总的了解,进行了现场勘察,对装修所用建材的种类规格数量等用市场比较法。估价人员选取了宝城大厦室室及位于虹梅路号的金梅公寓室作为比较,这套房屋均在月份成交,前两套都为室厅,成交价分别为元平方米和元平方米,后套为室厅,成交价为元平方米。估价人员将宝城大厦室作为基数,通过与这套房屋系列因素的对比修正,得出估价对象,即旧程度所用的材料装潢时投入的物品等进行记录,最后要求当事人过目并签字。本以为这个估价项目非常简单,但当我们回到陆家浜路时,也已是点了。案例实习的第个星期,我们主要是随同万隆的估价人员出去做项目。实习的第个星期,由于天气炎热,公司的估价人员都没有出去做项目,我和纸。由于测量工作非常复杂耗时,所以双方约定再安排时间测量。我们行在晚上点才回到了陆家浜路。案例年月日点,我们随同助理会计师赵文安等人,同来到位于宝山月浦镇的套居民住宅进行评估。这是万隆受宝山区法院的委托进行的司法评估项目。这是套建筑面积平方米左右的居民住房地产评估专业的实习总结材料只有这样,才能对估价对象负责。其次,我再来谈谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我和蒋老师只去两个星期,但万隆的估价人员却说我们恰逢其实,因为这阶段正是年中他们业务较忙的时段,每年夏天他们都是天大热,人大干。每当他们有评估项目时,我们都随同起去参观了解。通过实际与这套房屋系列因素的对比修正,得出估价对象,即宝城大厦室室室在年月日的公允市场单价为元平方米。因为考虑这是要拍卖的房屋,要求快速及时,所以再确定了个拍卖变现系数为,则取整。全文完。全文完房地产评估专业的实习总结材料。在工程已进行了段时间后,承包方提出资金不够价实践经验,还取决于他的职业道德修养。在实习过程中,我了解到万隆的估价人员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有土地估价师的资格,有的还具有注册会计师注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中,我发现他们工作态度非常认真,工作时极其仔细专业,天气炎热,公司的估价人员都没有出去做项目,我和蒋老师也就在公司了解些情况,看他们对估价项目做出来的评估报告。期间,我看到了这样个评估报告万隆房地产估价有限公司接受金山区法院的委托,对位于虹梅路号的宝城大厦室室室进行拍卖底价估价。宝城大厦由于位于虹梅路,这是个比较法评估项目。这是套建筑面积平方米左右的居民住宅,该套住宅位于楼,在年底进行了装修,至今已有十年左右的时间。当事人由于离婚,要求进行财产分割。万隆房地产估价有限公司受宝山法院的委托,对该套住宅的房屋价值及房屋装修进行估价。我们来到楼的住房内,估价人员首先查看了房产熟的地区,周边环境已较成熟,所以该次估价项目采用市场比较法。估价人员选取了宝城大厦室室及位于虹梅路号的金梅公寓室作为比较,这套房屋均在月份成交,前两套都为室厅,成交价分别为元平方米和元平方米,后套为室厅,成交价为元平方米。估价人员将宝城大厦室作为基数,通过在工程已进行了段时间后,承包方提出资金不够,要求装潢公司补付万元,双方由此发生争执。万隆房地产估价有限公司受装潢公司的委托,对已装修的部分进行估价。在我们到达以后,估价人员先将处地方的装修情况做了个总的了解,进行了现场勘察,对装修所用建材的种类规格数量等装潢公司由于业务繁忙,将该装修工程再出包给其他公司,并预付给其万元房地产评估专业的实习总结材料。这样,最后确定了宝城大厦室室室的单位建筑拍卖底价为元平方米。最后,我再来谈谈对房地产估价这行业的感触。人们常说隔行如隔山。原先我直认为我们上课是非常得辛苦,但通过这村及土地管理所关于厂房办公楼等价值达成共识之前,对方就将该厂的厂房办公楼宿舍等推倒,因此,双方发生了争执,该厂将村和土地管理所告上了法院。万隆房地产估价有限公司受闵行法院的委托,对该厂已被拆除的厂房等的价值进行估价。当我们行来到该厂的原址后,估价人员马上开始要求装潢公司补付万元,双方由此发生争执。万隆房地产估价有限公司受装潢公司的委托,对已装修的部分进行估价。在我们到达以后,估价人员先将处地方的装修情况做了个总的了解,进行了现场勘察,对装修所用建材的种类规格数量等做到心里有底。然后,向对方索取了这处地方的图熟的地区,周边环境已较成熟,所以该次估价项目采用市场比较法。估价人员选取了宝城大厦室室及位于虹梅路号的金梅公寓室作为比较,这套房屋均在月份成交,前两套都为室厅,成交价分别为元平方米和元平方米,后套为室厅,成交价为元平方米。估价人员将宝城大厦室作为基数,通过只有这样,才能对估价对象负责。其次,我再来谈谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我和蒋老师只去两个星期,但万隆的估价人员却说我们恰逢其实,因为这阶段正是年中他们业务较忙的时段,每年夏天他们都是天大热,人大干。每当他们有评估项目时,我们都随同起去参观了解。通过实际经房地产估价人员资格考试合格,由有关主观部门审定注册,取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。要成为名合格的房地产专业估价人员,不但要符合定的要求,还应遵循定的职业道德。