个准确的定性方向,开始自己也是因为个人能力有限,初期工作干的不是特别顺畅,在此非常感谢总在我的工作上给予了很大的支持和肯定,使我自己能够尽快的进入工作状态。年月主要工作重点是期客户合同备案前的更换工作及期户型变更后给客户的解释确认工作。年月主要负责了商铺户型面积价格的确定,以及商铺销售工作的开展。年月主要工作重点是期合同的更换及附带商铺的销售工作。年月做了些交房前的准备工作及房屋内部工程摸底的工作。年月主要就是期客户的交房工作以上是本人参与处理过的部分阶段性的工作,除了以上工作外本人主要负责的日常工作还有在销售过程中,销售部与工程部之间的相互协调及沟通工作,在该项工作象美誉度造成很大的影响,将之前我们花费了很大的精力打造的品牌形象破坏,这将对以后期住宅及商铺的销售带来定的影响,同时再伴随着因受全球金融危机影响,房地产市场持续低迷这样的个状况,客户目前大多抱着持币观望的状态,投资者也变的更为谨慎,再加上普遍风传的降价风潮都给我们年的销售工作带来了很大的困难。所以在这个时候我们我们更应该强硬自身,提高自己的思想认识,增强全局意识,加强服务理念,从我个人角度出发,服从公司的安排,严格要求自己,按以下几点迎接年的工作。物业客服工作总结范文光阴如梭,年的工作转瞬又将成为历史,年即将过去,年即将来临。新的年意味着新的起点新的机遇新的挑战,决心再接再厉,更上层楼,定努力打开个工作新局面。在年,更好地完成工作,扬长避短,现总结管理处的日常管理工作客服部是公司物业服务形象的个重要窗口部门,是经理领导下的个日常维护管理服务机构,推动各项工作朝着公司既及沟通工作,在该项工作方面也得到了工程部施总工和赵部长的积极配合与支持,在此也表示对他们的感谢。本人负责的另项日常工作就是退房客户的接待以及退款手续的办理工作,至目前为止已办理退房客户位。完成总临时安排的些工作。工作当中存在的问题。回想在过去年的工作当中,是做了定的工作但是没有那项工作做的完整理想,工作当中需要自己改进和不断学习的地方还是有很多,下面将工作当中存在的不足在工作上普遍做的都不够细致,虽然领导经常强调要做好细节,但是往往有些工作做的还是不到位,不够细致,给以后的工作带来很多的不便及产生很多重复性的工作,严重的影响了工作效率,这个问题小到我自己个人,大到整个公司都存在这样的问题,今后在工作过程当中,定要注意做好每个细节。工作不找方法。我们做的是销售工作,平时我们应该灵活的运用销售技巧,同样在工作当中也应该多去找些方法。工作不够严谨。回想过去的工作,有好多事情本来是个人可以解决服人员的性格特征进行必要的谈心。确保交房当天所有客服人员都能精神饱满的去迎接入户业主,在与业主沟通时态度务必诚恳,对于那些蓄意闹事的人,由我带领他们出去并向他们解释清楚,以免影响到其他交房人员的情绪,在交房期间我们应保持冷静先稳定业主的情绪为其耐心解决困难,杜绝业主扎堆现象,保证交房工作井然有序的进行。对期新入住业主的沟通了解在交房期间,对期业主们的问题进行汇总,总结交房工作中的利弊以便日后有目的的对新人进行培训,也能更好的为业主们在入住时提供便利。对新入住业主明年装修及办理手续的管理根据小区工程体系制定出来的新装修管理协议,我们规定在装修期间业主来办理手续时对业主发放并讲解些装修须知。除装修巡查人员每天到所有装修户中进行次巡视与提醒外,保洁在打扫楼道秩序维护在巡逻时,发现装修问题及时向客服人员进行反馈。再由客服联系业主更快速地制止破坏其房屋结构。确保业主按照规定开展装修工作,避免给其他物业客服工作总结篇材料训规范仪容仪表良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉,物业管理首先是个服务行业,接待业主来访,我们做到热情周到微笑服务态度和蔼这样即使业主带着情绪来,我们的周到服务也会让其消减些,以使我们解决业主的问题这方面,陈经理专门给全部门员工做专业性的培训,完全是酒店式服务规范来要求员工。如前台接电话人员,必须在铃响声之内接起电话,第句话先报家门您好,天元物业号人为您服务。前台服务人员必须站立服务,无论是公司领导不是业主从前台经过时要说你好,这样,即提升了客务部的形象,在定程度也提升了整个物业公司的形象,更突出了物业公司的服务性质。搞好专业知识培训提高专业技能除了礼仪培训以外,专业知识的培训是主要的。我们定期给员工做这方面的培训。主要是结合物业管理条例物业管理企业收费管理办法等污染法规学习相关法律知识,从法律上解决实际当中遇到的问题,我们还邀请工程部师傅给我们讲解有关工程维修方面的知识,如业主报修,我们主是我负责最多,也是较为擅长的方面。收费工作协助小区经理制定落实详细的收费方案,在集中收费期之前通过电话回访方式总结各类问题,如您好这里是假日山水华庭物管部,请问您对我们的服务还有什么意见并做好合理解释及处理。