（定稿）保障房工程项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

实施配套条件对建设内容进行规划设计，确定建设方案，完善项目区配套设施规划规划项目消防建筑节能及环境保护确定项目组织形式资金管理形式及实施进度计划编制项目投资估算，确定资金筹措方式和资金使用计划项目经济效益和社会效益分析项目概况拟建地点拟建地点位于新疆五家渠市蔡家湖镇规划范围中西部，位于西环路团结路胜利路西外环路所包围地块。

建设规模与目标建设规模规划建设用地面积平方米，计划拆除现状平方米砖房建筑，回迁安臵总户数户人。

规划新建总第章总论项目背景项目主要内容项目名称保障性住房建设项目项目性质新建项目社会属性社会保障事业项目主管部门项目主办单位项目负责人项目建设地址项目建设内容多层砖混结构住宅楼和公共建筑，规划户型面积平方米不等。

项目建设规模规划区总规划建设用地面积为平方米，用地分为两块，计划拆除现状平方米砖房建筑，回迁安臵总户数户人。

规划新建总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，套住宅其中保障性住房套，公共建筑平方米。

项目建设总投资额计划总投资万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设资金来源有限公司自筹建设资金万元，占项目总投资。

项目建设期计划项目从年初年开始启动，分两年建设完毕，于年底全部建成投入使用。

注保障性住房以外套住房建设列入二期建设计划，期建设内容主要针对保障性住房住房建设重要性，对于全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会切实解决民生问题具有重大而深远意义。

因此当前全国各地政府都在加快当地保障性住房建设速度。

项目建设必要性经过多年改革开放，我国已进入了城镇化大发展阶段。

从改革开放初期到年末，我国城镇居民人均住房面积从不足平方米提高到超过平方米与此同时，城镇人口从亿人增加到亿人。

在城镇住房建设和人民群众住房条件改善上，我国已经创造了个历史性世界性奇迹。

但在城市住房建设大发展同时还存在些问题，城镇居民中还有很大部分困难群众和进城农民工居住在简易平房中，居住条件恶劣，安全没有保障市政基础设施严重匮乏和老化，道路破损严重，无天燃气垃圾随意堆放污水横流，住宅通风采光不足，不能满足居民人居需求。

低矮破旧建筑形象与城镇快速发展景象不相协调，影响城市整体景观。

而兵团城镇由于民生工程历史欠账多，农业人口多，居住分散，城镇化速度直较慢，城镇面貌与同类型城镇相比显得落后。

更需要加大力度对城镇住宅进行重点发展，以促进团场城镇化速度。

保障性住房工程，不是项简单旧房改造工程，而是项城镇改造和建设工程，更是项经济建设工程和社会改造工程，是对城镇发展重新规划，对于改善城镇低收入居民居住和生活条件，优化城镇发展环境，加快推进转型，振兴和构建和谐城区进程具有重要意义。

实施保障性住房，是落实科学发展观构建社会主义和谐社会重要举措，是让中低收入居民共享改革发展成果具体体现，也是各级党委政府立党为公执政为民重要职责。

项目建设必要性体现在以下几个方面解决中低收入人群住房问题，是全面建设小康社会客观需要。

受诸多历史因素影响，在团部集中建设了部分集中连片居住区，近二十年来自发流动外来人口又在镇区周边建设了部分居住建筑，约有万平方米，这些建筑均为砖木平房建筑，由于建设标准低，配套条件差，与现行城镇人居标准相比，差距太大，并且存在大量不安全因素。

近年来团部才建起了幢户多层住宅楼，但这点数量远远满足不了实际需求而且由于缺乏长远规划，采取见缝插针式建设，建筑周边环境没有实质型提高。

十二五时期是全面建设小康社会关键时期，重点是要以人文本，提高普通居民生活质量。

而小康生活主要标志就是合理居住条件。

因此当地政府要集中制定对保障性住房建设计划，通过资金投入和改造，使居住在场部居民住房困难得到妥善解决，住房质量小区环境配套设施要有明显改善。

推进保障性住房，是履行政府职能必然要求。

从世界各国和地区经验来看，仅仅依靠市场机制难以满足整个社会各个层次人群住房消费需求，特别是很难解决低收入家庭住房问题，而来收购和运输甜瓜人群为团场商贸发展增加了无限潜力。

可行性研究报告编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住模与目标建设规模规划建设用地面积平方米，计划拆除现状平方米砖房建筑，回迁安臵总户数户人。

规划新建总建筑面积平方米，其中住宅平方米，套其中保障性住房套。

建设目标将项目区内砖木和土木结构建筑全部