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项目周边环绕奥体中心河西新城中央商务区金陵图书馆江苏歌剧院明基医院南京新城科技园等城市功能性设施。
中国房地产知名企业开发建设高尚居住楼宇在此区域星罗棋布。
二项目建设规模及时间项目用地为文化展览及附属配套商业用地，用地总面积为亩，总建筑面积达万平方米，包括艺兰斋美术馆建筑面积为万平方米，其中地上万平方米，地下万平方米影城，包括个座放映厅两个座放映厅个座放映厅，总建筑面积达平方米城市酒店五星级标准万平方米，约间客房国际时尚商务休闲街区，其地上地下可营业面积总计为万平方米。
地下停车场部分可布置停车位个可改双层。
项目建筑容积率为，占地率为。
本项目是南京市河西新城区标志性建筑之，计划于年月份全面竣工验收并投入运营，以配合年月在南京举行第十界全运会。
由于建筑各单体体量都不大，地下仅为层，地质条件良好，又及各建设收益率高于资金成本率。
投资回收期低于经营期，借款偿还可以满足预计要求，因此从财务上讲完全可以接受。
第七章可行性研究结论综上分析可见，本项目符合无锡市十五发展规划，保利广场大酒店正式营业后，将完善保利广场功能，提升保利广场商业价值，极大地促进该地块第三产业发展，为繁荣无锡经济，尤其是旅游业发展做出贡献。
随着保利广场大酒店项目逐步展开，其市场前景广阔，经营利润空间巨大。
此外，该房地产项目还有着巨大隐性增值潜力，更提高了本项目综合经济效益。
作为保利广场重要支柱，该项目具有独特竞争优势和良好发展前景，将会给投资者带来预期回报。
我们认为投资该项目具有积极可行性。
第八章附件苏省及南京市将充满经济活力，富有文化特色，人居环境优良南京城市发展总体目标为指导，以概念规划为依据，以深化规划为基础，立足长远，兼顾近期，优化完善，整合提高，力争以科学合理流规划为先导，把河西新城区建设成为个现代文明与滨江特色交相辉映现代化新城区，成为现代化新南京标志区这河西新城总体规划设想，南京河西新城建设开始全面进行。
为了突出将河西新城区打造成为滨江特色突出公共服务设施完善金融商业氛围浓郁人居环境优良现代化新南京代表区域这远期目标。
整个河西新城以将南京建设成为现代文明与古都风貌融为体滨江城市为主导，根据河西新城区开发建设背景，现状基础和客观条件，用经营城市理念，实行高起点规划高标准建设高强度投入高效通管理，通过统开发和整合改造，用年时间，基本完成现代化新城区建设。
根据南京城市总体规划确定发展目标和河西新城区发展条件，采取整体规划，次征用，统开发，目录绪言，第章项目总论第节项目简介项目名称二项目投资方三第壹区项目整体概况四第壹区悬宫大酒店概况第二节项目功能布局第三节酒店主要产品目标市场第二章项目投资背景和意义第节项目投资背景第二节项目投资重要意义第三章市场分析第节中国旅游市场分析第二节南京市经济及旅游市场分析南京市经济概况及经济环境二南京市旅游业发展状况核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第二节悬宫大酒店综合优势分析区位优势二分析为江苏省省会。
年月，经国务院同意，中央机构编制委员会明确南京行政级别为副省级。
南京地处长江下游宁镇丘陵山区，北纬，东经，总面积平方公里。
南京东连富饶长江三角洲，西靠皖南丘陵，南接太湖水网，北接辽阔江淮平原距人海口公里，黄金水道长江穿越境域，江宽水深，万吨海轮可终年畅通，是个天然河海良港。
南京现辖区县，人口总规模已达万人，其中家庭户万户，家庭人口为万人，占全市总人口。
南京是中国重要综合性工业生产基地。
南京电子化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业技术规模居国内领先地位，家用电器业建材工业也都具有较大规模。
南京是华东地区重要交通通讯枢纽，建立了全方位立体化大运量交通运输网络，铁路公路水运空运管道五种运输方式齐全，拥有现代化通讯体系。
南京是全国四大科研教育中心城市之，是全国重要高教科研基地，拥有批国内流高校和科研机构。
被国家个部委列为中国投资硬环境四十优城市之。
先后被评为中国城市综合实力五十强高档休闲体验型酒店。
未来将定位于高档文化商务型酒店其中，南京乃至华东地区高收入阶层著名国企及外企政府机关是酒店未来经营时主要目标客户其次，上海苏州无
（定稿）南京河西第壹区悬宫大酒店项目投资方案计划书
