司实施了严格的制度,要求外购材料必须两人以上,常置易耗品必须建立供货厂家详细资料并建立长期供货关系,同时,财务与行政办人员经常做市场调查,尽可能找到源头供货商。为了提高服务,在有偿服务项目上,采取自购代购或协助购买材料方式,以最大限度满足委托方利益。其次,通过减员工作使企业人力成本降低,年我们共与名员工解除了劳动关系,减少工资及附加费用近万元。第,为了降低费用,取消管理人员工作餐后改为部分补助就餐,值班经理和夜班值班人员取消快餐就餐而由员工餐,财务部全体人员又次放弃休息,顺利完成了重新审计工作。为实现财务工作的现代办公,财务部还完成了帐务初始工作和财务软件升级工作,充分利用了新大中财务软件的帐务处理系统会计报表系统工资管理系统固定资产管理系统和库存管理系统等模块其中我们的存货管理模块是整个公司唯启用并运作的公司进行规范化现代化的财务办公。为配合完成股份公司经营目标责任书,财务部理顺了财务核算体系和规范财务核算流程,围绕目标收入和目标费用层层分解认真剖析,通过每月会同各部门负责人召开财务分析会的形式给各部门培训和讲解成本控制要点和改进建议及措施,帮助各部门在成本控制方面取得了好的效果年物业公司年终工作总结材料。同时,财务部在费用清缴定期盘点对帐内部培训和学习等方面也做了大量工作。每月的权益在岗位练兵活动中保安部的升旗训练工程部维修班的岗多能训练都取得了优异成绩,体现了企业精神树立了企业形象。各部室工作情况总结为进步改进物业公司工作作风,提高服务意识,规范员工言行,提高工作效率,行政办主持起草了十几项涉及劳动纪律环境卫生会议培训等内容的规章制度,使全体管理人员和员工的日常工作都有章可循有制可约,起到了比较好的效果,尤其是效绩工资考核制度的实施对提高员工工作积极性主动性和自律性等方面起到了实效性作用,同时为贯彻实施行政办每月组织多次不同形式的检查,确保了各项制度的执行。由于物业公司不仅肩负着大厦的水电暖供应,同时还肩负着公司的综合治理计划生育环境绿化等政府职能部门管辖的工作,外协工作十分重要,为此行政办积极与政府职能部门联系沟通督民主参与和民主管理职能,按要求在原先由员工选举出的名职工代表基础上于今年月在物业公司届次职工代表大会上又增补了名职工代表。为调动广大员工的工作积极性和创造性,公司工会有组织有计划有目的地在员工中开展以完成公司既定目标为议题以节能降耗降低成本合理化建议技术革新改造和优质服务等为内容的劳动竞赛活动,并于月份开展了百日优质服务劳动竞赛创建巾帼文明示范岗和争创青年文明号等活动,通过活动进步调动广大员工的积极性和创造性。在公司副主席同志的组织主持下工会委员和职工代表认真学习新工会法次其中次是在全体管理人员例会上共同学习,使大家充分认识到工会组织的职能作用,在此基础上,公司的员工奖惩规章制度的建立等都通过工会和职工代表大会讨论通过物业公司根据职代会制度于月年物业公司年终工作总结材料工,如派出专业人员进行提供资料提合理化建议施工安全检查等协助工作,在平安保险公司汇科公司的施工过程中都给予了积极有力的配合,保证了物业公司各项目工作的顺利进行。在正常完成工作的同时工程部在节能降耗上也做出了大量的工作,能修理的决不更换不买新,定时抄录设备运行数据,合理启停设备,精打细算每度电每滴水每公斤油对闲置设备进行合理利用,如对去年拆下的多台风机盘管进行了维修清洗,重新加装到采暖不到位的区域,不仅保证了各经营区域合理采暖,又为公司节约了数万元资金工程部不仅对内厉行节约,在为客户进行维修时也本着为客户着想的原则,争取少花钱多办事。工程部还通过加强内部管理和深入落实效绩工资考核制度提高工程部全体员工的服务意识和服务水平,尤其是实行效绩工资考核以员工对企业文化建设充满了参与感和成就感在参加股份公司为迎百花村周年店庆和庆祝百花村股票恢复上市的文艺表演中,物业公司用真情实感排练的诗伴舞,为你作证获得了在场各届同仁朋友的致好评在股份公司组织的迎十书画手工艺品制作比赛中获得了个等奖个等奖和个等奖物业公司还举办了迎十庆仲秋卡拉比赛,选送前名参加了股份公司举办的卡拉比赛,获得了个等奖和个鼓励奖同时我们还开展了两此大规模的献爱心捐款活动,次慰问特困职工生病员工活动,使员工感受到了企业的温暖,为维护企业协调发展和员工队伍稳定起到了极大的作用。为促进物业公司物质文明与精神文明协调发展,物业公司在加强德教育方面作了大量工作,积极开展岗位培训优质服务降低物耗节约成本提高效益的劳动竞赛和岗位技术练的保值增值和正常运转,同时还承担着各子分公司公共区域办公区域的水电暖照明等修补工作,另外还协助公司基建办进行对大厦的施工改造和工程收尾的维修等工作。