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米南北线长米在铁环沟东西线长米南北线长米，图纸比例尺面积在岗河村原四五六七组可平整面积亩。
在大柳树村原铁环沟村五六组，可平整土地亩。
开挖岗河村洪家沟大沟罗家沟周家沟道横山梁，两道小岔沟山梁和岗河与铁染和破坏。
对将来产生污染做好防治和处理。
三研究结论丹江口东风汽车工业园山地整理项目工程建设对丹江口市经济发展有着十分重要意义，其经济技术可行，建设条件具备。
石场，可供修筑挡土墙边沟，为铺筑道路基层面层推动石子砂水泥均可采用本地材料。
新星路早已完工，交通便利，运输条件好，沿线配套水电均已到位，建设条件成熟。
第六节用款计划及资金偿还方式资金筹措及组成计划年月日开始动工，至年月日结束，建设周期个月。
项目总投资亿元。
项目资本金万元，丹江口市地方财政供。
其余亿元，建设单位申请银行贷款。
还款计划贷款期限年，前年为建设期，仅偿还贷款利息，从第年起开始等额还本付息，平均每年还款万元，从土地收益和地方留存税收中偿还。
第四章项目业主及建设方式第节项目业主该项目发包方，即业主为丹江口市经济开发区六里坪管委会管委会职能配置情况贯彻执行省市有关建设开发区方针政策和决定负责工业园区和东风汽车亩山地整理项目管理依据丹江口市六里坪镇总体规划，制定工业园区经济和社会发展规划总体规划和控制性详细规划建设方案，报经市镇人民政府批准后组织实施按规第章概述第节项目名称项目名称丹江口市东风汽车工业园土地整理项目第二节设计依据丹江口市六里坪镇总体规划六里坪镇十五规划丹江口市市委专题会议纪要号第三节主要设计资料丹江口市六里坪镇集镇总体规划年版丹江口市六里坪镇集镇总体规划图集丹江口市六里坪镇道路交通总体规划丹江口市六里坪镇用地规划丹江口市六里坪镇土地利用总体规划丹江口市东风汽车工业园控制性详细规划年月核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，市国土局市建设局勘测现状地形图第四节项目概况及自然条件丹江口市六里坪镇概况丹江口市六里坪镇位于丹江口市西部，是我国南水北调中线工程水源区，东与武当山特区毗邻，西与十堰市交界。
全镇总面积平万元亩，鱼塘万元亩，水田万元亩，旱地万元亩，果园万元亩和经济林万元亩，初步取综合土地补偿含青苗费标准为万元亩，土地补偿含青苗费总费用万元。
房屋及附属设施补偿费总拆迁面积约，结构形式有砖混元，砖木元，土木元，概算取价元计算，房屋拆迁补偿费用万元，附属设施费用约万元。
小计万元。
二土地平整费土石方根据丹江口市东风汽车工业园纵横规划确定设计高程，依据丹江口市规划设计院年元月现场测绘现状地形图以及现状地质情况，需开挖土石方万立方米，填方万立方米，取均价元立方米，总费用亿元。
小计亿元。
三防护工程挡土墙。
依据现状地形图，需砌筑毛石挡土墙立方米，综合均价取定为元立方米，费用万元。
护坡。
综合均价取定为元平方米，总方量约平方米，费用万元。
泄洪道。
按照浆砌毛石明河，河底钢筋网水泥砂浆浇筑，综合均价取定为元米，总数量约米，费用万元。
小计三项共万元。
四配套道路及排水参照水都大道造价道路。
园区需配套建设道路总长为米，道路红线米，断面块板式，机动车道宽米，两侧人行道各宽米。
沥青路面综合造价取元平方米沥青面层稳定沙垫层分别取元平方米，总面积平方米。
沥青路面费用万元。
人行道综合造价取元平方米，总面积平方米。
人行道费用万元。
供水工程。
供水管道总长米，按管径测算，综合取价元米，供水工程费万元。
供电工程。
建配套万千伏安变电站及万伏高压线全长公里，需资金万元。
小计四项共万元。
综述建设项目总投资亿元。
其中建设项目静态部分亿元，建设投资动态部分万元。
第七章经济效益分析基础数据工程财务价格项目建设总投资亿元，其中投资静态部分亿元，建设投资动态部分万元。
二计算器与运营负荷本项目以土地出让收益作为还款支撑。
本工程建设期是年，土地年内分批出让，计算期年。
三财务基准收益率设定依据国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版，测定社会折现率为。
考虑项目贷款利率，设定项目基准收益率为。
四项目建设资金来地征用，由于其建成将有利于岗河村发展，得到了村两委会和老百姓大力支持，相关给水排水强电弱电电信等单位均自行完成各自设施安装施工，政府按相关文件规定给予补偿。
近几年新星路建设及前期工地整理，为
（定稿）东风汽车工业园土地整理项目投资方案计划书（最终定稿）
