（定稿）度假区汽车城初步项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

无不在为争夺中国车展龙头位臵而奋力搏。

汽车流通领域个最具特质重要市场，但苏州汽车销售流通手段却是不能与之相称。

目前汽车流通主要手段，仍处于传统销售低端形式，代表汽车文化展览展示更处于业余水准。

再加上城市扩容，若干集中于木渎高新区相城附近汽贸大市场，方面与城市发展格格不入，另方面城市土地日益核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，紧缺，也成为了汽贸大市场发展瓶颈。

苏州太湖度假区，急需开辟个新区域，发展出个更具时代特色，拥有更高科技含量，更多综合资源集聚，更多汽车文化展示，更多用户全情参与集汽车交易旅游博览文化交流服务于体综合性基地，在提升苏州汽车流通平台同时，使汽车产业文化在成都迈向国际化都市进程中遥相辉映，丰富多彩。

我们有理由相信，在省市领导关怀下，在吴中区委和区政府和度假区管委会正确领导和城初步可行性研究报告第页共页人以上，增加国家和地方政府税收超过万元，具有良好社会效益。

项目综合评价结论综上所述，由于该项目具有上述优势，符合市场需求和国家政策，符合苏州市及吴中度假区城市发展规划，经可行性研究论证，经济效益社会效益和环境效益均较好，且抗风险能力较强，我们认为该项目是可行。

该项目建成后，对促进苏州市江苏省乃至中国内地地区汽车产业发展和商业经济繁荣作用很大，同时，该项目所需建设用地可通过政府渠道合法取得，所需建设资金可通过多种方式筹措解决。

因此，我们认为该项目是个综合效益较好，有条件实施好项目。

宁铁路近在咫尺。

苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚太湖山水风光和博大精深吴文化资源，是长江三角洲区位条件最优越自然山水最优美人文景观最丰富文化底蕴最深厚地区之。

苏州太湖国家旅游度假区以度假休闲观光游览康复运动娱乐为主要发展内容，完善道路交通通讯供水供电等基础设施，并全力招商引资，吸引外资入区投资开发，已建成批休闲度假游乐项目，全区已初步形成了以太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色，能满足国际国内不同对象和文化层次游客不同需求多功能高起点高标准高创汇国家级度假游乐观光中心和富有现代气息东方游乐天堂。

苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区开发建设任务年全面完成平方公里中心区开发建设任务年全面完成平方公里滨湖休闲度假区开发建设任务，最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两翼以环太湖生态走廊为轴线大前言苏州太湖国际汽车会展中心总目标将苏州太湖国际汽车会展中心打造成中国南部地区环境最美功能最多品牌最全服务最优信誉最高亚洲流特大型汽车商业及旅游。

将苏州太湖国际汽车会展中心办成为中国江南地区品牌荟萃最多展示方式最现代展览模式最时尚展销方式最新颖汽车会展中心。

将苏州太湖国际汽车会展中心建设成江苏地区集汽车会展新车交易二手车交易汽配交易汽饰交易汽车金融汽车保险汽车评估汽车拍卖汽车试驾汽车旅游汽车购物汽车具有便利可达性。

区域经济发展水平。

方面是提供大市场发展经济基础和消费基础，另方面是具有优势区域经济地位城市，具有强大辐射能力和集聚能力。

汽车主题公园选址因素适宜区位及其客源市场。

般来讲主题公园应选址在经济发达流动人口多大城市和特大城市，以保证有良好客源市场级二级三级客源市场。

良好交通条件和可进入性。

方面是指主题公园所在城市对外交通，另方面也包括该城市内部交通是否便利。

区域经济发展水平影响游客消费能力。

方面主题公园是种高投资旅游项目，经济比较发达地区才具备大规模投资能力。

否则要搞引进外资，或政府行为将有限财政收入集中起来搞投资。

城市旅游感知形象影响大中尺度即二级和三级客源市场旅游者决策行为。

城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市过程中通过对城市环境形体硬件观赏和市民素质民俗民风服务态度等软件体验所产生城市总体印象。

城市旅游形象是个综合概念，它反映是整个城市作为旅游产品特色和综合质量等级。

般来讲，每个城市对旅游者都有个趋于致旅游感知形象，这种感知形象是城市在其形成和发展过程中，通过人类行为和自然相互作用所形成与城市自身职能和性质相关城市外部形象和内在特征相统独特风格。

空间集聚与竞争带来正负影汽车城等为中心，但比较分散，档次也不高。

度假区国际汽车城建成后，将成为中国江南地区亚洲流规模化规范化多元化专业化现代化大型汽车商业，必将带动苏州汽贸产业及旅游产业快速规范发展，