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纷重返故地以慰怀旧之情，知青游客群体市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视市场群体。
六商贸旅游市场黑龙江与俄罗斯有着近公里边境线，对俄经贸科技合作具备得天独厚地缘优势独有经贸政策优势和广泛经贸关系优势。
画山界江国际旅游度假区有公顷草甸，生长着蕨菜蓝莓猴头菇等野生植物，不仅可以观赏还可采摘食用同时因紧邻黑龙江，河鲜丰富，口味鲜美又与俄罗斯隔江相望，为商贸旅游市场开发提供了良好条件。
七文化旅游市场画山依托得天独厚地理位置，开展中俄文化交流，让游客近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式，享受非凡文化之旅。
文化旅游市场游客教育层次高消费水平高，是本规划区中俄界江风情旅游带重点开发宣传对象。
二目标市场定位细分市场定位根据画山界江国际旅游度假区资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本规划区主要目标市场。
即避暑度假市场会议培训市场知青怀旧市场商贸旅游市场自驾车市场夏令营市场。
表画山界江国际旅游度假区目标旅游市场层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场以会议培训与避暑度假为主市场基础市场以黑河呼玛漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以自驾车夏令营为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为会议培训与避暑度假市场。
规划区特色旅游资源将吸引会议培训市场和避暑度假市场进行深层次探访，该类市场文化层次高，是画山界江国际旅游度假区提高美誉度重点宣传对象。
先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。
主要为以美术摄影专业为主学生夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。
基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以黑河呼玛漠河旅游线中转游客市场为主。
黑河呼玛漠河旅游线中转游客主要为观光客知青客商贸客，客源层次广泛，来源范围广，目前为本规划区基础市场，也是在相当长时间内需要维持基础市场。
二客源市场结构，不同风景，山水相映，动静相宜。
动植物景观山珍野花飘。
黑龙江气势磅礴辽阔壮观湿地幽静灵秀生态和谐水泡千姿百态变幻莫测。
不同季节，不同风景，山水相映，动静相宜。
动植物景观山珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。
画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。
画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。
动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动动物世界画面。
三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。
呼加客运线开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦县乡公路网，初步改变了交通闭塞状况铁路方面，目前正在修建韩家园呼玛黑河环状铁路航空交通方面，主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月中国最第章总论项目名称根据呼玛县旅游发展总体规划，画山景区被列为重点旅游资源和重点开发项目。
凭借景区内如画山岳优美沙洲清秀龙江边疆韵味乡村四大资源，针对目前市场对会议度假养生度假运动度假乡村度假系列产品需求旺盛，画山景区完全可以成为处高品质具有界江特色度假胜地，因此，本项目名称确定为画山界江国际旅游度假区。
二项目背景呼玛县作为大兴安岭重要县区，要努力响应黑龙江省重点建设北国风光特色旅游开发区最新要求，紧紧抓住大兴安岭地区旅游业快速发展新机遇，积极对接漠河北极之旅大兴安岭生态之旅黑龙江界江之旅和东北冰雪之旅，主动发挥界江风景鄂族风情森林风光知青风云和黄金风土等县域特色旅游资源优势，加快实施大呼玛大界江大兴安岭三大区域旅游发展战略。
画山作为界江风情旅改扩建工程项目运营，都在改善呼玛县交通可达性方面发挥着积极促进作用，依托愈加便利交通条件，自驾游客市场也将成为画山界江国际旅游度假区有力消费力量，值得重点发展。
五知青游市场就呼玛县所在黑龙江省而言，随着生活水平提高闲暇时间增多和年龄增长，当年下乡建设黑龙江后返京返沪知青近年来重燃当年热情，纷清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。
画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间势平坦三通平已经完成，水电路热等基础配套设施完备，是商业和居住建设理想位置。
项目建设规模及目标规划目标高品质章社会影响分析社会影响效果及适应性分析二社会风险及对策分析第九章结论与建议结论二建议中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管理法国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号阿尔山市城市总体规划城市用地分类与规划建设用地标准民用建筑设计通则国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法国家和阿尔山市政府相关政策及法律法规。
四建筑方案设计编制依据本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地有关标准规定。
执行主要规范标准民用建筑设计通则住宅建筑设计规范年版住宅建筑规范城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分立面设计建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。
既有文化第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称突泉县高蒲房地产开发有限公司法人代表胡发林单位概况突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公司注册资金万元，房地产开发肆级资质，公司主要经营房地产开发与商品房销售。
公司现有员工余名，其中专业管理和技术人才名。
凭借着公司诚挚信誉与优质售后服务，在创业奋斗中获得了诸多赞誉与好评。
今后，公司会以更优质工程质量回馈社会，回报客户，赢得市场肯定和客户信赖。
为响应盟委市委号召，为繁荣地区房产经济，发展城镇房地产建设，加快城市改造步伐，为构建健康阿尔山生态文明体验区夯实基础，突泉县高蒲房地产开发有限公司拟在阿尔山市五岔沟核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，建设商业楼工程，该地块占地面积平方米，建筑面积为平方米，建筑密度，容积率为户内分机设在每户门入口处，可控制楼门开启。
户内只安装普通对讲电话，住户可自行纷重返故地以慰怀旧之情，知青游客群体市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效应较强，是不容忽视市场群体。
六商贸旅游市场黑龙江与俄罗斯有着近公里边境线，对俄经贸科技合作具备得天独厚地缘优势独有经贸政策优势和广泛经贸关系优势。
画山界江国际旅游度假区有公顷草甸，生长着蕨菜蓝莓猴头菇等野生植物，不仅可以观赏还可采摘食用同时因紧邻黑龙江，河鲜丰富，口味鲜美又与俄罗斯隔江相望，为商贸旅游市场开发提供了良好条件。
七文化旅游市场画山依托得天独厚地理位置，开展中俄文化交流，让游客近距离感受近现代文明和异域文明相汇交融，体验不同文化生活方式，享受非凡文化之旅。
文化旅游市场游客教育层次高消费水平高，是本规划区中俄界江风情旅游带重点开发宣传对象。
二目标市场定位细分市场定位根据画山界江国际旅游度假区资源特点及其对旅游市场吸引力定向性，可确定下列市场为本规划区主要目标市场。
即避暑度假市场会议培训市场知青怀旧市场商贸旅游市场自驾车市场夏令营市场。
表画山界江国际旅游度假区目标旅游市场层次细分目标市场类型目标市场定位核心市场以会议培训与避暑度假为主市场基础市场以黑河呼玛漠河中转游客为主市场观光客知青客商贸客先导市场以自驾车夏令营为主市场核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体主要为会议培训与避暑度假市场。
规划区特色旅游资源将吸引会议培训市场和避暑度假市场进行深层次探访，该类市场文化层次高，是画山界江国际旅游度假区提高美誉度重点宣传对象。
先导旅游市场启动快成本低，构成导引性游客群具有定开创和引导旅游发展能力，是开拓旅游市场主力军。
主要为以美术摄影专业为主学生夏令营市场和具有开拓性自驾游市场。
基础旅游市场范围广数量大，构成游客来访主体主要为以黑河呼玛漠河旅游线中转游客市场为主。
黑河呼玛漠河旅游线中转游客主要为观光客知青客商贸客，客源层次广泛，来源范围广，目前为本规划区基础市场，也是在相当长时间内需要维持基础市场。
二客源市场结构，不同风景，山水相映，动静相宜。
动植物景观山珍野花飘
（定稿）国家旅游度假区养老服务设施项目投资方案计划书（最终定稿）
