。

通过以上分析可看出，本项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值远大于零。

说明本项目是可行。

四财务效益分析本项目投资利润率，投资利税率其各项指标见经济评价指标汇总表。

综上分析，本项目建设条件好，所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，项目具有较好财务获利能力。

所以该项目是可行。

投马牙山民族风情活动，哈萨克毡房原始森林等。

游客类别观光占商务占探亲占游客中，自行活动占，由旅行社安排占游客中，自费占，公费占游客中，消费水平在元以下占，元以上占。

游客停留时间，天占，其余分别为日游客评价自然景观占，餐饮占，住宿占，文物古迹占。

可以认为，调查结果提供了丰富信息，这对于风景名胜区管理以及新景观建设有着重要参考价值。

综合起来，对于今后发展建议，可以概括为不断深化旅游文化内涵，积极扩大增添新景观，努力满足更广泛游客需求，力争以多种形式延长游客游览时间二日游以上，推出不同消费层次游览活动，是旅游业发展和努力目标。

二游客增长量预测对于本项目而言，游客来源有以下几种估计既去游览，又到古榆园游览游客多数属于沿海省区游客，或经旅行社安排游客这是专为而来游客。

二专程来古榆园游览，不定去多数应属于区内游客，或已经去过又不拟再去游客。

这主要是乌市及周围县市休闲度假游客学生和家庭式游客。

然而，随着风景名胜区内景观扩大与增设，新旅游产品推出，游客增长是无疑，现按较为保守估计，以年预测游客为万人次为基数，年增长率按计算，则游客预测人数如下表年份人数万人次按年到旅游游客中到达古榆园游览计算，则年接待游客量可以达到万人次。

由于本项目建设内容包括了滑雪场，因此冬季也可接待定数量游客，延长了景区年有效活动时间，本项目中部分室内游览活动得以在冬季进行。

这在新疆旅游业将是个新尝试与突破。

三游客容量估算环境容量是指本旅游区可容纳游客人数，并能满足该地区生态环境不受破坏允许标准，满足游客游览兴趣和观光要求。

本项目分为这旅游带相关行业发展和繁荣作出新贡献。

项目开发可以成为个新旅游热点。

对于乌鲁木齐地区以及昌吉州东部四县市，人口总数在三百万以上，其中到过占很大比例，如没有新旅游热点，重游愿望就不会很强烈。

本项目依托主题是休闲观赏生态保护体育文化民族风情等，完全有别于高山森林湖泊瀑布这些内容。

而且在旅游方式上主要是参与活动式，将使得国内外游客为之耳目新，产生浓厚兴趣。

重游可能成为已游过人们行动指南和期盼。

项目开发对保护生态免遭继续破坏，配合景区申报世界自然文化遗产和政府将要实施牧民下移安置工作具有极其重大作用。

综上所述，本项目建设既充分利用了风景名胜区秀丽湖光山色，又对社会各界提供大量独特生动人文景观民族风情文化园。

这些如能汇合在起，将成为第胜地，实现轰动效应，从而赢得丰厚市场回报。

三报告编制依据和原则编制依据国务院风景名胜区管理暂行条例建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法中华人民共和国环境保护法森林法中华人民共和国土地管理法文物保护法中国人民共和国自然保护区条例新疆维吾尔自治区自然保护区管理条例国家旅游局中国旅游业发展九五计划和年远景目标纲要新疆维吾尔自治区旅游管理条例新疆旅游局新疆旅游业发展战略纲要新疆维吾尔自治区旅游业发展与布局规划年旅游股份有限公司对本项目进行可行性研究委托书。

二编制原则本项目建设应充分利用十分有利地理位置条件，即与风景名胜区相毗连，而且主题定位在宏扬多元文化上，从而形成了风景名胜区外围景区，以多种人文景观民族风情展示，并设置多项游客参与式游乐项目，使本项目既具有很高观赏水平，又有丰富多彩自娱活动，将成为新疆前所未有新型游乐园。

本项目实施将能为游客提供多种功能服务，如毡房住宿和民族特色餐饮欣赏哈萨克民族歌舞演出民族风俗婚庆活动，观赏古千姿百态及珍稀动植物，奇石岩画等历史遗迹，参与多种休闲体育娱乐活动狩猎滑草滑道网球高尔夫球赛马攀，为时之盛事。

唐代诗人李商隐有诗曰瑶池阿母绮窗开，黄竹歌声动地哀。

八骏日行三万里，穆王何事不重来。

历代文人墨客对吟咏颇多，或描绘美景，或感慨抒怀，或相赠友好，或借论国是，于此不列举，