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第四部分主要针对项目目前特征，结合我们对六安市场调查研究，对项目提出对销售与树立开发商与项目形象均有利方向产品建议。
第二部分市场调研篇第章调研设计与组织实施调研设计调研目通过客观深入市场调研和科学严谨统计分析，充分了解六安市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格取向，核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，明确项目产品及价格等各项定位，较准确发挥地块环境特质和经济指标，成为市场所接受产品与价格，实现项目投资效益回报最大化。
二调研内容对六安市宏观环境调研宏观经济及市政规划六安房地产现状项目自身情况总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多层高层住宅，中心商城，宾馆楼，综合楼等共同组成中心商城总建筑面积平米，地面五层，地下层配备部扶梯，总货梯，部观光电梯经营品种类似于商之都星级宾馆总建筑面积平米，共八层，四星级宾馆配备标准，部客用电梯沐浴休闲美食娱乐中心总建筑面积平米部客用电梯层为规划中美食娱乐城层为规划中沐浴休闲中心层高米开间米进深米最高价元平米紧邻肥西老母鸡两边单层商铺最低价元平米二两层连体，与解放路垂直最西边步行街总价万万不等，单套面积平米单价元平米销售率现已基本买完，只剩下几套面积较大商铺。
按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。
优惠折扣价格可商议。
备注现小面积已全部售完，只剩下几套大面积。
其中最小平米二连体，总价在万元左右最大多平米，总价万元。
沿解放路铺面不对外出售，统招商。
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单价多元平方米多元平方米销售率约销售率。
按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。
优惠折扣目前无优惠措施。
备注分三期，目前卖是期，共多套。
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城区和消费者之间双热效应会给城区带来无限活力。
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六安对房地产市场产生需求主要因素是动迁和改善居住为主。
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（定稿）块城市改造项目投资方案计划书（最终定稿）
