（定稿）保障性住房配套公建工程项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

资料和数据基础上，分析研究项目提出背景现状必要性可行性场址条件以及对周边环境影响等，确定项目建设方案建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目经济效益环境效益和社会效益。

同时，通过分析研究并结合本项目具体特点，提出适应于本项目建议和存在尚需解决问题，为该项目决策部门提供确切可靠依据。

可行性研究报告编制原则可研报告编制范围编制深度等满足有关规定要求。

严格执行有关保障性住房建设要求。

统筹考虑十二五期间，全市保障性住房建设规划，结合年永德县保障性工程目标任务，合理确定建设规模。

严格执行节约建设用地节能节水节材环境保护和消防安全要求。

项目总体布局合理功能齐全，符合今后工作需要。

尽可能实现经济效益环境效益社会效益最大化。

项目概况拟建地点项目拟建场址位于永德县城规划区间技术要求资金投入上出现问题而影响整个工期项目。

建议对大宗材料如树苗等选购提前进行。

这样既方便造价控制又不影响工期。

并且以上大宗材料也是易发生质量通病地方，故在以上大宗材料选购时应多方面比较并应有在当地已成功使用先例。

实施要点统项目相关人员思想，以便在项目实施过程中达成致意见。

建立全过程项目管理经营管理模式。

对整个项目进行规划勘察设计招标和施工等综合部署。

项目运营阶段建议项目建成验收交付后，应加强对市政设施管养维护。

本次市政管养维护工程包含道路雨水工程污水工程绿化工程等等。

经济发展本项目所涉及道路及配套设施等市政基础设施开发建设，必将带动永德县乃至临沧市房地产建筑金融环保商贸及文化教育等相关产业发展，推动经济发展，增加就业机会，具有较好社会效益。

综上所述，该项目能加快国家保障性住房政策实施，加快城市化进程，完善城市基础设施，改善投资环境，对加快城市经济发展具有重要意义。

因此，项目建设是必要紧迫。

第三章建设内容及建设规模永德县年保障性住房描述按照国家及云南省要求，临沧市提出今年将不断加大住房保障工作力度，努力构建以廉租住房和公共租赁住房为主体类，棚户区改造及租赁住房补贴等形式为补充基本住房保障体系，明确了永德县年保障性安居工程目标任务。

永德县年保障性住房目标任务名称目标任务合计租赁住房补贴二实物建房保障性住房廉租住房公共租赁住房二各类棚户区改造城市棚户区改造国有工矿棚户区市政配套建设规模确定本项目作为永德县年保障性住房配套公建工程建设第章总论项目背景项目概述项目名称永德县年保障性住房配套公建工程建设项目项目地址永德县城规划区北部二级路以西片区项目承办单位永德县城市建设开发投资有限责任公司项目性质新建项目用地面积征地亩，道路亩，绿化亩项目建筑规模建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市政道路配置区内绿化项目估算总投资万元项目承办单位概况项目承办单位为永德县城市建设开发投资有限责任公司，是永德县公租房廉租房等保障性住房特许建设运营主体，负责永德县范围内市政府投资建设或委托代建廉术措施，提高水重复利用率，降低水消耗量。

总而言之，节约能源，合理用水节约用水，是本项目建设设计必须遵循重要原则。

项目能耗分析及指标项目能耗主要来自于道路照明设施设备等耗损。

项目水耗主要是清洁用水和浇灌用水。

节能减排措施照明灯具优先采用高效节能灯具，加强中水回收利用，节约水资源，减少排污。

第七章环境影响评价本项目在施工时会对周边环境产生定影响，通过采取定措施可以将项目对环境影响降至最低，而且随着项目开发完成，项目对环境影响将不复存在。

环境保护标准中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境噪声污染防治法建筑施工界噪声值国务院号文建设项目环境保护管理条例国环号文关于进步做好建设项目环境保护管理几点意见云南省人民政府令号云南省建设项目环境保护管理规定。

主要污染源状况废气项目废气主要为道路建成后车辆通行产生尾气。

废水重。

行路难已成为经济社会发展中突出矛盾，给人民群众生活造成不便。

市政交通从种意义上成为影响人流物流畅通命脉，制约着城市社会经济文化发展。

本项目能够有效增加永德县城市路网，缓解城市交通压力。