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砖木结构平方米元小计不可预见费总计发号规划原则以落实科学发展观为统领，以保护耕地保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点，促进城乡协调发展。
符合土地利用总体规划，并与城市建设规划村镇建设规划产业布局等相关规划衔接。
要与当地经济社会和城镇化发展水平相适应，充分考虑农村社会保障能力。
充分尊重当地文化习俗和农民意愿，维护集体和农民合法利益。
遵循社会主义新农村建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主二十字方针。
采用统乡级土地利用总体规划数据规划基期年土地利用现状变更调查数据土地利用现状数据库进行编制。
因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施。
第二章项目区概况项目区概述苍溪县辖镇。
清末属五龙乡。
年置永宁乡，年改公社，年复置乡，年建镇。
位于县境西部，距县府公里。
面积平方公里，人口万。
国道纵贯目录第章概述项目区简介项目区规划依据规划原则第二章项目区概况项目区概述拆旧区基本情况建新区基本情况农民集中居住区城镇建新区第三章项目区分析项目区合法性分析核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，项目区设置合理性分析新增耕地潜力分析水土资源平衡分析土地利用限制因素分析土地适宜性评价公众参与分析项目区规划阶段公众参与情况公众对项目区主要意见项目区申报后公众参与方案效益分析项目区投资总成本社会主义新农村建设效应分析提高农业综合生产力增加农民收入改善农民生活条件改善农民生产条件实现城乡统筹发展和资源合理利用第四章项目区规划方案规划方案制定原则和依据规划方案制定原则规划方案制定依据规划方案设计基础条件规划方案设计程序与要求规划方案平面布局农民集中居住区规划方案农村居民点整理复垦规划方案补偿方案项目拆旧地块整理钩项目城镇建新区新增建设用地指标使用。
最终实现建设用地总量不增加，耕地不减少质量不降低，用地布局更合理统筹城乡发展要求，真正实现节约集约利用每寸土地。
第三章项目区分析项目区合法性分析通过对永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村农村建设用地整理，提高了永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村土地利用率，整理农村建设用地亩，新增耕地亩，符合土地管理法和相关文件关于提高土地利用，节约和集约利用土地精神。
通过对永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村田水路林村综合整治，可达到保护基本农田集约节约用地和用地布局更加合理化目。
城镇建新区位于苍溪县新轮规划确定规划预留区，完全符合四川省广元市苍溪县国民经济发展十五规划和新轮土地利用总体规划。
实施本项目区，是社会主义新农村建设重大举措，推进了东溪镇等乡镇城乡体化进展，是苍溪县三个集中精神体现，缓解了苍溪县城镇建设用地供需矛盾，具有显著社会生态经济效益。
是苍溪县进行社会主义新农村建设，推进城乡体化进程重要举措，是贯彻四川省广元市科学发展观精神重要体现。
综上，本项目区完全符合苍溪县产业布局城镇村建设规划和新轮土地利用总体规划。
项目区设置合理性分析该项目区在苍溪县域范围内设置。
该项目区充分吸收当地农民和公众意见，安全依照农民意愿，无大拆大建现象。
通过认真分析项目区所在农村建设用地整理潜力和充分征求农村集体经济组织和农民意愿基础上，确定拆旧地块根据可复垦为耕地建设用地量确定建新区规模。
农民集中居住区用地标准严格控制在国家法规所规定用地标准范围内。
建新区拟使用指标面积小于拆旧地块总面积，城镇建新区不占用基本农田。
确保了项目区内各类土地面积平衡，实现增加耕地有效面积，提高耕地质量。
新增耕地潜力分析永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村属山区，结合其产业特点，居民点分布呈现如下特征山地居民点较为分散沿道路两侧居民点较为集中，交通条件较差地区居民点较为分散，且规模较小。
居民点用地主要为宅基地林盘地院坝以及进户道路等。
村内现有各类不同结构村民居住房，坚固房屋砖混砖瓦普通房屋泥原则以落实科学发展观为统领，以保护耕地保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点，促进城乡协调发展。
符合土地利用总体规划，并与
（定稿）城乡建设用地增减挂钩试点项目区项目投资方案计划书（最终定稿）
