心武汉图书大世界聚集于此，距离汉口火车站转让市场，建立房地产项目风险约束机制等。
武汉市存量房成交均价为元平方米，同比增长其中，存量住房成交均价为元平方米，同比增长。
年，武汉市土地成交宗，同比增长成交面积万平米，同比增长出让金额亿，同比增长。
其中，中心城区土地成交宗，同比增长成交土地面积万平方米，同比增长成交金额亿元，同比增长。
房地产市场在系列优惠政策推动下，刚性需求大量释放，市场迅速回暖，呈现史上最大成交量。
在市场进入繁荣阶段趋势下，政府似乎开始采取了系列调控政策。
首先，下半年政府在全国大力打击捂盘囤地行为，公布全国范围内闲置土地其次，月国务院发布国四条遏制部分城市房价过快上涨势头，增加普通商品住房有效供给，并且继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房接着，出台进步加强土地出让收支管理通知，规定开发商拿地时首次缴款比例不得低于全部土地出让款之后又明确二手房交易营业税免征年限恢复至年。
此系列密集出台政策，方面从供给源头遏第章项目概况项目地理位置万全城是个集居住商务写字楼商业为体大型复合型房地产开发项目，位于汉口新华路号建设大道与新华路交汇处，正处武汉金融条街和中央生活区西北湖畔，滨临武汉城区中心两湖泊西北湖与北湖，毗邻江汉区政府及政务中心。
城市和生活配套设施完善，地理位置十分优越。
二项目周边主要生活商服配套设施综合商场武汉新世界百货武汉广场世贸广场中百超市酒店三项目主要经济技术指标略第二章区域道路交通现状规划与分析略第三章投资分析投资环境分析随着国家宏观调控政策不断深入，年武汉市从调整住房供应结构加大保障性住房建设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进步加强了调控措施执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理住房价格基本稳万元，以银行成年计，能承受万元左右首付款，月供在元左右。
年龄特征以岁为主家庭结构以三代同堂和两代同堂为主现居住地域要求居住环境和居住质量要求较高。
目标客户群生活习惯和消费需求过平常市民生活对物管要求简单清洁和保安环境要求安静简便，对楼盘综合素质要求高商业人员构成地产投资经营商户专业品牌连锁店形象店国际知名银行证券等金融机构国内外知名商超市民营企业。
写字楼人员构成跨国公司拟在国内华中地区设置办事处或者分公司或子公司银行保险证券等金融业和通讯设备汽车等制造业部分政府事业单位本地大中型企业专业型公司，如广告律师事务所会计师事务所等中介服务结构。
消费者购买行为和心理总体分析白领阶层和企事业单位职工买楼目主要是为了改善居住环境，以自住为主。
自住者在买房时比较看重居住环境文化氛围交通环境，因为自住讲究是舒适。
这部分消费者平时是上班族，如果交通条件不好，就会给他们带来工作不便，所以说交通是他们首选地个因素。
政府机关工作人员和个体户中，投资行为比较强。
政府机关工作人员，条件稍好早就有了住房，但是其中有部分住房时国家分配或者房改房，这类房子没有选择余地，因此大部分政府工作人员对现有住房不满意，不满意因素有地理因素住房内外环境楼盘建筑设计配套设施等，因而他们有了住房也希望购房，目是改善居住条件。
政府工作人员中，也有少部分人买房是为了投资。
以投资为目消费者，比较看重地理位置价格，这两方面因素会对其投资回报产生直接影响。
购房诱因设置针对自住者诱因应放大小区环境楼盘本身素质附加值及价格上。
针对投资者诱因应放在价格交通附加值上。
第五章建设地点及自然条件地理位置略二区域地质构造略三区域地貌略四场地地基土基岩构成及特征略六地震地质条件略第六章项目分析优势区位优势项目位于武汉市商业中心区，地处武汉市金融条街和中央生活区西北湖畔，近傍西北湖广场和喷泉公园，现代购房者都追求依山傍水，享受自然亲近自然，而本项目有着优越自然景观优势金融街与之隔道相邻，中心商务区写字楼娱乐休闲购物优势得天独厚。
项目所处地段有城市主要交通干道建设大道和景观大道新华下路和青年路，交通便利。
优越存量住房成交均价为元平方米，同比增长。
年，武汉市土地成交宗，同比增长成交面积万平米，同比增长出让金额亿，同比增长。
其中，中心城区土地成交宗，同比增长成交土地面积万平方米，同比增长成交金额亿
（定稿）万全城大型复合型房地产开发项目投资方案计划书（最终定稿）
