工程费办公配套商业住宅建筑安装工程费地下机动车库总体工程费工程建设其他费用土地开发费土地转让出让金动拆迁费配套费供水管道工程费供水增容费供电工程费供配电贴费燃气管道工程费电话通信工程费工程顾问费住宅建设配套费人防费筹建管理费其他建设费用预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计建设期利息总投资项目销售预测表附表单位平方米，泊车序号项目合计第年第二年第三年第四年配套商业住宅车位项目销售收入预测表附表单位万元序号项目合计第年第二年第三年第四年配套商业住宅车位合计成本与费用估算相关政策。

九主要技术经济指标本项目主要建筑技术指标如下基地面积平方米总建筑面积平方米含地下建筑面积平方米住宅建筑面积平方米配套商业面积集中地下车库容积率建筑密度绿化率停车位个第四章环保节能与绿化环保设计中环保水泵风机空调等机械设备应选择低噪声设备，并合理布局，各噪声源包括诸排气口采取风口消声隔声减振隔振等措施，使噪声达到二类功能区标准。

商业用房如设餐饮，要求餐饮部分位置独立于居民住宅楼。

地下车库排气口和出入口设计应符合停车库设计要求，废气采用机械通风在高于地面米以上排放，排放口与敏感目标距离不小于米。

设变电站要求合理布局，与附近敏感目标间距主变应大于米，副变应大于米，确保周围环境中工频电磁场强度满足电磁辐射防护规定。

安装和使用空调设备应严格执行重庆市空调设备安装使用管理规定。

施工中环保现场施工中，需要使用大量建筑材料，在装卸堆放拌和过程中会产生大量粉尘，故建材堆放及砂浆拌和应定点定位，并采取防尘措施，设置挡风板。

施工期间尽量选用烟气量较少内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁湿润，以减少汽车轮胎与道路路面接触而引起扬尘污染，同时车辆应限速行驶。

施工中做到无高噪声及爆炸声，避免在夜深人静时打桩，吊装设备噪声应满足环保要求。

地块周围树立高于米简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少机械噪声影响。

环保措施与施工进度做到三同时。

施工中不产生超标准空气污染。

建筑垃圾及时清理，做到文明施工。

使用中环保排污系统遵循雨污分流原则，地下车库冲洗废水经隔油沉砂处理餐饮废水经隔油处理后与生活污水起排入市政合流污水管网。

设备由专人管理，加强保养与维修，保证其良好运行状态和效率。

厨房油烟废气采取油烟净化处面积万平方米，同比增长。

数据表明开发商对房屋供给结构进行了调整，加大了平方米以下和经济适用房建设。

本项目建筑内容主要以平方米左右青年单身住宅为主，并辅以少量社区配套商业作为项目功能需求，而纯粹针对青年小户型公寓小区，在重庆尚属首案。

因此，本项目符合重庆房市趋势。

重庆市青年单身住宅市场供需调查年重庆市青年单身住宅消费呈现整体稳步上升态势。

尽管受宏观调控影响，房市交易情况日益理性化，且青年单身住宅价格比大户型价格高出，但是，青年单身住宅市场需求和供应依然呈现出稳步上升态势。

供应方面年前七个月供应呈现不断上升趋势。

项目名称供应量平方米月海德盛世金香林木鱼石水木年华需求方面年前七个月需求呈现不断上升趋势。

项目名称需求量平方米月海德盛世金香林木鱼石水木年华重庆市青年单身住宅价格调查项目名称面积平方米单价元平方米说明海德盛世月日开盘按建面金香林三期月日开盘套内均价木鱼石总面均价水木年华小户型总面均价大户型青年单身住宅成交价格要高于重庆市平均楼价，达左右，而且所占成交比例在不断上升，成交价格也提升明显。

三市场预测重庆市青年单身住宅需求趋势根据重庆市国民经济和社会发展有关计划，三千多万人口重庆市作为西部大开发龙头重镇，正在高速发展。

虽然目前住宅市场日趋回归理性，但小户型住宅潜在需求量难以估量。

未来年，重庆市小户型住宅市场消费需求呈现如下特点随着第三产业比例迅速增长，重庆市就业人口及人均收入将要求，并与地区发展相结合，发展成个性特色鲜明以居住为主高档次建筑社区。

配套商业定位为了让小区形成兼具居住和商业配套功能综合性社区，项目主要建设内容除住宅外，还辅以配套商业设施作为整个社区使用功能