（定稿）人民政府综合办公楼加层改造项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

万元预备费按工程费与其他费之和计取万元万元万元万元该项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。

资金筹措项目总投资万元，全部申请市级财政资金。

第五章结论和建议随着晋城市经济和社会高速发展，建于年市委市政府综合办公楼已不能满足现有办公需要，在新建和加层改造两种方案中选择加层改造，既符合党中央国务院严格控制修建党政机关办公楼政策精神，又有利于节约建设成本。

本项目选择钢结构加层方案，具有施工速度快结构重量轻湿作业少对环境影响小等好处，又尽可能多地增加使用面积，达到解决办公楼使用面积不足目。

项目建成后可以有效解决现有办公楼人员拥挤安全隐患等问题，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目可行性研究工作。

项目概述管理局已经委托原设计单位山西省建筑设计研究院和晋城市晋方圆建筑检测有限公司分别对原综合办公楼进行结构加层复核计算和检测报告。

确定在不对综合楼原有基础梁板柱等受力结构进行大规模加固条件下，选用钢结构方案主楼可以增加三层，增加建筑面积平方米裙楼增加个标准层，增加建筑面积平方米，加层后综合办公楼面积将达到平方米。

工程方案工程设计依据晋城市人民政府综合办公楼原竣工图纸晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造情况说明建筑方案平面设计拟将现有综合办公楼十层屋面保温层及以上做法拆除，整体加为地上十四层，原楼顶水箱间和电梯机房拆除后在楼顶新建。

增加标准层层高为，主体建筑高度达到米。

党政机关办公用房建设标准要求党政机关办公用房平面功能要分区明确实用方便布局合理。

加层后综合办公楼属高层建筑，根据其使用性质火灾危害性疏散和扑救难度分类，属于类建筑，建筑耐火等级为类。

综合楼内原有部楼梯和三部电梯，其中通向综合楼楼顶疏散楼梯座，楼梯间为防烟楼梯间，三部电梯中部为消防电梯。

加层后综合办公楼建筑耐久年限不低于二级年建筑安全等级不低于二级。

结构方案地基基础晋城市机关事务管理局请山西省建筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算，认为现办公楼地处度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地基基础做处理进行加层是可行，拟不进行地基基础加固。

主体结构本次项目在地基基础不做处理，结构原构件梁板柱尽量不加固，且尽量不影响办公楼正常使用前提下，山西省建筑设计研究院根据原地质报告结构现状检验报告，经过计算，提出了如下两种可行加层方案方案结构形式采用框架结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板式结构，填充外墙选用原结构外墙材料或其他替代产品，内墙采用轻质隔墙。

方案二结构形式选用框架支撑体系，框架柱采用型钢，框架梁及次梁采用工字钢，楼板采用压型钢板混凝土组合楼板，外墙采用保温压型钢板或板等轻质板材内隔墙采用轻质隔墙。

经过综合比较，两个方案投资额相差不太大，但方案二在技术上较方案具有构件小重量轻不用模板湿作业少，对环境影响小，施工周期短优点，同时在同等情况下增加建筑面积多，更能解决政府机关办公用房紧张问题，符合项目建设初衷，所以建议采用方案二。

裙房根据晋城市方圆建筑检测有限公司出具检测报告，裙房采用直接加层法进行国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造情况说明晋城市人民政府机关事务管理局提供基础资料晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告有关法律法规建议书主要内容对晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建设背景和必要性进行了阐述，根据晋城市人民政府机关事务管理局提供基础材料及数据，采用了晋城市晋方圆建筑信息化现代化建设。

这些问题也只有通过增加办公楼面积方式解决。

项目建设是机关单位统管理需要因办公用房有限，部分机关单位只能在楼外租借房办公。

目前市农廉办公室行政效能投诉中心等个单位，市劳动