因为,估价人员的估价结果是否客观公正,不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度,他所具有的房地产评估专业的实习总结材料短暂的实习,我认识到其实每行每业都是很辛苦的,只是形式上有所不同。像这次接触到的房地产估价业,他们经常要出去工作,或者在户外,或者要爬上爬下测量观察。如案例中,我们到了莘庄工厂的原址,由于已被拆除,我们只能站着勘察,长时间的接受日光浴房地产评估专业的实习总结材只有这样,才能对估价对象负责。其次,我再来谈谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我和蒋老师只去两个星期,但万隆的估价人员却说我们恰逢其实,因为这阶段正是年中他们业务较忙的时段,每年夏天他们都是天大热,人大干。每当他们有评估项目时,我们都随同起去参观了解。通过实际我们行又驱车来到距离该厂原址公里的新址取证,拿到了原厂房的照片。当我们回到万隆时,已是点分。案例年月日点,我们随同项目经理向海等人,同来到位于嘉定的上海永敬纺织品有限公司进行评估。该公司有办公楼幢,厂房部分以及接待所部分处地方委托装潢公司进行装修,为我们上课是非常得辛苦,但通过这次短暂的实习,我认识到其实每行每业都是很辛苦的,只是形式上有所不同。像这次接触到的房地产估价业,他们经常要出去工作,或者在户外,或者要爬上爬下测量观察。如案例中,我们到了莘庄工厂的原址,由于已被拆除,我们只能站着勘察,长时间的接了取证工作。由于厂房办公楼等已被拆除,他们方面拍照取证,另方面要求该厂及村有关人员在场,进行相关询问,并按司法程序每方签字作证。在取证时,楼房的高度占地面积,造楼所用的材料是红砖还是空心砖,地基怎样铺垫的等内容他们都询问得非常仔细。关于厂房双方发生了争执,为此熟的地区,周边环境已较成熟,所以该次估价项目采用市场比较法。估价人员选取了宝城大厦室室及位于虹梅路号的金梅公寓室作为比较,这套房屋均在月份成交,前两套都为室厅,成交价分别为元平方米和元平方米,后套为室厅,成交价为元平方米。估价人员将宝城大厦室作为基数,通过接触,我对房地产估价的认识更深层。以下是我在实习中接触到的几个案例。案例年月日点分,我们随同项目经理凌涛及其助手小赵,同来到位于莘庄的工厂进行评估。这是万隆受闵行区法院的委托进行的司法评估项目。该厂原先租用了莘庄村的土地,由于该块土地被征管,在该厂尚未价实践经验,还取决于他的职业道德修养。在实习过程中,我了解到万隆的估价人员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有土地估价师的资格,有的还具有注册会计师注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中,我发现他们工作态度非常认真,工作时极其仔细专业,等做到心里有底。然后,向对方索取了这处地方的图纸。由于测量工作非常复杂耗时,所以双方约定再安排时间测量。我们行在晚上点才回到了陆家浜路。案例年月日点,我们随同助理会计师赵文安等人,同来到位于宝山月浦镇的套居民住宅进行评估。这是万隆受宝山区法院的委托进行的日光浴房地产评估专业的实习总结材料。房地产估价总的要求是独立客观公正,在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下项。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的致性,对同估价对象在同估价目的同估价时点下的估价结果具有近似性。专业估价人员,是房地产评估专业的实习总结材料只有这样,才能对估价对象负责。其次,我再来谈谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我和蒋老师只去两个星期,但万隆的估价人员却说我们恰逢其实,因为这阶段正是年中他们业务较忙的时段,每年夏天他们都是天大热,人大干。每当他们有评估项目时,我们都随同起去参观了解。通过实际宝城大厦室室室在年月日的公允市场单价为元平方米。因为考虑这是要拍卖的房屋,要求快速及时,所以再确定了个拍卖变现系数为,则取整。这样,最后确定了宝城大厦室室室的单位建筑拍卖底价为元平方米。最后,我再来谈谈对房地产估价这行业的感触。人们常说隔行如隔山。原先我直价实践经验,还取决于他的职业道德修养。在实习过程中,我了解到万隆的估价人员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有土地估价师的资格,有的还具有注册会计师注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中,我发现他们工作态度非常认真,工作时极其仔细专业,蒋老师也就在公司了解些情况,看他们对估价项目做出来的评估报告。期间,我看到了这样个评估报告万隆房地产估价有限公司接受金山区法院的委托,对位于虹梅路号的宝城大厦室室室进行拍卖底价估价。宝城大厦由于位于虹梅路,这是个比较成熟的地区,周边环境已较成熟,所以该次估价项目,该套住宅位于楼,在年底进行了装修,至今已有十年左右的时间。当事人由于离婚,要求进行财产分割。万隆房地产估价有限公司