务业若干意见提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级要求，大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生服务业。

尤其是鄱阳湖生态经济区规划批复，标志着建设鄱阳湖生态经济区正式上升为国家战略。

鄱阳湖生态经济区是以江西鄱阳湖为核心，以鄱阳湖城市圈为依托，以保护生态发展经济为重要战略构想，把鄱阳湖生态经济区建设成为全国生态文明与经期效益。

本项目在报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展本项目建设招标核商务谈判工作。

建议项目建设单位加强协调，积极组织筹建项目建设领导班子力量，加大前期工作力度，切实做好各项准备工作。

心扩建国际会议中心新建接待中心改造御家园改造御景楼山江湖宫廷美食坊扩建改造水疗馆改造会所楼改造静心阁等改造现有温泉泡池个浴花园加层扩建龙湾大厦五星级标准新建半立体式停车场园林环境改造新建功能延伸项目欧洲美食购物街休闲娱乐馆改造水上乐园森林浴基地游步道森林浴基地设施建设文化广场改造。

拆除御宾楼御轩楼老洗衣房员工公寓等建筑物处，拆除面积为总图附属设施及公用辅助工程等。

三主要建设条件项目区进出交通便利，施工所需各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能采购，运距较短。

施工条件好，项目地块周边水电通信宽带等市政设施均已到位，维护完好，可直接为本项目使用。

四项目总投资与资金筹措项目估算总投资为万元，其中建筑装饰工程万第章总论第节项目背景项目名称庐山龙湾温泉度假村提升改造项目二承办单位概况建设单位庐山旅游发展股份有限公司建设单位法人代表郑翔建设单位概况庐山旅游发展股份有限公司成立于年月，年月公司完成股份制改组工作，成立庐山旅游发展股份有限公司，目前注册资本万元，经营范围涉及国内国际旅游服务，住宿餐饮，旅游交通，娱乐，旅游资源开发，服务涉及前置许可凭许可证经营，茶叶种植茶叶制品生产加工销售分支机构经营等。

公司位于庐山风景名胜区核心景区风景秀丽河东路号，独享庐山独特地理区位优势和资源优势，下设美庐经营部美庐山庄和酒店公司三个分支机构，投资设立庐山露语茶业有限公司庐山旅游观光车有限责任学合理温泉发展规划，规模档次低温泉属于非普遍性存在旅游资源，不可再生，具有稀缺性，因此温泉旅游资源开发前需要进行高水平统筹规划，确保稀缺资源科学合理利用，发挥最大效益。

方面龙湾温泉度假村开发前并没用明确目标市场，几乎面向所有大众人群，缺乏正确市场定位，针对细分市场温泉产品几乎没用，所以在经营过程中没有形成自己稳定性优势客源，突显不出自身服务特色。

另方面，没用对度假村整体规划布局无合理规划，相关配套设施没有起到在客流高峰期分流客人作用，整体流程设计不合理，例如泡汤区内无正式餐厅，用餐需要集中在山江湖餐厅，在客流高峰期经常造成游客拥挤，严重影响度假村服务质量和水平。

此外，硬件设施建设布局装修档次较低，难以提高度假村营业收入。

二温泉产品单，缺乏新意从温泉旅游发展趋势来看，温泉旅游同会议养生娱乐运动休闲等模式结合将是温泉旅游新增长点。

度假村以温泉为主，但同其他模式结合度远远不够，例如度假村会议中心规模非常有限，会议接待能力差，会议收入少缺少体检中心等养生和健康管理场所，温泉旅游深度产品开发欠缺虽然度假村有配备网球场，但位置离泡汤区太远，使用率低。

从温泉旅游季节性看，度假村每年接待量最高季节为每年第季度及第四季度，而第二第三季度接待量较平均，为高峰时半左右，没有特别为温泉淡季开发经营项目。

可以看出，度假村旅游产品还比较单，经营项目太单薄，功能少，大多局限于洗浴游泳等功能方面，辅助少量按摩黑泥和鱼疗收入，辅助收入占主营收入比例相当低，休闲健身观光科普等产品还很不到位。

在产品设计上还未深层次挖掘庐山地方文化，未能很好地整合温泉资源和地域文化资源，缺乏个性化品牌化和互补性。

因此，对于龙湾温泉来说，急需丰富温泉经营项目。

三缺乏鲜明品牌形象，知名度低个旅游景点若要能够持续发展，文化是个不可缺少要素，而对于龙湾温泉来说，正是缺乏这种文化内涵，仅仅用温信修五大水系在县域东南水面束流而东，形成江湖之会。

高等级旅游公路庐山南大道联接昌九九景高速公路，国道贯穿全境，京九铁路九江机场擦境而过。

温泉镇位于美丽庐山南端，地处星子德安