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建设周期个月，建设住宅套，安臵总人数人，户均还建成本万元，人均还建成本万元。
本项目作为新港物流园区建设征地拆迁农民安臵补偿保障项目，保护了当地农民合法权益，保护了弱势群体利益，减轻了移民安臵社会风险，同时完善了健全了当地住房保障体系，体现了社会主义制度优越性，具有良好经济效益社会效益和环境效益，具有可行性。
由于本项目由政府收储土地，规划建设物流园区，因此，征用农民土地保障农民利益，做好农民安臵房屋还建容积率绿地率建筑密度安置农业家庭户数户安置农村人口人人均安置费用万元停车位个总投资亿元建设工期月建议尽可能减少征地及项目建设成本，将更多资金用于被征地农民补偿安臵上。
以划拨方式取得土地，减少还建成本争取配套费及其他各项规费减免享受国家关于保障性住房项目建设绿色通过服务，尽快取得各项批准手续，早日实施项目建设。
安臵涉及土地规划建设户籍民政管理等多方面，同时也关系到社会治安环境整治以及民俗民风等社会问题，市县国土资源部门应在当地政府统组织领导和部署下，配合相关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。
要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵，后拆迁拆迁安臵用房建设项目。
项目建设是发展市港口物流业要求位于湖北省东南部，是我国中部地区重要原材料工业基地和国务院批准沿江开放城市，全市现辖大冶市县和港区西塞山区下陆区铁山区四个城区及个国家级经济技术开发区经济技术开发区，总面积平方公里。
境内基本上村村通公路，对外通往全国各地，沪蓉高速公路大广南高速公路武黄高速公路横贯市区，上通渝蓉，下通宁沪武昌黄石九江铁路，东连浙赣线，西⒈总论项目名称新港物流工业园拆迁还建点期工程项目项目单位申报县镇人民政府组织机构代码机构类型项目概况新港物流工业园还建点期工程坐落于镇棠梨湖，项目建设将占镇东湖村棋盘村韦山村及村部分居民住房及农用地。
期用地公顷二期用地公顷，其中期规划净用地面积平方米，总建筑面积平方米，占地面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率，户数户，停车位个。
项目产生背景年，我国物流业调整与振兴规划年出台同年，湖北省物流业调整和振兴实施方案年出台两规划均把湖北省市作为中部地区物流业重要枢纽。
源局出具市国土资源局关于批准县年度第批次建设用地函黄土资函号，内容如下县人民政府你县关于县年度第批次建设用地转用请示政文号收悉，经市人民政府批准，现函复如下同意你县呈报农用地转用方案和补充耕地方案。
二同意将你县镇居委会春湖村等个村农用地公顷其中耕地公顷转为建设用地。
此次批准建设用地总面积为公顷，土地用途为住宅村民拆迁还建用地，以集体建设用地拨用方式供地。
你县要严格执行国家产业政策和供地政策，不得建别墅和低密度大套型住宅。
按批准用途供地，确需调整土地用途，应依法报原审批机关批准。
三请你县接到函复后，按照土地管理法和国家省有关法律法规规定，做好各方案实施工作，严格依法履行批复后实施程序，切实落实和支付补偿安臵等各项费用，保证失地农民原有生活水平不降低长远生计有保障。
补偿安臵和失地农民社会保障不落实，不得强行使用被转用土地。
四你县要依照有关法律法规规定，对该批次各方案实施情况进行跟踪检查，并将批后实施情况报我局备案。
五该批次用地已于年月日审查通过，满两年未实施具体征用土地或用地行为，本批准文件自动失效。
二〇〇年十二月十七日建设方案根据民用建筑设计通则有关规定及要求，棠梨湖还建房屋设计方案如下总体规划设计还建住房规划应当采取大分散小集中方式，选址宜在地质条件安全可靠交通便利市政配套齐全或产业功能聚集区域。
为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，还建住房可适当提高容积率和建筑密度。
还建住房绿化景观应做到集中与分散结合，立体与平面结合，观赏与功能结合小区景观和绿化应采用节水设施，提高用水效率。
户型配比方展三大物流圈，建设长江汉江物流通道和批地区性物流节点城市，优化物流业区域布局。
以武汉和宜昌襄樊两个副中心城市为依托，重点建设辐射国际及国内武汉城市圈物流圈，在武汉城市圈物流圈重点发展阳逻物流园
（定稿）工业园拆迁还建点一期工程项目投资方案计划书（最终定稿）
