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风尚。
第四，有利于促进观念变革和社初步设计年，施工图设计年月项目前期工作完成完成项目报批手续，政策处理年月年月项目工程施工建设阶段年月工程竣工。
六投资规模与资金筹措该项目估算投资约万元，其中建筑安装工程万元其他费用万元土地征用费万元基本预备费万元。
具体详见下表。
壶镇下山脱贫小区项目工程总投资估算表单位万元编号项目内容单位工程量单价元金额万元备注建筑安装工程占总投资住宅平方米商业及其它用房平方米广场道路停车场平方米场地平整平方米绿化工程平方米电力通迅及照明平方米供排水工程平方米变压器台其他费用占总投资建设单位管理费建设管理其他费工程勘察费工程前期咨询费工程设计费工程监理费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费土地征用费亩占总投资基本预备费占总投资合计占总投资建设资金先由政府垫资建设，建成后交付使用时与安置户进行统结算。
七项目效益分析经济效益下山脱贫小区项目建设，是实行农民异地转移安置需要，政府和农民巨大资金投入，但农民异地转移工程也能产生较大直接和间接经济效益。
主要包括是基础设施和公共服务投资节约二是宅基地复垦盘活建设用地存量收益。
节约基础设施和公共服务投资。
需下山脱贫异地转移搬迁地区大多道路不通饮水不洁通信不畅就医上学不便，就地改善提升投资资金大。
下山脱贫小区基础设施般比较完善，公共服务也较完备，不需要重新投资，从而节省大量资金。
目前丽水市通村公路每公里平均造价约万元，虽然省补助也从年万元提高到年万元，但地方财政和农民村集体仍要承担万元。
如果考虑到其他如饮用水通信等其他基础设施和教育卫生等公共服务投入，节约直接投资额远大于农民下山异地转移安置所发生资金。
下山农民异地转移还有利于减少灾害损失降低抢险救灾费用。
异地转移重点地区也是自然灾害多发地区，自然灾害发生较多，直接损失较大。
异地转移后，方面直接受自然灾害影响人数减少，直接损失降约为万元，其中建筑安装工程费为万元，工程其他费用为万元，土地征用费为万元，预备费为万元。
资金先由政府垫资建设，建成后交付使用时与安置户进行统结算。
项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在个月内建成，于年月投入使用。
项目建设单位概况缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当地城镇发展建设需要，于年月出资组建有限责任公司。
年月，公司由原来镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司注册本增加到万元。
公司接受授权，负责从事缙云县壶镇镇城镇公共基础设施建设及城镇土地开发经营，通过公司经营形式以经济手段代地方政府从事城镇经营与建设开发。
公司成立以来，凭借其地方政府背景及当地城镇建设开发授权，有着强大融资能力，并组建了支精干员工队伍。
几年来，公司在缙云城镇基础设施建设上，已参与了多项城镇建设项目开发。
公司通过大手笔高起点开发运作，使得壶镇镇面貌有了根本性改变，个传统与现代传承，自然与人文并重，与青山相依，与绿水为邻功能齐全设施完善产业集聚新城已初具雏形。
公司全体员工正全力以赴，进步加快缙云县壶镇开发建设。
项目编制依据缙云县壶镇城市总体规划缙云县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要丽水市十万农民异地转移规划缙云县农民异地转移工程实施意见缙云县农民异地转移工程项目规费优惠标准国家计委建设项目经济评价方法与参数年浙江省建筑工程概算定额及年浙江省工程建设其它费用定额业主对建设项目咨询委托书二项目建设必要性建设扶贫小区是省委省政府对欠发达县项特殊政策。
下山脱贫异地致富已成为扶贫工作重要思路和工作方法。
山上生活数百年，不如下山二年。
山区群众认识到，要彻底摆脱贫困，拔掉穷根，必须走下山脱贫道路。
县委县政府把建设扶贫小区作为推进城市化工业化，实现经济跨越式发展重要措施来抓，并且把建设扶贫小区作为项政治任务来落实。
下山脱贫小区建设是异地转移地质灾害隐患点农民彻底摆脱地质灾害威胁最根本方式。
缙云县地处武夷山戴云山隆起带和寿昌莲都景宁断裂带中段，地形条件复杂，岩石风化强烈，地质环境脆弱，山体滑坡崩塌泥石流等地质灾害频发，是地质灾害严重源减少水土流失改善小气候等都具有重要意义。
增加林木蓄积量。
需下山农民主要分布在高山远山地区，是水源保护区生态敏感区。
这些地方交通不便，经济落后，砍伐林木或进行食用菌种植等农业生产是农民主要经济
（定稿）壶镇下山脱贫小区项目投资方案计划书（最终定稿）
