（定稿）交通管理总站经济适用房项目投资方案计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

层住宅楼含架空层及小区相关基础配套设施，共建设经济适用住房套。

项目建设内容包括经济适用房小区土建工程和室内外给排水工程电气工程消防工程及项目配套绿化道路停车场等设施。

六投资估算与资金筹措该项目总投资为万元其中建安工程费用万元工程建设其它费用万元基本预备费用万元。

项目建设资金拟采用以下方式筹集所需全部资金由业主自筹。

第二节编制依据及研究范围编制依据投资项目可行性研究指南试用版检查，对保障性住房项目严防出现因短工期内施工量骤增而导致质量安全监管失控现象，发现质量问题将严格予以处罚，坚决杜绝豆腐渣工程。

本项目建设是项民生工程，民心工程，德政工程，对促进市社会稳定和谐等均具有十分显著社会经济意义。

建议相关职能部门给予协力支持，促成项目早日建成，早日竣工早日成效。

作会议，会议要求，全省各地各有关部门要摸清底数下定决心，拿出切实有效措施，确保保障性住房建设计划按时完成。

省建设厅也提出了解决中低收入者住房相关措施是，加大经济适用房廉租住房土地供给二是，财政预算和住房公积金增值收益用于廉租住房建设三是，鼓励开展经济适用房租赁试点四是，尚未完成处置和积压房地产应积极转化为廉租住房五是，通过统划拨土地整合现有单位土地资源危旧房改造等获得建设用地，集中或分散建设限价商品房。

相信随着各项政策措施落实，市及省保障性住房建设必将得到大幅度提升。

四市加快推进保障性住房建设住房问题是人民群众普遍关心热点，市政府领导站在执政为民构建和谐社会高度，充分认识到住房问题是项重要民生问题。

为此，市政府对保障性住房建设加大力度，大力加强廉租住房经济适用房建设力度，逐步把最低收入低收入城镇住房困难家庭全部纳入保障范围，努力目录第章总论第节项目基本概况第二节编制依据及研究范围第三节主要技术经济指标第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景第二节项目建设必要性第三章项目选址与建设条件第节场址选择第二节建设条件第四章建设规模及建设内容第节项目建设规模第二节项目建设内容第五章建设方案第节项目总体规划第二节总平面布置第三节建筑设计第四节结构设计第六章公共工程方案第节给排水工程第二节电气工程第三节消防工程第四节空调通风第五节地下人防工程第六节太阳能热水系统第七节附属配套设施工程第八节白蚁防治台地，长宽比例适当，以利布置，有安排发展用地和生活用地可能性。

注意发展。

要特别关注城市道路发展规划及其对小区产生正面和负面影响，以便在设计规划中采取对策。

二项目选址本项目建设地点位于市区南京路号，位于市区中心片区，建设用地北侧临南京路，西侧临前进路。

该地块交通方便，位置优越。

三拟建场地现状本项目选址位于市区南京路号，建设用地北侧临南京路，西侧临前进路。

项目区有城市主干次干道路相连通，交通便利。

经过现场调查和统计，用地范围内沿街带有少量砖混结构房屋和少量绿化树木。

地上附着建筑均属老旧建筑，无保留价值。

本项目建设将对上述建筑及用地范围内其他附着物进行整体拆除。

项目区周边为市区街道和居民住宅，区域周边无工厂，无工业污染，空气质量良好。

此外，该处地势较平坦，地质情况较好。

据区域相关地质资料，场区内无大活动断裂通过，所属场区稳定性较好，地质承载能力能满足项目建设要求，地块平面形状规整，自然环境良好，为项目建设提供了优良客观条件。

第二节建设条件自然条件地理位置市，地处岛西北部，位于北纬东经之间。

东邻临高澄迈县，南至西南交白沙昌江县，东南与琼中县接壤，西北濒临北部湾。

拥有得天独厚区位优势，位于西北工业中心，是发展现代大工业走廊中心区，经济发展与海口三亚呈三足鼎立之势举世瞩目洋浦经济开发区和科技力量雄厚中国热带农业大学华南热带农业科学院地处境内陆海交通发达环岛西铁路环岛高速公路横穿市境，海运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。

气候条件市属热带季风气候，年平均气温，降雨量，适宜居住，是受台风影响最小区域。

地形地貌及地震条件市地势自东南向北倾斜，由山地丘陵台地平原组成。

南渡江从东南境流过，建有松涛理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。

这是中央政府建设和谐社会个重大举措，经济适用住房在住房保障体系建设中扮演着重要角色。

近年来，房地产已经成为国民经济支柱产业，对于加快推进我国社会主义现