今年开春工程部就对去年被冻坏的消防管线系统进行了大维修,恢复了大厦的消防功能配合基建办完成了多项施工改造及善后处理工作,修复了大量的跑冒滴漏等故障对前期工程遗留的主下水道堵塞问题进行了根治和处理,对不合理的窨线进行了改造,清除了主下水管道的堵塞隐患入冬前对大厦的保温缺陷进行了处理和解决,对楼消防生活水箱,酒店展示中心门头及楼库房快餐吊顶及后堂做了完善的保温处理和封堵,修理了大量跑风漏风的门窗等,保证了冬季正常采暖的需要。在完成公司正常业务的同时,工程部还积极配合各子分公司商户进行经营场所的改扩新建支部的定期教育和管理,提高了党员的素质,增强了党性,也监督党员切实履行了党员的义务。物业公司党支部定期召开民主生活会,保持党的先进性和纯洁性,每位党员都能按照党章的要求去做,按时交纳党费,积极培养和考验入党积极分子,经常进行思想教育,定期参加支部大会的学习,听党课,并定期写出思想汇报,使入党积极分子受到党内生活的实际教育和锻炼,端正了入党的动机,增强了对中国共产党的信念。今年月,物业公司党支部按公司党委的要求和安排,认真开展了第个党风廉政教育月活动,认真学习兵团纪委监察局编印的第个党风廉政教育活动参考资料和公司党委下发的各项文件,并组织全体党员和干部观看了反腐斗争警示教育片和学习模范先进人物等宣传教育活动,认真参加了公司的党风廉政教育月答卷。物业公领导小组并下设办公室,以江总书记关于个代表的重要思想为指导,认真学届中中全会精神,紧紧围绕经济建设这个中心和股份公司产业结构调整这个工作核心,通过对个代表的要求学习,确立了解放思想实事求是锐意进取与时俱进的新的工作作风。在学习宣传兵团文件项制度改革和公民道德实施纲要活动中制定了学习计划,使学习活动有安排有落实有总结,并以板报横幅和宣传栏等形式在全体党员群众中深入开展了学习宣传和教育活动,在参加全国公民道德建设知识竞赛中获得第名,在股份公司组织的公民道德实施纲要文件和项制度改革以及公司法劳动法新工会法知识竞赛和考卷笔试中获得个等奖两个等奖和个等奖,取得了良好的效果。为了深入学习和全面贯彻总和副总在年度工作总结和年工作安排上的题为坚定积极参加股份公司举办的各类文体活动,还主动开展了丰富多彩的业余文体活动,物业公司积极组织动员广大员工报名参加编排舞蹈演唱歌曲,通过精心准备,在股份公司举办的春节联谊会上节目中获得了个等奖,个优秀奖在物业公司工会和团支部共同举办的迎新春职工乒乓球比赛中有人参加,经过场局激烈角逐评出了优胜者在股份公司组织的迎巾帼建功演讲会上,物业公司选派了名选手参加演讲,同时在节来临之际,组织进行了妇女座谈会,促进了女工工作的深入开展在股份公司组织的学雷锋月活动中,物业公司组织团员青年洗路标路牌广告牌免费电器维修等,表现出了奋发向上的精神物业公司还组织了人的参赛队伍,参加了股份公司举办的趣味运动会,取得了项团体活动第名,项单项第名,项单项第名等的好成绩,使广大精减人员节能降耗,管理效益明显提高物业公司领导班子清醒的认识到在开展外向业务前,只有通过加强内部管理加大成本力度尤其是人力成本的控制,才能减少企业亏损提高企业效益。采购工作是节能降耗的关键环节物业公司实施了严格的制度,要求外购材料必须两人以上,常置易耗品必须建立供货厂家详细资料并建立长期供货关系,同时,财务与行政办人员经常做市场调查,尽可能找到源头供货商。为了提高服务,在有偿服务项目上,采取自购代购或协助购买材料方式,以最大限度满足委托方利益。其次,通过减员工作使企业人力成本降低,年我们共与名员工解除了劳动关系,减少工资及附加费用近万元。第,为了降低费用,取消管理人员工作餐后改为部分补助就餐,值班经理和夜班值班人员取消快餐就餐而由员工餐高物业公司只有不断提高服务质量,才能最大限度的满足商户和业主的需求,才能稳步提升物业收入,树立良好的企业形象。我们首先从思想政治工作入手,发挥党团员工会积极分子的模范带头作用,带领全体员工转变观念开展理论学习加强业务培训,使员工的服务意识和自身素质得到不断提高,要求公司领导和各级管理人员经常深入基层做大量的答疑解惑工作,公司上下形成了团结致求真务实的工作氛围其次,为了能够在服务质量上更上个台阶资质评审中再上个档次,物业公司加强了各类资料的查阅收集归档工作,按部门形式性质等不同合理分类存档,极大方便了所需材料的及时查阅和利用第,重视参加和开展形式多样的培训活动,在积极参加股份公司组织的各类培训学习的同时针对公司内部的工作特点和性质定期或不定期的开力度,以提高管理人员的业务素质和整体管理水平。第,物业公司成立时间较短,起步低时间短,只处于发育阶段,与本市大型物业公司存在着差距,在走向市场的发展过程中缺乏技术能力管理能力和竞争能力。第,员工队伍整体技术含量低,在今后的人事工作中要加强对高技术高能力人才的引进,并通过培训挖掘内部技术潜能,发现培养和储备技术人才。第,培训工作力度欠缺用人机制不灵活,