（定稿）黑林中学教工宿舍楼项目可研建议报告 ㊣ 精品文档 值得下载

目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购。

严格执行招投标制度是项目建设管理重要内容。

以建筑工程施工招投标为例，将本项目适当分解后，把确定施工任务发包。

根据有关规定，项目建设单位将委托有相应资格招标代理单位进行招标和有相应资格单位编制标底，选择质量好信誉高价格合理工期适当施工方案可行单位施工，并及时将中标通知书送至中标单位，签定施工合同。

本项目招标基本情况及初步方案详见本章招标专节。

工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目建设过程中，实施工程建设监理制度，委托有相应资质监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段监理。

审核总监理工程师编制项目监理指导性文件，专业监理工程师编制可具体实施和操作业务文件。

质量投资进度及安全控制质量控制首先制定保证质量各种措施，对承接项目任务单位进行资质审查，对涉及质量材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。

其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计变更审核质量事故处理质量资金筹措本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万元，共万元，镇政府扶持，每户补助万元，共万元。

其他有学校筹措解决主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表。

本项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注建筑面积车库个建设期月个月固定资产投资总额万元工程费用万元其它费用万元资金筹措万元二项目由来黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。

县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋第二节建设单位基本情况黑林中学教师家属院共间住房，其中间属于上个世纪年代初所建教室改造而成。

目前地基沉降不，墙体出现裂缝，水泥行条变形。

门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严重。

平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中教师关节炎病频发。

每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重安全隐患。

户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师居住条件急需改善。

这间住房已定为级危房，其余间户无伙房，教职工做饭都有困难，另有户教师租住在附近民房，面临结婚无房户，共计户。

黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。

县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋，总建筑面积平方米，总投资万元。

资金来源有县财政扶持即万元和镇政府扶持即万元，其余由学校筹措解决。

第三节结论与建议结论赣榆县黑林小学教工宿舍楼项目建设有利于改善山区教师居住条件，是项民心工程，有利于调动教师工作积极性，安心工作，再创佳绩。

本项目建成后，将进步改善黑林中学布局，学校规划更加合理。

二建议为确保本项目建筑产品质量，有必要成立个强有力项目建设领导班子，组织相关专业专家，各尽所能各负其责，相互协调与合作，以确保该项目质量。

在项目建设过程中，项目建设单位在加强组织领导同时应建立和估算根据本建议书技术资料进行编制。

估算范围赣榆县黑林中学教工宿舍楼建筑工程，建筑面积以及室外工程和必须配套基础设施等工程内容。

根据江苏省建筑工程估算指标及连云港市有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。

二投资估算编制依据本项目建筑设计方案江苏省建筑工程造价估算指标年连云港市建筑材料设备现行价格连云港市类似工程造价指标资料三投资估算编制说明本项目固定资产投资包括工程费用其它费用等。

工程费用包括建安工程费用购置及安装费用其他费用等，参照连云港市当地建安市场价格，并结合项目实际情况确定有关估算指标。

其它专用设备及配套设施如会议系统等另外专项考虑，不计入本项目投资。

工程建设其它费用本项目用地在黑林中学院内，为国家用地，黑林中学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资。

建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位经费和建设单位临时设施费等，参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工监理工程师编制可具体实施和操作业务文件。

质量投资进度及安全控制质量控制首先制定保证质量各种措施，对承接项目任务单位进行资质审查，对涉及质量材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。

其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设