局在产业政策上将纸面石膏板列为重点发展建材产品，通过近几年时间结构调整，纸面石膏板产量及产品质量已有了很大改善并将有更高提升。

预计我国纸面石膏板需求将每年以速度增长，年将达到亿平方米，而目前国内生产能力仅为亿平方米左右，其中北京新型建材总厂为万平方米，山东泰和集团万平方米，河北万平方米，新汶矿务局华新纸面石设期年，上述指标表明，本项目有定效益，在经济上是可行。

建议建议项目建设单位加强环保意识，抓紧环境评价工作，以利下步工作顺利开展。

项目批准后，企业要组织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工早投产早受益。

面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。

为此，吴家山农场年月出具了情况说明，为了支持武汉市仙安建材有限责任公司顺利完成对吴家山农场原粮油公司工业用地使用权及地面附属物有偿转让工作，前期已与武汉市仙安建材有限责任公司签订了该宗地地面附属物租赁协议。

武汉市仙安建材有限责任公司股东们通过近几年在武汉市建材市场发展，积累了丰富市场和销售经验，有着定经济实力。

为了增强市场竞争能力，满足日益增长市场需求，特组建了武汉市仙安建材有限责任公司，并提出仙安建材生产基地建设项目，拟有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权平方米及地面附属物建筑面积平方米，改造建设具有先进水平仙安建材生产基地。

武汉诚智工程咨询有限责任公司受企业委托，承担该项目可行性研究报告编制工作。

研究依据和范围研究依据武汉市仙安建材有限责任公司营业执照土地使用权转让协总论项目名称及建设单位项目名称仙安建材生产基地建设性质改建建设单位武汉市仙安建材有限责任公司建设地址武汉市东西湖区吴家山农场原粮油公司东西湖区国道十六支沟西运河村建设单位概况武汉市仙安建材有限责任公司下称公司，始建于年月日，注册地为武汉市东西湖区国道十六支沟西，注册资本万元。

法定代表人杜贵生。

该公司由自然人杜贵生许早安位股东组成，股份分别为。

股东杜贵生，住址为湖北省仙桃市建设东路号，入股资金万元股东许早安，住址为湖北省仙桃市沙嘴办事处叶和村二组，入股资金万元。

位股东均以货币出资。

公司经营范围为纸面石膏板，轻钢龙骨，铝塑板生产及销售。

武汉市仙安建材有限责任公司股东于年开始在武汉市从事建材销售宅建设高速发展期。

到年，我国城市人均住宅面积将达到平方米，届时住宅建设投资占国内生产总值比重可能达到峰值，与之相关纸面石膏板等新型建筑材料市场前景广阔。

微观市场分析武汉地处京广铁路大动脉与长江黄金水道交汇处，水陆交通便捷，素有九省通衢之称。

东去上海，西抵重庆，南至广州，北上京城，距离均在公里左右，处于中国经济地理核心位置，是全国少有集铁路公路水运航空邮电于体重要交通通信枢纽。

随着改革开放不断深入和实施西部大开发战略转移以及我国进入，武汉将面临前所未有发展机遇和挑战。

根据总体规划武汉市正加快现代化城市进程，追求山水园林式城市环境，现代国际性城市空间，使其成为华中地区城市群中具有武汉特色城市风貌高度城市化经济发达地区。

根据规划，年全市全社会固定资产投资亿元，增长，预计年投资将继续增大，与之相配套纸面石膏板等新型建筑材料存在良好市场发展空间。

据武汉市政府有关信息十五期间，武汉每年将投入多亿元开发房地产，年开发量均在万平方米以上。

从目前看来，武汉房地产市场产销两旺。

年全市全年房地产开发投资完成亿元，增长。

其中住宅投资亿元，增长。

房地产开发竣工面积万平方米，增长，其中住宅竣工面积万平方米，增长全年销售商品房万平方米，增长，其中销售给个人万平方米，增长。

实现商品房销售额亿元，增长。

房地产市场兴旺给纸面石膏板等新型建筑材料带来了巨大商机。

我国已经入世，作为中国加入承诺之，我国建筑市场将逐步对外放开。

随着国外资本流入和经济全球体化步伐加快，建材企业只有加大改革步伐，创出自己品牌，才会在未来竞争中挺立潮头。

武汉市仙安建材有限责任公司是家专业生产纸面石膏板公司，其股东多年来直倾力于武汉建材市场纸面石膏板销售，积累了丰富市场经验，有较好市场网络和销售渠道，有着定经济实力，该企业产品基本上以销定产有着定确定性和市场保证。

综上所述，本项目市场通过努力开拓，是有定保证。

三建设规模与生产纲领拟建网络又与横贯境内国道京珠高速公路汉渝铁路汉江航道武汉中环武汉外环武汉地铁武汉轻轨武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络。

武汉市东西湖吴家山台商投资区是年经武汉市委市政府批