，投资规模和投资成本有望得到定控制。

项目建成后，资源类型丰富，有利于开发多种服务项目本项目虽投资大，回收期长，但风险比较低，同时有非常广阔利润空间。

是个长效项目。

对经济社会和传统文化挖掘有着重要促进作用建议项目在执行过程中要加强宣传，提高项目知名度，科学管理，多方取利，尽最大可能收用图纸，装修费用万硬装和软装，成本控制在元设备购置万净水设备增氧负氧设备养生保健设备以及办公设备等，广告费万网站建设网络推广和制作展示样品等，景观费用万请专业景观设计施工单位改造景观，不可预估及各项杂费万预算在流动资金万前期推广传播，中期运营投入，需要充足流动资金支持。

收入预测收入预测容量预算年客流万人保守估计在万人次年消费标准非会员元人次按高级会员计算高级会员有铂金卡黄金卡和铂银卡，为了方便计算按照均价元每年代入估算。

年收入人次元人次人元万元运营成本运营成本场地租金万年按照选定区域价格标准每平米租金在元每年左右，配套停车场。

设备折旧万年按照行业财务通行标准，设备报废期计为年。

万年万年维护费用万年主要用于固定投入和设备检修和维护物料水电消耗万年除了水电消耗外，还涉及原材料使用人力资源及管理成本万年按照管理模式要求，结合本地实际情况，定员人，其中基层员工人年薪万，中高层人年薪万。

管理费按年收入计算同行业在左右人万元人万元万元万元。

税金万元年按计算万元万元合计万元年收益预估收益预估税前利润万元年万元万元万元税前利润万元年按所得税计算万元万元年投资回报率万元万元投资回收年万元万元年年期为了方便分析，以上数据均未虑资金成本以及扩展项目收益根据市场预测，本项目投资回收期需年，投资回报率达到了。

考虑到地块特殊区域优势，是经济效益比较理想开发项目。

风险分析市场风险养生会所在我国发展处于起步阶段，也是目前国际发展最为迅速块业务。

整个市场利润空间大，但企业规模普遍较小，主导品牌尚未完全形成，市场还未完全成熟新进入企业除了要应对大养生类公司挤压，还要应付中小型公司恶性竞争，成长过程中充满了风险。

传播养生文化是规避风险最佳途径。

养生体验目前已经有比较成熟发展模式可供借鉴，市场将越来越规范，前景也长期看好。

技术风险养生会所每个环节都离不开信息技术支撑，从客户基本信息录入，到体检结果收集传输，再到数据分析发布与管理，信息技术都起到了不可替代作用。

养生体验整套流程种缓解压力和紧张办法，不光要使身体得到恢复，也要使精神和心智回归到本原和谐状态，因此，他们希望在工作之余能去个能让自己充分放松，摆脱纷扰和喧嚣地方，而就是这样地方。

近年来，在世界各地如火如荼蔓延，已成为时尚高品位休闲代名词。

在中国包括酒店业者已充分领悟到诱惑力，纷纷在星级酒店内大打牌，以满足客人要求，提升竞争力，已成为国内休闲新趋势，并形成股庞大高影响力生活时尚。

据台湾工研院研究调查显示，年在全球赚走亿美元。

对于许多酒店经营者来说，已几乎与餐饮同等重要，成功甚至可以与成功餐饮获取同等利润，甚至超过餐饮。

间客房每天只出租次，而在，间房天内可能被出租次，由于市场前景及利润回报诱惑，可以说对于酒店将是剂功效快速良药，因其不仅可以提升酒店竞争力，增加营收，而且还可以带动酒店主业发展提高开房率。

在合肥，多数存在于专业美容机构，而且因规模较小，专业所限，达不到纯正从氛围布局疗程上要求和闲适自然飘逸韵味。

根据国际协会统计，最近几年，全球产业呈现出惊人快速成长，高达年发展率。

在美国休闲旅游产业中，已连续三年发展率最高，在欧洲，平均每年使用人次超过万。

年国际协会统计，在美国。

已成为第四大休闲产业，比主题乐园和电影票房还要赚钱。

年全美收入为亿美金，每年以倍成长。

在泰国更高达惊人成长。

在全球消费年龄为岁，在亚洲则为岁之间，而且有年轻化趋势。

因此假日酒店以为投资项目，极具开发前景,二项目计划投资额根据目前市场行情，投资间酒店式会所装修费每平米元，我们投资古井酒店会所面积平方米，装修总价为万元，加盟项目背景