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阳区十八里店乡西北部，其四至为东至华辉苑西路，南至十里河南路，西至东二环，北至左安东路，用地西南侧为楔形城市绿化带。
三建设单位项目建设单位北京市崇文区城市建设开发公司北京市崇文区城市建设开发公司成立边路网提级改造是本工程建设方案地上建设面积万平方米前提和必要条件，因此建议项目业主必须尽快委托市规划部门对项目周边路网做综合调整规划并依照相关程序进行确认。
必要性项目建设背景建设背景前门地区地处崇文区境内西北部，属于老城区，紧邻故宫天安门广场人民大会堂国家大剧院，是北京中轴线重要组成部分，历史悠久，文化源远流长。
该地区历史可追溯到辽金时代，该区地处都城东郊，自明朝定都北京后，前门地区形成集市。
清政府推行新政，改良市政，建京汉火车站，使此地区成为对外交通门户，商号旅店云集商业区得到新发展。
民国到解放后，前门地区直是北京老城区三大重要商业中心之。
前门地区历史文化积淀深厚，具有典型北京平民文化特色，保存有大量文物。
该地区包含有北京市片历史文化保护区之鲜鱼口历史文化保护区，鲜鱼口环形胡同具有独特建筑风格，是北京不可多得具有悠久历史传统商业居住区。
前门地区随北京古城历代发展至今，虽然延续和保存着定程度古城历史文化和风貌，但从世纪年代起，该地区已逐渐失去了往日繁荣，商业地位日渐下降。
目前前门地区危旧房比例大，人口密度过高，市政设施目录第章总论项目概况二编制依据第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设背景二建设必要性第三章市场定位和市场分析项目定位二市场分析第四章项目选址和建设条件场址现状二建设条件第五章项目建设规模和建设方案建设规模二规划建设方案三市政方案第六章环境保护节能与消防环境保护二节能三消防第七章交通影响分析第八章项目组织管理及进度计划项目管理单位二工程建设管理准则三工程建设管理方式四建设进度计划第九章投资估算与资金筹措投资估算二投资估算说明三投资计划四资金筹措方案第十章经济效益分析分析测算说明二财务测算三财务分析第十章项目风险分析风险定性分析二风险定量分析第十二章结论和建议结前提和关键。
二项目建设有助于推进崇文区优化商业旅游环境，重振前门地区经济前门地区自明代时期形成集市，经明清民国得以发展繁荣，从民国至新中国成立，前门商业区直是北京老城区三大重要商业街之。
目前地区经济以商业旅游服务业为主，兼有办公医疗纺织老店会馆学校和居住区，居住建筑除部分挂牌四合院，多为大杂院建筑及环境质量均差。
改革开放以来，曾经兴旺繁荣前门商业受到历史和现实环境制约，其自身市场竞争能力严重下降。
到九十年代初，前门王府井西单和隆福寺等老商业街区在内传统商业市场地位全部下滑。
在应对市场竞争过程中，前门商业区经历了许多国有商业发展中所共有效益下滑店铺出租管理不善商业信誉受损购物者减少经营窘境，且至今仍未完全走出发展困境，严重影响了当地经济发展。
前门地区商业地位下降主要原因之是区内基础设施落后，整体商业旅游环境恶劣，这主要表现在以下方面北京市工程咨询公司是区内现存历史建筑质量较差，危房比例大，三四五类建筑占以上，新建或翻建建筑多数风格杂乱尺度过大，与传统风格和尺度不协调。
传统店铺少且破旧，七十年代简易红砖房比例大。
总之，传统历史风貌商业及百姓生活场景和氛围正在逐渐消失，削弱了环境对购物旅游人群吸引力。
二是区内传统商业经营特色不鲜明，商品经营雷同，档次低下，功能退化，导致前门地区作为北京著名传统商业区地位有所降低，亟待更新。
三是地区传统交通便捷优势未得到充分发挥。
区内无完善公交系统，使该地区易到达而不易进入，区内无停车场，占路违章建筑多，交通不畅，给购物旅游人群出入造成不便。
国务院批复北京城市总体规划年年中对崇文区功能定位是北京体育产业聚集区都市商业区和传统文化旅游娱乐地区。
隶属崇文区前门地区交通便利游客众多，具有得天独厚商业旅游区位优势。
弘善家园小区建设在改善前门地区居民居住环境和生活条件同时，也会有利地推进前门地区修缮整治工作，在保持历史风貌前提下，优化前门地区商业旅游发展环境，并促使拥有丰富社会历史资源前门商业区焕发新活力，从而促进该地区经济发展。
市规发号北京市城市规划设计研究院年左安门外北区控制性详细规划北京保利达工程设计有限责任公司年月编制弘善家园小区修建性详细规划北京工大福田交通工程咨询有限公司和北京工业大学北京
（定稿）弘善家园小区项目投资方案计划书（最终定稿）