对于施工遗留问题,及时上报并与地产售后维修部人员做好沟通工作并催其及时处理,为我们物业费的收取工作做好铺垫。下步带领客服人员亲自上门收费,假日山水华庭已于月份提前完成了全年的收费任务,并且超额完成万元。当然这不是我个人的成绩,而是与华庭物管部所有同事的努力及公司领导的悉心指导分不开的。日常接待在接待业主这方面,我深刻认识到前台接待是物管部的服务窗口,所以良好的服务形象至关重要。为了提升前台形象,我要求前台客服人员在接待业主时采取全程站立式服务,给业主以焕然新的感觉。另外在日常工作中,我严格按照公司要求,工装上岗,接待来访人员以礼相迎,态度和蔼的接听和转接电话,耐心听取业主反映的问题只在周日才收,造成楼宇管理员把巡视放在第位,收费放在第位,这样楼宇管理员没有压力,收多收少都样,甚至收与不收个样,严重影响了收费率。所以,从本年度第季度开始我们开始改革,取消楼宇管理员,设立专职收费员,将工资与收费率直接挂钩,建立激励机制,将不适应改革的楼宇管理员辞退。招聘专职收费员,通过改革证明是有效的。期收费率从提高到期从提升到期从提升到。加强培训提高业务水平物业管理行业是个法制不健全的行业,而且涉及范围广,专业知识对于搞物业管理者来说很重要。但物业管理理论尚不成熟,实践中缺乏经验。市场环境逐步形成,步入正轨还需段很长的时间。这些客观条件都决定了我们从业人员需不断地学习,学习该行业的法律法规及动态,对于搞好我们的工作是很有益处的。客服部是与业主打交道最直接最频繁的部门,员工的素质高低代表着企业的形象,所以我们直不断地搞好员工培训提高我们的整体服务水平,我们培训的主要内容有搞好礼仪资料管理严格按照档案管理规定。另外,对业主资料年度派工单资料进行较彻底的分类整理,做到目录清晰,检索方便,楼层各住户资料袋装化,实现规范化管理,同时制定完善资料的保密制度借查等规章制度。公司要实现至高至远的宏伟蓝图,需要全体员工的精诚团结奋力拼搏。我将站在新的起跑线上,要充分发挥不用扬鞭蹄自奋的精神,自加压力,满怀信心,积极进取,以更加务实的作风更加扎实的工作,去接受新的考验,迎接新的挑战。下页物业客服工作总结范文各位领导同事,你们好,我叫张义,于年月日进入华中物业公司,在假日山水华庭小区担任秩序维护员职,后经过竞聘,成为名客服接待员。年月日,在领导们的培养下我再次成功通过竞聘走上了现在的职位客服主管。现个月试用期已满,特此申请转正。回顾在公司任职的每个过程,有过辛酸也有过甜蜜,在我前进的每步,都得到了公司领导和同事的热情相助,得到了大多数业主的谅解与支持。如果说这几个月的工作手,有些问题本来应该是次性解决的,偏偏去做些重复性的工作,在今后的工作当中定要把问题多想想,多找方法提高自己的工作能力。提高工作效率。我们是做客服工作的,不管是从公司还是个人来说,做事必须讲究效率,要言必行,行必究,在过去的工作当中我们面对些比较棘手的工作往往拖着不办,结果给后面的工作就带来了很大的难度和很多的工作量。所以作为明年的工作我们应该抱着有个客户咱们就处理个客户,个问题咱们就解决个问题,改变过去的拖拖拉拉的工作习惯。把每个工作都实实在在的落实到位。年的工作计划年的结束对于我们来说并不代表着工作的结束,而是个新起点的开始。因为我们的工作在来年面临着更严峻的考验,充满着挑战。年公司的销售可以说是很不错,基本上完成了公司年制定的销售任务,但是在最后的工作当中,因为时间的紧迫以及工程滞后的原因导致期的交房工作进行的并不是十分的顺利,在此同时对公司的形象美誉度造成很大的影有些可取之处的话,那绝不是因为我个人有多大的能力,而应归功于我们有支团结的队伍,有群有热情肯奉献的同事。现对我任客服主管以来的工作进行总结,冷静回顾下这段时间的工作得失,以求总结经验,吸取教训。在刚入职时,作为名基层管理人员,我深刻认识到客服主管的重要责任。为了不辜负领导对我的期望,我自觉学习物业管理知识,并在思想上始终与公司保持致,做到思想认识到位,工作到位,在较短的时间内适应本岗位工作。在担任客服主管职位的个月中,我主要协助小区经理抓好本部门的各项工作,提高客服人员的整体服务意识,帮助小区经理处理业主投诉,定程度上提高了工作的实效性,具体包括改变前台接待人员工作方式,要求接待业主时必须全程站立式服务协助小区经理制定收费方案,并予以落实各种资料的收集整理归档对小区经理各项管理工作提出合理化建议接待业主投诉,独立处理投诉近百起协调与各部门的工作等。在各项工作中,收费工作和接待业物业客服工作总结篇物业客服工作总结范文篇物业客服工作总结范文本年度个人工作情况年月在公司领导的支持和提拔下,因为客户量的增加以及些繁杂的客户服务解释工作,任客服部主管职,当时对于我的工作职责范围没有个准确的定性方向,开始自己也是因为个人能力有限,初期工作干的不是特别顺