（定稿）黄金海岸生态旅游观光度假区项目可研建议报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

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生活用废水，排入净化池，经分离降解处理后，排入大海，不需考虑环保投资。

第六章旅游市场分析预测地理位置优越。

莱州市隶属于国家级优秀旅游城市烟台市，靠近青岛济南烟台潍坊，周边地区经济发达，是我国主要旅游接待地和客源产出地，具有向莱州分流客源条件。

莱州市是胶东地区距内陆最近沙滩海滨度假地，夏日充足阳光，无污染沙滩，清澈大海，凉爽海风及美味海珍，对北京天津华北西南地区等内陆游客具有巨大吸引力。

二旅游特色鲜明。

黄金海岸生态旅游观光度假区具有四大特色是黄金海岸名符其实。

地上海岸不仅有黄金沙滩，地下更盛产黄金，在全国独无二，这对于从没见到黄金生产相存，融为体，形成了名符其实黄金海岸。

渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始有沙滩，在莱州境内公里海岸线中，三山岛至金城镇多公里海滩是国内沿海最好沙滩粗细度以以下为主。

莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家大型金矿，年生产能力达多万两。

莱州湾海水水质良好，无污染，水质已达到国家类功能区标准。

奇特景观，悠久历史，蕴育了丰厚海域文化。

莱州海滨具有独特自然和人文景观。

据考证，三山岛带海滨六千核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特旅游文化。

三山岛自古便有海上三神山之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻莱州东海神庙是历代皇帝祭海圣地，与泰山岱庙曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑典范，是中国北方最大海神庙。

绵延林带，宜人气候，提升了黄金海岸质量。

莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主长达公里约万棵沿海防护林，成为沿海绿色屏障。

受此天然净化器影响，该区域空气质量优于大气质量类标准，气温达到了国际最佳疗养温度标准。

开放口岸，珍贵海产，促进了黄金海岸发展。

始建于年莱州港是国家类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到万吨，二期工程即将开工。

莱州湾沿岸水域营养丰富，海中盛产鱼虾贝藻类等多种海产品，其中对虾梭子蟹文蛤大竹蛏被誉为莱州四大名鲜。

初具规模海滨休闲设施和广阔前景规划，拓展了黄金海岸发展空间。

目前，已吸引北京天津南京等城市大型企业在莱州黄金海岸建成了金沙滩度假村亚细亚大酒店北京石景山疗养院等旅游度假设施。

年，哈尔滨锦秀集团决定投资亿元建成锦秀休闲娱乐中心，目前，期工程已竣工，并计划投资建设更大项目。

加上正在规划中六类旅游观光功能区，将使黄金海岸前景更加灿烂。

二建设必要性和经济意义充分利用珍贵黄金海岸资源莱州市三山岛带黄金海岸，有片平缓而均细沙滩，由海滨深入大金旅游线路，分流部分客源到我市。

四月季花已形成观赏功能。

月季是莱州市花，全市栽培达到亩，每年月日是莱州市月季花节，节日期间，将有数十万人聚集市区欢庆节日，可带来大量客源。

五我市国内外著名云峰山大基山神仙洞景区，也将吸引众多客源。

鉴于以上有利因素，项目建成后，通过良好宣传促销和运作，我市将吸纳游客可达万人。

第七章经济效益分析本度假区收入主要来源是门票收入和娱乐餐饮消费收入此外还应有旅游区别墅房产收入，本报告暂不考虑，而收入高低取决于旅游区吸纳游客数量多少，又直接与项目建设档次规模功能特色及宣传炒作有关。

因此，搞好项目开发及配套建设是成功基础，广泛地宣传促销是招徕客源关键，优良完善周到服务是客源稳定增加保证。

对本旅游区我们不妨提出两个追求目标，是海滨休闲度假要达到北戴河知名度二是人文景观海庙要达到蓬莱阁知名度。

北戴河每年接客量万人，蓬莱阁每年接客量万人仅门票收入达万元，综合收入达到亿元。

从发展观点看，黄金海岸生态观滨度假地，夏日充足阳光，无污染沙滩，清澈大海，凉爽海风及美味海珍，对北京天津华北西南地区等内陆游客具有巨大吸引力。

二旅游特色鲜明。

黄金海岸生态旅游观光度假区具有四大特色是黄金海岸名符其实。

地上海岸不仅有黄金沙滩，地下更盛产黄金，在全国独无二，这对于从没见到黄金生产过程游客来说极具吸引力。

二是绵延林带和清澈和海水，造就了独特生态型旅游环境，对日益重视健康旅游游客极具吸引力。

三是东海神庙是皇帝祭海圣地，在全国独无二，可满足游客好奇心，睹海文化风采。

四是