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各户设磁卡电表箱，分户计量。
具体工程方案电业部门会同建设单位共同商定。
电力负荷计算表序号用电单位工作负荷需要系数功率因数计算系数计算负荷有功无功视在维修店铺办公销售商业保险店铺预留合计建筑物屋顶装设防雷系统，接地电阻应不小于，电信宽带网等均由城市电信部门提供网络接入商业楼。
供热工程本工程采暖面积约为万平方米，热源由热力公司城市集中供热热网提供。
各户设臵独立计量表箱。
备有空调外挂机座，各户可自行设臵分体式空调。
四投资估算与资金筹措投资估算估算依据本项目建设投资依据秦皇岛市建筑工程相关预算定额房地产开发各项配套费用标准及相关政策，参照类似工程实例测算。
其中土地使用费按竞拍成交价计算，另加契税。
前期及配套工程费用按现行政策标准进行测算设计招标及工程监理取费按现行市场运作平均价或惯例综合计算预备费按建设费用考虑。
其它计算与取费参数均按现行标准计取投资估算根据上述投资估算原则及方法，经测算，本项目总投资为万元，其中土地费用万元，占前期费用万元，占配套费用万元，占建安费用万元，占其他建设费万元，占基本预备费万元，占运营费用万元按销售收入计算占营业税及其附加为万元，占。
详见投资估算表资金筹措及使用计划本项目总投资估算为万元，所需资金全部由企业自筹解决。
第二章项目建设必要性本项目建设符合国家和省十五国民经济和社会发展规划，可加快现代商贸温度为，最高温度，最低温度，温差较大。
年平均降雨量，年内降雨量分布不均，多集中在月份，月份占。
历年平均降雪日数为天，最大积雪厚度为，年平均积雪日数为天。
平均风速米秒，主导风向为西南风和东北风，光照充足，年日照时数平均为小时，日平均日照时数为小时。
年平均气压为百帕。
水文地质条件项目建设地址位于青龙满族自治县青龙镇逃军山村，征占用地亩。
项目选址所占土地为青龙满族自治县土地总体利用规划，属于城乡规划中工业建设用地。
拟建厂址位于块较平地块上，为般农用地。
场区第四系堆积物由上至下主要为砂壤土粘性土和卵砾石层，土质承载能力约为。
地区稳定性良好，地质构造简单稳定。
区内地下水埋藏较丰富，地下稳定水位距自然地面，含水层渗透性能较好。
地震该地区地震烈度为度。
配套条件供电青龙县电力充足，现有千伏变电站座，千伏变电站座，千伏变电站座。
初步形成了网架结构合理技术含量较高供电能力和供电质量较强区域供电网络，基本能够满足全县工农业生产和人民生活用电需求。
青龙镇千伏变电站和土坎子千伏变电站可满足现有及新上项目用电。
供水境内有大河系，水资源丰富，可充分满足工业生产和居民生活用水需要。
由企业自打水井供给，满足生产生活用水需要。
供暖本项目供暖供热来自县城工业区集中供热站和企业安装空调设备夏天制冷采用空调制冷方式。
排水采用雨污分流排入排水管网。
本项目生产生活污水经简单处理后符合污水综合排放标准三级标准要求，可就近直接排入城市污水管网，进入城市污水处理厂，最后达到级标准排放县城南河。
交通青龙县隶属于河北省秦皇岛市，位于河北省东北部，燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好地理优势。
全县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八达交通网络。
以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求。
消防本项目防火等级均按相关规范执行。
拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求进行设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间防火距离，场区内设臵通畅消防通道并保证道路宽度不小于米。
各墙体梁柱楼板屋面耐火极限均达到规范规定要求。
设臵独立消防给水系统和生活消防联合给水系统。
室内外均设有消防栓，并保证足够消防水源。
商业设臵火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。
做好电器设备接地保护，加强日常检查维修。
建筑物采取科学避雷措施，防止因电火套和优美环境景观征服用户，确保房屋销售量。
充分利用广告和新闻媒体宣传优势，有针对性地进行商户安排和功能组合，加大房屋销售力度，占领市场阵地。
充分利用和争取相关方面优惠政策，特别要取得政府和各主管部门支持，减少前期和配套费用
（定稿）青龙汽博城项目可研建议报告（最终定稿）
