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区改造放在突出位置，积极发展廉租住房，稳步发展经济适用住房，搞好限价房试点，逐步解决城市中低收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困难问题，建立完善符合我省实际多层次住房保障体系，遵循国家产业政策，紧紧结合当地资源交通环境条件。
遵循原则，即科技为先导，效益为中心原则能源综合利用节能原用房传达室锅炉房地下建筑二基础设施费路灯道路室外给排水绿化大门围墙等土建二工程建设其它费用管理费用地质勘察建筑设计预算费文物勘探费工程监理费招标代理费可研报告环评等前期费用三工程预备费二项费用总投资职工外来务工人员租住。
将产业集聚区及区内企业建设公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠支持政策。
在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。
各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职工宿舍形式公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅区开发。
加快推进人口向城镇转移。
按照群众满意集中安置转换身份稳定生活原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。
各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突出问题实施办法，力争所有符合条件务工人员年内全部转为城市居民。
产城联动示范集聚区。
重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前第章总论项目申报单位概况扶沟县综合投资有限公司成立于年月，注册地址为扶沟县昌盛西路，注册资本金亿元，法人代表韩华。
公司职能受扶沟县政府授权国有资产管理机构委托，行使公司国有资产经营管理权受财政局委托，行使县本级财政利用预算内收入土地收益等资金对城市基础设施投资权执行国家省市县产业政策，重点支持我县城市基础设施项目和产业集聚区项目，对建设项目进行经营管理，代表政府行使投资业主职能。
项目申报联系人郝新方联系电话编制依据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于贯彻国发号文件切低收入家庭住房困难若干意见国发号和国家有关鼓励发展产业集聚区节约集约用地政策和规定，符合扶沟县经济社会发展规划和扶沟县城市总体规划及扶沟县产业集聚区发展规划。
项目选址合适，规划方案设计合理，建设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，项目投资规模适度，资金来源有保证项目规模适宜，土地利用较好，采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。
项目建成后可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况，具有显著社会效益。
故该项目建设可行。
综上该项目符合国家产业政策和扶沟县产业集聚区规划，项目建设有效解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员住房困难问题。
建议建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。
主要技术经济指标名称数值单位备注总用地面积亩总建筑面积新建建筑物地上部分其中成套公租房栋栋栋，栋套单间公租房栋间职工餐厅活动中心栋浴室饮水用房栋传达室锅炉房门卫锅炉新建建筑物地下部分地下室绿地率建筑物占地面积容积率建筑密度道路面积绿化面积新建单间公租房间新建成套公租房套居住职工人建设总投资万元第二章项目背景和建设必要性项目背景项目区概况项目所在地扶沟县位于河南省东部，隶属周口市，东与太康县相连，南与西华县为界，西与鄢陵县接壤，北与通许县尉氏县毗邻，辖乡镇个农牧场。
县域面积平方公里，耕地万亩，人口万人，多为汉族。
扶沟物华天宝，人杰地灵。
土壤肥沃，四季分明，属暖温带半温润季风大陆性气候，年平均日照小时，年平均气温，无霜期天，年平均降水量毫米，适宜各类农作物生长。
扶沟是明朝文学家前七子之首李梦阳抗日民族英雄吉鸿昌芦沟桥打响抗战第枪吉星文等著名人士故乡。
江泽民同志亲笔题定馆名吉鸿昌烈士纪念馆为省级文物保规模扩大效果，抢抓国内外产业加速转移机遇，深入推进产业集聚发展承接产业转移基础设施建设要素平台支撑，全面提升产城互动发展科技进步和创新人力资源保障水平，积极开展典型示范创建，进步加大
（定稿）产业集聚区公租房建设工程项目投资方案计划书（最终定稿）
