（定稿）华联物流配送中心及社区连锁门店项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

区现有城区社区网点。

超市门店采取标准超市便利店相结合方式，利用社区现有基础设施，门面房进行合作租赁或购买房产设置门店。

按照超市经营格局改造，体现简朴整洁宽敞优雅购物环境项目选址配送中心拟选址于市经济技术开发区，连锁门店对于促进物流进步和当地经济社会发展均具有重要意义，符合国民经济市商业规划需要和市场需要。

建议上级审批机关给予审批，同时项目建设单位积极做好前期准备工作，争取该项目早日实施。

面作用日益突出。

当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变。

是皖西北重要中心城市，辖区人口万，拥有巨大消费群体和消费潜力。

近年来，在经济持续增长入世等多种利好因素影响下，这地区物流交易额呈井喷式增长，而且在皖西北物流集散中心地位日益确立。

但目前，这地区物流配送企业规模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展物流配送和交易需要，城市商业连锁经营规模也相对较小。

严重阻碍商流物流及信息流畅通，也限制了全市经济发展，本项目主办方华联超市有限责任公司敏锐地观察到了这机会。

该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建第章项目概况概述项目名称华联物流配送中心及社区连锁门店建设项目承办单位华联超市有限公司项目负责人建设性质扩建编制依据和范围编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数国务院促进产业结构调整暂行规定省市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要关于促进我国现代物流业发展意见市城市商业网点规划原国内贸易部连锁经营管理规范。

原国内贸易部关于印发通知建筑设计防火规范建筑抗震设计规范市统计年鉴华联超市有限公司华超字第号文关于华联物流司有雄厚经济实力作后盾，良好经济业绩和社会信誉作基础。

公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。

本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好发展前途。

项目选址性质功能符合项目所在地城市规划土地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民大力支持，因而是可行。

项目区位交通条件很好。

项目邻近国道，因而区位交通条件非常好，适应市场建设发展。

项目有着良好经济效益。

第三章市场分析商品配送产业发展趋势第，市场特别需要物流集成商，它提供是个计算机接口，个接触点，份合同，份订单，买卖双方把所有与物流有关业务交给这个公司全权代理，不管它是自己运作，还是再去转包给别人，反正这个第三方是与货主联系唯接触点。

第二，第三方物流利空间很大。

第三方物流除了给第方第二方带来利润以外，自己也能赚到钱，如果利用更加严格内部成本控制和更好使用信息技术，提供些增值服务，第三方物流就能赚取更多利润。

随着经济全球化，越来越多厂商到国外去办厂，第三方也要跟着走，这样随着他市场扩大，第三方市场也跟着扩大。

第三，客户将更加依赖于第三方物流。

因为第三方有现成比客户自己做要好得多物流解决方案，所以，客户都非常愿意把这个东西外包出去，从而第三方物流和客户之间就构成种不可分割供应链关系。

欧洲第三方物流发展非常快。

市场预测市位于安徽省西北部，地处黄淮平原南端，人口万，其中阜城人口达万是全国重要商品粮棉油肉生产基地。

据统计年鉴显示年全市进出口总额万美元，社会消费品零售总额亿元，货运量达万吨，货物周转量万吨公里。

随着城镇化进程加快和新农村建设大力推动，城镇人口还在不断增加，城市规模越来越大，社区型居住小区密布城区各个地域。

商业布局上，城区原有商业网点较为集中，主要有商厦国贸商城百货大楼和华千百意购物中心，这些购物中心相对较为集中，多采取百货商场经营模式，加之距离社区居民小区较远，交通拥挤，不便于社区居民就近购物需求。

再者，由于社区周边缺乏规范超市商业网点，些产品多品种化和消费多样化个性化，将导致产生多品种小批量物流企业间竞争加剧，将使企业更加重视在物流环节上节约成本，减少浪费，削减人工成本。

信息化发展，特别是由于系统应用，将导致越来越多零售