火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前个月通知乙方。

乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方不计息，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信传真电报当面送交等方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

各方通讯地址如下。

方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十条争议的处理本合同受国法律管辖并按其进行解释。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

第十条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为年，自年月日至年月日。

本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效力合同副本份，送留存份。

甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字联系电话联系电话年月日年月日签订地点签订地点商铺租赁合同书范文出租方以下称甲方承租方以下称乙方甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关法律法规，经协商致，订立本合同，详细情况如下第条商铺情况商铺坐落地址甲方出租的商铺坐落地址建筑面积平方米。

第条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。

乙方有权要求甲方提供切开展正常营业活动所必需的条件。

乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。

乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。

乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购代销业务。

乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第条担保方的权利义务担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

乙方如不按期按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。

担保方对此承担连带经济责任。

担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第条合同的变更与解除租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

乙方在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。

如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的作为违约金支付给乙方。

若乙方拖欠租金天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第天起到合同期满之间租金的作为违约金支付给甲方。

第十条声明及保证甲方甲方为家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

甲方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。

在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。

甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

商铺租赁合同书范文共篇。

，并负责年检及日常维护保养维修凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

第条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。

第条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共页，式份，甲乙双方各执份，均有同等法律效力。

附甲方有效房产证明复印件附建筑消防验收合格证用电及防火安全合格证复印件出租方盖章承租方盖章法定代表人签字法定代表人签字联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期日期商铺租赁合同书范文出租方，以下简称甲方承租方，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商致，签订本合同。

店铺情况甲方将位于铺面出租给乙方作使用。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。

若因违规违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之的，甲方可以终止合同，收回店面擅自将店面转租分租转让转借或与他人调剂交换的拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前个月与甲方协商重新签订合同。

租金和保证交纳方式租金甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付次。

在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。

第年度的租金在第年度的第十个月内次清，依此类推。

第年起，租金每年订，随行就市。

但乙方必须提早个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。

保证金为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整不另具收据。

若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。

租赁期间发生用水用电税收房产税工商物业管理费以及其它切费用，均由乙方自行负责。

租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。

店内安全防火由乙方负责。

由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失损坏，乙方必须负责赔偿甲方的切损失。

租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租分租转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。

乙方与转让人丙方之间发生的切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。

租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。

若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外。

其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

如乙方在租赁期间，因些原因无法继续营业，在合同终止解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施物品全部归甲方所有可移动设施除外，其设施物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。

合同式两份，甲乙双方各执份。

甲方乙方身份证号码身份证号码联系电话联系电话附身份证复印件签订日期年月日商铺租赁合同书范文甲方乙方甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等致的基础上达成如下合同乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺，面积预计为平方米，现次性缴纳租赁意向金元。

乙方有权要求甲方提供切开展正常营业活动所必需的条件。

乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。

乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。

乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购代销业务。

乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第条担保方的权利义务担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

乙方如不按期按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。

担保方对此承担连带经济责任。

担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第条合同的变更与解除租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

乙方在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。

如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金