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有关规范标准等。
三研究范围及研究工作概况项目研究范围本项目可行性研究范围包括公司廉租房和经济适用房项目建设必要性项目定位建设条件建设规模建设内容建设方案项目管理投资估算效益评价等。
研究工作概况受公司委托，我公司依据国家和地方有关廉租房和经济适用房项目建设法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告编制工作。
四主要经济技术指标项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，总工期个月年月年月，共新建经济适用住宅楼廉租房栋。
主要经济技术指标见表。
表主要经住宅公共设施道路绿化等，目前国内对此设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。
本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目总投资万元，项目实施期为年。
二建议按照经济适用房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。
抓紧按有关程序办妥项目前期手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。
加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。
做好建设期间拆建户妥善安置，保证拆除房屋原住户在项目建设期间基本生活条件。
同时协调各方面利益做到和谐拆建。
楼房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。
二建设条件自然条件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。
其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。
气象条件年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷月极端最低气温最热月极端最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为水文特征流量最小流量年月日最大流量年月日年平均流量年年水位吴淞水位最高水位年月日最低水位年月日水温最高水温冬季平均水温交通运输条件市交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧多元交汇点上，项目地处市楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里总论项目名称及承办单位项目名称公司新建廉租房和经济适用房项目建设性质新建承办单位单位名称公司公司概况公司总部驻湖南省市建湘路，其前身是始建于年建工部机械施工总公司第三土石方公司，年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家级施工企业，主要从事工业与民用建筑大型机械土石方水利水电公路爆破隧道机械强夯等工程施工。
公司目前注册资金为元，现有职工人，各类管理干部人，具有工程经济及其他专业职称人员人，其中高级职称人，中级职称砌体结构设计规范建筑桩基技术规范建筑地基处理技术规范设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程荷载取值恒荷载标准值恒荷载标准值均按实计取。
楼面装修及粉刷取。
活荷载标准值商场及商场楼梯住宅卫生间挑出阳台及走廊上人屋面不上人屋面风荷载基本风压值基本雪压值结构选型本工程框架剪力墙结构体系。
基础设计本工程暂定采用大孔径人工挖孔灌注桩，柱桩。
为保证基础设计准确合理性，要求建设方在设计方进行施工图设计之前，提供施工图设计阶段工程地质勘察报告。
结构防火本建筑耐火等级为级，建筑构件燃烧性能和耐火极限情况如下框架柱为钢筋混凝土柱，保护层厚度为，耐火极限大于。
梁所有梁均为钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为，耐火极限为。
楼板保护层厚度为，耐火极限大于。
屋面采用现浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为，耐火极限大于。
非承重墙采用混凝土小型砌块或粘土空心砖，厚度为，耐火极限大于。
以上所选用材料均为不燃烧体，均满足高层民用建筑设计防火规范要求。
四公用辅助工程给排水编制依公平，建设和谐创建全国文明城市具有重要意义。
经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要真正把国家让出利益，落实到每位低收人居民家庭中去。
在年月日召开市中心城区新建廉租住房
（定稿）廉租房和经济适用房项目投资方案计划书
