（定稿）国家康居示范工程商住楼项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

至襄樊市主干道春园东路与铁路三院四院相望西接锦通物流信息中心，北临规划城市森林公园。

项目总用地面积，实际建筑面积万，绿地率，规划方案由武汉理工大学设计研究院担纲设计。

建设单位概况襄樊普鑫置业有限公司于年组建成立，具有国家三级房地产开发资质，注册资本万元人民币。

左岸春天项目是公司第个开发项目，公司立志以此项目为起点和契机，誓创个地产知名品牌。

襄樊普鑫置业有限公司本着高起点高标准高效益开发升，能引导消费拓展市场和提高小区管理水平，促进销售价格稳步提高，在经济技术上是可行。

项目实施可促进襄樊市住宅业发展，填补襄樊市国家康居住宅示范工程空缺，将先进科学技术转化为生产力，达到通过创建国家康居住宅示范工程不断提高住宅综合质量，拉动房地产相关行业发展和带动住宅产业整体发展目标。

高，与之相配套城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。

购买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅住宅特点。

近年来随着城市居民经济收入不断提高，消费者对房屋地段户型功能环境价格等各方面可比性增强，房地产开发商经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅质量档次，推进住房更新换代。

因此，在市场经济条件下，住宅产品结构应当服从市场实际需求，开发建设适应消费者时尚健康环保住宅。

从住房消费政策导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售推进，取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。

为引导住房消费，国家对购买新建商品住宅，加大了住房公积金对购房贷款支持力度，改进住房贷款担工程概况建设背景及概况近年来，我国房地产业保持了健康快速发展态势，培育住房消费发展住宅建设将是今后段时间我国住宅与房地产业中心工作。

随着襄樊市作为内陆地区重要湖北省省域副中心城市工贸城新型汽车城，近年经济发展正处于个比较良好上升发展时期。

人民生活水平显著提高城市建设日新月异，居民对居住条件环境要求日趋提高。

特别是中高档收入消费者对高品质住宅需求与日俱增。

在政府建设部门正确领导下，襄樊市房地产市场也得到了健康长足发展。

其中，住宅每年竣工面积达百万余平方米，每年房地产开发面积均保持了较大递增。

全市房地产开发坚持了可持续发展战略，贯彻节约用地节约利用能源建设方针，使最近几型设计上运用了些人性化设计手法，将土地水脉林木阳光清风纳入人居之境，浑然成为自然延伸，让这些住宅与环境融化体，给居住者带来愉悦惬意感受。

也为区域带来地标价值。

带来无限商机，也使该小区品质提升。

规划后区内建筑空间变化错落有致，丰富了城区天际线。

沿春园东路商业规划春园东路商业规划设计中我们注意与当地市场情况相适应，尊重当地邻里关系原有平面构成特点，采用适当开间与进深，使之具有历史延续性保持与周边街道有机联系。

在体量和立面处理上，融合东西方文化，传统与现代结合思路，采用镜面玻璃，各种肌理面砖组合，来创造种商业文化气氛。

在设计中我们强调艺术性铺地以及点缀些雕塑小品，以此来界定这样种休闲商业空间，烘托商业气氛。

公共服务设施规划居住区内弧形道路中心内侧设计了中央休闲会所，结合富有吉庆祥和寓意四季女神雕塑，突出中央节点统领作用，渲染主题，更强化主入口景观大道气氛和小区人文特色。

中央休闲面积约为平方米，其中包括了老年活动中心咖啡厅茶艺馆等系列休闲场所。

其中老年活动中心位于层，这里包含了棋牌游艺室老年书画交流中心，老年诊疗中心等有利老人身心健康场所，面积约平方米二层咖啡厅茶艺馆是人们休闲会客场所，面积约平方米二层另外设有台球室乒乓球室等运动中心，面积约平方米，满足了居民休闲活动需要。

在沿小清河靠近弧形大道处设计了处九班幼儿园，建筑面积为平方米，这样就满足了区内适龄儿童受教育需要。

物业管理楼设于小区转角综合商业街侧，设有监控保安保洁等功能房间，建筑面积为平方米。

另外在各组团中心绿地，滨水地带还设计了多处健身活动场地，满足区内居民健身休憩需求。

保护生态环境延续城市文脉，提高整体居住环境保留用地内天然河流，布置沿河休憩公园，公园内植树栽种花草，设置各游乐设条件评析襄樊是湖北省继武汉之后第二大城市，也是我国著名历史文化名城优秀旅游城市，中国魅力城市，而且还被评为中国内陆十大最适合投资城市之。

素有南襄隘道南船北马七省通衢之称。

条汉江