（定稿）华远海蓝城二期项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

年下滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。

市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房第章总论项目概况项项目目名名称称华远海蓝城二期建设项目建建设设单单位位建设单位西安曲江唐瑞置业有限公司西安曲江唐瑞置业有限公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有唐瑞置业股权而组建，注册资金万元。

法人代表孙秋艳。

公司地址在西安市浐灞生态区东湖路浐灞半岛区幢单元室，邮编。

西安曲江唐瑞置业有限公司注重以人为本企业科学管理办法，本着诚信服务于客户，服务于社会和大众，强化社会责任感和历史使命感，竭尽所能为社会创造财富。

建建设设地地址址项目建设地址位于西安市浐灞生态区，玄武东路以南，北郊路以东，赵围东路以西。

东至中铁西岸国际花园恒大名都西核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，至陕西重型机械厂南至西安煤矿机械厂北至物流中心西北方向为辛家庙立交桥东南方向为东方罗马花园项目。

规划用地面积。

建建设设内内容容本项目房地产开发总用地面积平方米约亩，本项目总建筑面积约区位优势华远海蓝城项目位于西安东北部，北二环延长线以南，东二环外。

四至为东至中铁西岸国际花园恒大名都西至陕西重型机械厂南至西安煤矿机械厂北至物流中心西北方向为辛家庙立交桥东南方向为东方罗马花园项目。

二期地块具体位置如下图中红色块所示图项目区位图项目地处东北二环以东，属城市核心地段传统居住区，靠近市中心，周边居住氛围良好，已有较为成熟居住人群，地理位置十分优越。

项目周边交通便利，项目距西安市东北二环交通枢纽辛家庙立交仅公里，临近地铁三号线辛家庙站，接驳朱宏路直达咸阳机场，入住业主无论有车无车均能方便出行和到达。

优越地理位置和便捷交通条件是本项目巨大优势。

二周边配套环境优势项目建设地址周边教育商业文体娱乐休闲公园医疗银行邮电等配套设施齐全，服务功能完善。

教育方面，项目周边拥有中铁西安国际花园北京大学外国语学院英语特色幼儿园东方罗马花园新加坡品格蒙特梭利幼儿园华远君城爱儿坊幼儿学苑等特色幼儿园，西煤子校小学部陕重子校小学部后宰门华远君城小学等小学以及西煤子校中学部陕重子校中学部西安市中等中学。

商业配套方面，矿山路与东二环交界处海璟印象城项目规划有万平米大型商业，并已引入人人乐超市同时，周边还有东二环北延伸线红星美凯龙家居广场，以及辛家庙口今年下半年即将开业会员制麦德龙超市。

文体休闲方面，项目西侧大明宫国家遗址公园已经于年月份正式开园，成为全市瞩目热点区域。

东侧浐灞生态区经过近四年发展，已经形成第三代城市雏形。

而世界园艺博览会也将于年月在浐灞生态区举办，将推动该区域进入进步快速发展轨道。

另外，周边农业银行工商银行邮政储蓄所西安商业银行北环医院社区医院也提供了金融医疗全方面配套。

三项目建设单位自身品牌优势华远海蓝城项目由西安曲江唐瑞置业有限公司负责实施。

本公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有唐瑞置业股权而组建，注册资金万元。

华远是国内房地产业最早创立品牌之，至今已诞生二十余年。

华远地产于八十年代初进入房地产业，直致力于开发高品质具有市场代表性房地产产品。

目前，公司总资产达亿元，净资产达亿元，为全国最大房地产公司之，旗下设立多家项目开发子公司以及华远经纪物业管理等公司，形成了涵盖项目开发销售代理物业管理地产开发综合体。

华远地产以责任地产品质建筑为理念，营造高品质具有市场代表性地产产品，先后开发了华远海润国际公寓北京华远尚都国际中心北京华远汤米公馆青岛华远华中心长沙等多个高品质项目，涵盖顶级住开发贷款中居民家庭住房套数，时间相关政策应根据拟购房家庭成员名下，包括借款人配偶及未成年子女，实际拥有成套住房数量进行认定。

国土资源部发布通知，将严格土地竞买人资格审查，土地闲置年以上竞买人及其控股股东将被禁止普通住宅物业各月成交走势图销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元平方米。

从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场热销，普通住宅成交均价也直线上扬。

从年各月房价走势来看，月新政影响下，季度全市普