（定稿）青龙高新产业园项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

技项目，该区域建成后，可容纳家高新技术企业入园。

项目安置区科学定位为新能源产业区精密制造区电子信息生物医药等区域。

规划园区根据项目引荐和对项目进行充分论证和调研，初步确定华宇通电力海纳电测华电测控瑞晶太阳能等家企业入驻园区。

三项目服务区域建设综合服务中心。

为入区项目提供综合创业服务，综合办公楼及展厅会议厅等附属设施规划建筑面积平方米。

四科技园建筑工程方案为入园项目提供成功创业和发展服务，推动科技园区经济又好又快发展，为更多科技项目强力打造创业和发展平台。

建设实施方案总图布置方案总图布置原则和技术要求基地新厂区内交通运输便捷。

合理设置厂区内停车场，避免人流物流交叉，使厂内外运输配合协调。

各种动力设施尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。

结合场地地形地质地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑合理布置，节约用地。

建构筑物布置符合防火卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上地下工程管线敷设绿化布置以及施工要求。

考虑容积率和绿化率因素，总平面布置厂房按次序成对称状排列。

竖向布置保证土方工程量最小，并尽量使填挖量达到或接近平衡。

确保建筑物和场地不受洪水淹没，应使项目区建构筑物地标高最低处高于最高水位米以上。

保证厂区内交通方便，防火间隔要满足最小防火间距要求。

管线综合布置综合管线要做到三通平，同时设计同时施工，避免乱挖乱砌。

主要设施是使厂区管线之间以及管线与建筑物活动，对园新技术产业园区，可以充分满足这部分成长型中小企业和高科技企业发展需求青龙园区也可以借势而上，迅速改变原来低速发展态势，举做大做强。

项目建设必要性该项目建设是青龙园区走新型高科技区道路实现二次跨越需要沿海线是经济主要发展轴。

青龙高科技产业园拟选址在绥中滨海经济区，位于沿海线，是沿海经济带上个主要节点。

项目建成后在产业特色上以发展新能源电子科技网络技术制药以及以信息通信新材料等高新技术产业为主，充分利用高新科技完成产业升级，形成高档次成规模特色高科技园区。

青龙园区发展多年，在实现二次跨跃中，先发地区核心地区土地资源紧张商务成本趋高劳动力短缺等都成为园区发展瓶颈，但这些问题有望通过新区域合作，利用创新模式，寻找区域间有机互补型合作新机会解决，同时跨区域跨省合作有助于推进区域经济体化。

青龙园区实施非地经济，借地发展，已有先例。

如上海杨浦区在江苏大丰和海安建设异地工业园，引导传统制造业构建合理运营布局，总部经济在上海，异地生产，增强企业和区域经济竞争力上海外高桥保税区与江苏启东合作设立了产业园，发展贸易物流工业等重点领域同时秦皇岛经济技术开发区与唐山合作联合开发曹妃甸经济区也是范例。

青龙园区与绥中滨海经济区跨省合作，也为区域产业转移产业布局结构调整资源合理分布经济提升提供了种有益新尝试。

目前在全国各地，省市区内相互合作趋势逐渐增多，但跨省市合作，进行资本管理品牌全面合作，仍是相当创新试点和探索。

该项目建设是优化投资环境需要环境是影响个地区经济发展重要前提因素，在种意义上，环境也是生产力。

城市发展离不开高科技项目推动，发展新型高科技经济是推进工业化进程良好举措和有效途径。

高科技产业园区建设，将加快滨海济区基础设施和公共设施建设，完善了城市功能，为当地经济创造有利发展硬件环境。

目前土地政策控制严格工业用地紧缺宏观环境，项目建设后将增加招商引资吸引力。

该项目建设是解决工业发展土地瓶颈制约需要工业用地紧缺，已成为中国特别是沿海城市可持续发展面临尤为突出问题。

在工业用地普遍长期紧张背景下，高科技工业企业发展也受到制约。

青龙园区实施非地经济，合理地利用土地，在项目用地和建设用地增加上探索多种模式，外延增量内涵挖潜并进，通过借地发展土地置换统筹安排各业用地等手段予以解决土地问题。

项目建设是加快城镇化建设需要城镇化也称城市化，是社会人口和非农业生产要素，由农村向城市地域聚集转化过程，工业化与城镇化是相互依存和协调机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要材料支付劳务工资和其他费用等。

随着项目不断推进，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费生产资料价值和劳动者所创造收益价值。

本项目主要资金来源为建设单位自筹投入万元入驻企业投入万元争取各级专项资金支持万元国家省市三级政府对科技项目资金扶植科技局发改委对项目帖息支持国家对科技项目发展专项资金贷款支持万元开发银行对中小企业低息或无息贷款科技系统无