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限公司常州丰臣建筑工程有限公司常州市丰成建筑安装工程有限公司常州丰臣物业有限公司常州宝丰服饰市场有限公司等多家企业。
总公司现有各类管理人员余人，其中中高级职称人员余人。
公司开发商品房已超过万平方米，建筑年施工能力达万平方米以上。
江苏丰臣地产集团有限公司在开发商品房过程中，在常州市区自留了相当数量商业用房新区建设大厦商办楼平方米关河路斗巷号商务中心面积平方米广化街号丰臣海悦广场平方米健身路号平方米清凉东村佳缘宾馆平方米博爱路局前街店面约平方米黄山路号宝丰服化区域环境。
本项目具有较好经济利益和显著社会利益。
综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。
建议建设单位应做好项目核准等前期准备工作，以保证项目顺利实施，并达到预期目。
建议江苏丰臣地产集团有限公司请设计院按规划要求做好图纸设计在施工过程中请监理公司做好监督管理工作，确保工程质量与竣工销售进程，使其早日发挥功效。
资质管理规定二级资质及二级资质以下房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下开发建设项目。
本项目土地取得手续合法。
开发为商务楼，符合国家行业制定相关标准规定。
所以，符合房地产行业准入条件。
项目用地符合性分析土地开发建设与利用条件受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求规划用地性质商业办公混合用地绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时需占用土地使用范围以外土地或道路，需经市有关部门批准。
其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。
用地符合性分析该项目竞得土地在常州市高新组团中心。
根据用地规划，该地块为商办用地。
土地利用现状为国有土地。
符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。
该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策规定，已依法申请使目录第章项目申报单位概况第二章拟建项目概况第三章项目申请报告编制依据第四章发展规划产业政策行业准入分析发展规划产业政策行业准入分析项目用地符合性分析征地拆迁第五章项目选址与建设条件项目地址交通组织基础设施第六章项目建设方案项目定位设计项目进度计划第七章经济影响分析估算范围及依据投资估算资金筹措第八章资源利用与能源耗用分析我国资源利用现状核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，项目所在区域资源概况中国建材工业对能源消耗影响项目资源利用分析第九章节能方案分析节能方案第十章环境保护环境保护依据项目所在地环境和生态现状环境保护措施竣工验收第十章劳动安全及环快捷假日酒店。
地下车库设自动喷水灭火系统和通风系统。
人行出口尽量借用近邻地下自行车库楼梯，疏散距离不大于米。
结构结构概况建筑物安全等级为二级，设计使用年限为年。
建筑物抗震设防类别为丙类。
抗震设防烈度为度。
设计荷载公用建筑部分商店办公会议不包括隔墙及二次装修荷载地下停车库上人屋面不上人屋顶基本风压基本雪压。
设计依据混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范上部结构选型框架剪力墙结构。
主要结构材料混凝土钢筋梁柱墙纵筋采用级钢筋，梁柱墙箍筋采用级钢筋，或级钢筋，现浇楼板筋采用级钢筋填充墙室外设计地面以上外墙采用厚粘土空心砖。
给排水给水设计为确保供水安全可靠，充分利用城市自来水管网余压，本项目给水采用竖向分区供水方式，共分为两个区，低区地下室至三层中区四六层。
低区由市政管网直接供给，中区由变频泵减压后供给。
排水设计室内生活污水采用双管排水系统，室内生活污水用管道收集后，排出室内接至检查井，由污水处理厂处理排放。
屋面雨水用管道上集后，排入附近河道。
消防给水设计设计水量该建筑为二类建筑，按高规第条表中建筑高度米综合楼，室内消防用水量，室外消防用水量。
系统设计室外消火栓系统本工程消防水源从城市给水管网供给，室外消防由城市给水管网直接供给。
为保证消防安全可靠，在体两翼分散组团式空间结构。
体即中心城区，范围为北至沪宁高速公路，东南至联三高速公路，西至西绕城高速公路，为常州城市本体其主要功能为生活居住公共服务商业金融文化旅游科技教育和高新技术
（定稿）丰臣丽晶商务楼项目投资方案计划书
