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施州大道国道，西临带水河，与州城龙风新区隔河相望。
总面积约亩，其中湖泊亩平地亩，其余为山林。
景区内三面环山，山峦起伏，逶迤连绵，形成五个大湾，从东北到东南依次有牛饭池羊饭池红岩湾杨家湾野猫湾。
北边东西两山之间为天心堰，与牛饭池羊饭池共同构成了个近亩水面湖泊。
沿湖泊到红岩湾杨家湾野猫湾中间地势平坦第章总论项目概述项目名称恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目项目地点恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘建设性质新建项目建设方案项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有湖泊森林群山等自然资源优势和交通区位优势，建成集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑群龙潭山庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于体康复疗养健康旅游基地。
项目投资估算及资金来源该项目估算总投资万元。
其中土地征用民房搬迁万元水上休闲娱乐需投资万元高尔夫练球场万元民族古镇建筑群万元龙潭山庄万元别墅式土家吊脚楼宾馆万元康复理疗休闲中心万元旅游公路万元景区旅游步道万元安全护栏万元环保公厕万元景区供水万元景区供电万元，景区绿化万元，景区消防万核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，元。
其资金来源拟采用招商方式，引进项目业主投资建设。
项目效益分析经济效益项为休闲胜地。
奇峰异石溶洞飞瀑佳林名卉遍布，形成了秀雄奇绝险旅游资源，有与美洲科罗拉多大峡谷相比更加壮观美丽沐抚大峡谷，有国际旅游景点神农溪，神州第漂清江闯滩，世界特级溶洞腾龙洞，土家第寨鱼木寨，荆楚第石林梭布垭石林，小平同志南巡讲话中提到三峡附近那棵树谋道水杉，加上色彩斑斓民族文化，宜人气候，清新空气，与张家界长江三峡构成了中国黄金旅游线上金三角，恩施旅游业正受到社会青睐和认可，清江生态旅游已被列为全省四大国际旅游区，旅游产业如火如荼方兴未艾。
年全州接待入境旅游者万人次，比上年增长旅游外汇收入万美元，增长接待国内旅游者万人次，增长国内旅游收入亿元，增长累计旅游综合收入亿元，增长。
该项目建成投入使用后，以公里公里公里为半径进行客源市场分析，客流量应相当可观。
以公里为半径客源市场分析。
恩施州城区及周边现有常住及流动人口万人，若按十分之人口到此游，年可接纳游客万余人次。
以公里为半径客源市场分析。
恩施州其它县市，重庆万州奉节巫山常住及流动人口万人以上，按百分之五人口到此旅游，年可接纳游客万余人次。
以公里为半径客源市场分析。
重庆市涪陵市黔江市宜昌市荆沙市襄樊市武汉市常德市张家界长沙市等，常住及流动人口在万人以上，每年按人到小龙潭旅游，年可接待游客万人次。
根据以上客源市场分析，年可接纳各类游客万人次。
根据小龙潭康复疗养健康旅游项目建设规模，考虑到食宿容量及接待能力，按十分之左右旅游者安排食宿，年至少可接待游人万人次左右。
第四章项目建设有利条件环境与资源优势构成发展健康旅游产业先决条件恩施地处鄂西南山区中部，属云贵高原东延部分，地近四川盆地边缘，处于我国地势第二梯级末端。
武陵山脉余支从东南部蜿蜒入境，西有大娄山山脉向北延伸，北有巫山余脉环绕。
境内山峦起伏，岭谷切割明显，水系亦较发育，有众多飞瀑流泉和伏流暗河。
地形奇异复杂地貌千姿百态，大自然鬼斧神工造就了恩施风光无限，雄奇壮观。
这里属亚热带季风湿润性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，高低冷暖悬殊，差异明显，每年春季，在些地方可见山下桃花山上雪自然景观，蓝天秀川。
这里是片富饶土地。
有香獐猴面鹰红腹锦鸡等省级以上保护动物多种。
有各种药用植物多种，享有天然植物园华中药库美称，这里又是鄂西林海，森林覆盖率达，誉为天然氧吧，鸟语花香，月朗风清，行云流水，安宁幽静，是中国仅存三大后花园之，有众多可供游览观光自然景观。
恩施处于武汉重项目竣工验收。
苗侗白壮回满蒙古彝黎朝鲜畲土藏纳西等民族人口约占总人口左右。
绝大多数是古代巴人后裔和于明代迁入汉民，市域内土家族苗族风情淳厚，民俗完整，有女儿会牛王节等民族节目，有撒尔嗬摆手舞比兹卡等民族文化。
以古代巴民族为代表传统文化在全市有着源远流长历史。
两千多年前，周武王借助新空气夹杂着山野花芳香扑鼻而来，沁人肺腑，令人陶醉，是康复疗养度假休闲世外桃源。
第三章健康旅游业市场分析二十世纪工业革命为人类创造了巨大财富，但人们也为此付出了沉重健康代价，世界卫生组织研
（定稿）康复疗养健康旅游项目投资方案计划书（最终定稿）
