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制单位编制单位长安大学工程设计研究院工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关中华人民共和国发展和改革委员会工程咨询证书编号工咨甲法人代表张生瑞单位地址西安市南二环路中段项目概述项目建设地址选定在宝鸡市陈仓区宝虢路南侧，宝鸡市展会中心北侧。
东面距西宝高速公路出入口相邻，中间有南环路从会展中心穿过，与会展中心环形大道形成四通八达交通网络。
项目建设规划占地面积约为亩左右。
项目采取整体规划统核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，布局原则，建成高品位集汽车展示销售服务维修保养及装璜等体化现代化汽车示范店面。
根据会展中心园区总体规划布局，综合性体化规划设计。
店结构设计按照功能要求，分为四个功能区合理布局，整体规划设计。
汽车展示区展示区设在店正面前段，建筑面积约为平方米。
展示区内设个新车型旋转展示台装饰等体化现代化汽车示范店面。
以满足广大群众消费需求，并且为宝鸡市和陈仓区经济和社会发展做出显著贡献。
公司业务发展需要我公司为东风标致公司在宝鸡地区授权唯家集整车销售维修售后服务零部件供应信息反馈与体专业汽车销售服务企业。
目前，宝鸡市东风标致汽车市场保有量在台以上，年销售量在台，产值达万元，年上交利税万元以上。
近两年市场销量逐年稳步大幅增长，我公司现有冠森店已经满足不了厂家和消费者要求。
为此，我公司研究决定将东风标致店迁建到陈仓物流园。
迁建店面为级标准化蓝盒子标致店，总投资万元，建设周期年。
项目建成达产后，可实现销售收入约亿元，新增税费万元，新增就业岗位个。
项目建设可行性基本条件已具备宝鸡陈仓物流园区经过几年建设已初具规模，基础设施及相应配套工程也已完成，周围道路上水下水电缆敷设热力管网工程等均已投入使用，可以满足本工程建设需要。
项目规划情况根据宝鸡陈仓物流园区总体规划要求，在会展中心园区规划建设东风标致店符合宝鸡市城市总体规划，满足园区发展要求，园区管委会已初步同意该方案建设。
项目建设其它条件已具备该项目由宝鸡佳驰汽车销售服务有限公司组织实施并配备相应工程技术人员进行现场管理，能确保工程顺利实施。
设计单位监理单位和施工单位由公司组织并按程序进行招投标，选择具有实力技术力量强管理水平高单位，能保证工程项目质量和进度。
第三章项目建设地点及建设规模项目选址建设地点本项目属于新建工程，建设地点位于宝鸡市陈仓区宝虢路南侧，宝鸡市展会中心北侧。
东面距西宝高速公路出入口相邻，中间有南环路从会展中心穿过，与会展中心环形大道形成四通八达交通网络。
该项目选址是合理，具体位置详见总平面图。
建设条件工程地质气象条件宝鸡属于暖温带气候区，四季分明，日照充足，气候温和，年平均气温，月平均气温，七月平均气温，极端最低气温，极端最高气温，雨量集中在三个月。
最大积雪深度，冻土深度。
全年多东北风，次为西南风。
该项目建设场地内其地层为冲积层，属河谷阶地，表层为砂质粘土，土壤种类为亚粘土或亚砂土，地基承载力。
根据钻探资料，在钻孔控制深度内，场地土层按层序自上而下为第层耕植土，灰褐色主要由粉质粘土组成，分布在全场地层厚米，层底埋深米。
第二层粗细砂，黄褐色，干稍湿，松散稍密，方式根据建筑法及有关建设规定，该项目设计采用公开招标方式，华人民共和国国家主席令第号建设项目经济评价方法与参数教发司号国家有关工程可行性研究报告编制办法陕西省建设工程工程量清单计价规则年陕西省建筑装饰工程消耗量定额年陕西省安装工程消耗量定额年可行性研究范围根据建设单位委托和有关规定规范要求，以及该项目建筑设计方案文件，对项目涉及以下问题进行了重点研究论证研究项目建设必要性及可行性研究项目建设标准及建设规模研究项目方案设计研究项目节能和节水方案研究项目消防设计方案研究项目环境保护方案研究项目组织机构和定员研究项目投资估算及资金筹措方案分析项目经济效益和社会效益研究项目实施进度。
可行性研究原则在建设中根据实际情况，坚持充分利用各种有利条件，兼顾长远，适度超前原则坚持节地节能和统规划合理布局因地制宜综合配套建设通过店服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车销售量。
眼下，随着新车型出台，店还将如雨后春笋般蓬勃增长。
项目建设必要性宝鸡经济建设发展需要改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强劲
（定稿）东风标致4S店搬迁项目投资方案计划书（最终定稿）
