中心城市集聚功能，加快城市化进程，有十分重要意义。
二是市政府贯彻三个代表和以人为本，构建和谐社会重要实践。
由于多方面历史原因，目前桥东区块环境极差，主要表现在以下几个方面企业用地尤其是些有定污染化工企业用地与居住用地混杂建筑密度高道路狭窄，排污交通等配套设施无法完善建筑年代久远，无卫生设施，房屋成套率低④年久失修，违章建筑多，存第章总论项目背景项目名称本报告分析研究对象为建德市桥东区块改造开发项目。
二项目承办单位概况该改造项目承办人为建德市城兴城防工程建设有限公司。
该公司经建德市人民政府号抄告单和建德市财政局国资号函批准，由建德市土地收购储备中心出资，于年月注册成立，注册资金为人民币万元整。
该公司目前主管部门为建德市桥东区块开发建设领导小组该小组是市委市政府为确保桥东区块改造开发建设项目顺利实施而专门设立机构，由市长担任领导小组组长，下设开发建设指挥部，负责指导协调项目建设所涉及各项工作，由副市长担任总指挥。
三可行性分析研究报告编制依据建德市人民政府建设函号关于公布年度建德市城市房屋拆迁货币补偿基准价通知关于建德市基准地价更新结果批复浙土资函号建德市人民政府建政号关于印发建德市征用集体所有土地实施办法通知建德市人民政府关于印发建德市实施浙江省城市房屋统。
供水方式供水管网采用主干管与树技状支管相结合网络系统，管网系统采用生活与消防合并系统由严州大道城市给水主干管引入。
三雨污管道规划雨水规划区块道路及地块雨水有组织排入自然排水系统新安江。
雨水管道在建筑物周围每隔定距离预留雨水检查井，建筑物屋面雨水由落水管收集，组织排至雨水检查井。
道路及广场雨水由雨水口收集，雨水口按规范布置。
雨水管材采用钢筋砼管。
污水规划规划对地块污水实行管网收集，形成完整排水系统，随着道路逐步建设，同步埋设污水管道。
沿江滨路收集后，汇入新安江污水处理厂。
四电力规划区块用配电站主要采用环网供电，根据地块负荷值及其分布组成环网开环运行。
配电线路区块内配电线，采用架空敷设与电缆地埋敷设相结合方式，在商业服务中心区主要道路以及景观较好地带采用地埋方式，其余地带可采用架空敷设。
路灯供电区块内路灯采用独立供电系统，变配电站尽可能结合道路东侧或南侧建筑物，布置在室内，低压线路采用电缆直埋方式敷设。
五广播电视通讯管网规划通讯规划应远近期相结合，分期建设通讯管线主要包括管位管孔和管干传输线缆作为种公共资源，应当加强其建设和管理。
为充分合理有效利用地下空间，应按城市网络布局，建设同步敷设通讯管线。
广播电视规划区块内规划设立有线电视管线分别从严州大道引入，新建道路上埋设电视管线，以支管为主，网络分布密集区域适当增加管孔数量。
六燃气规划规划从严州大道引入燃气干管，规划沿道路铺设燃气干管。
燃气管网采用中压二级管网，管道自调压站接出后呈环状布置，分管以技状布置。
第三章改造项目开发工程概况改造项目用地情况整个改造项目开发规划用地约亩，其中需征用集体所有土地亩，需企业搬迁后收回国有土地亩住户拆迁安置后收回土地亩，由市土地收购储备划拨收得土地亩，其中医疗卫生用地亩，用于严州大道桥东段和立交桥工程建设用地亩，用于拆迁安置房建设亩。
二改造项目拆迁安置企业搬迁概况住户拆迁安置概况住户拆迁概况改造项目开发需拆迁住户约户，拆迁面积约万，其中集体土地房屋拆迁户，建筑面积万居民住户约户，建筑面积万商铺房户，建筑面积万违章建筑约万。
拆迁分二期拆迁第期拆迁户户，拆迁面积约万。
其中集体土地房屋拆迁户，建筑面积万国有土地拆迁面积万，居民住户户，建筑面积万商业用房户建筑面积万。
第二期拆迁户户，拆迁面积万，其中集体土地房屋拆迁户，建筑面积万居民住户户，建筑面积万，商业用房户建筑面积万拆除万万湿润。
年平均气温，年平均总积温，无霜期天。
年平均降水量为，雨日天，主要集中于月中旬到月中旬，平均湿度。
常年多东北风，平均风速。
④交通运输条件桥东区块主要通过东西向桥东路连接各地块，其西端接白沙路，东端可通往溪头区。
原桥东路现状全长米，现状很好地贯彻三个代表重要思想和以人为本，构建和谐社会重要实践。
三是打造旅游休闲城市，实现城市可持续发展重大战略桥东区块北靠牛头山南依新安江，具有明显区位优势，但由于多重原因其城区功能不断
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（定稿）建德市桥东区块改造开发项目投资方案计划书
