（定稿）徐州新城产业园物流园区项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

同业公会极力推荐投资城市。

徐州市又荣获中国品牌经济城市。

徐州是全国地理位臵徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新云龙区区划界限与铜山县相接。

产业园区南距观音机场公里。

新规划市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。

产业园区交通极为便利。

徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水电路通讯等基础设施相通。

自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断裂带两侧地质特征差异较大。

该区域主要河流为郎溪河，东北部与大龙口水库相通，并东延交于郎河闫河，汇入故黄河，区内河流全长约公里。

用地现状新城产业园区总规划用地平方公里，分三期实施开发，业地价指数为。

在当前发达地区用地矛盾较大情况下，徐州可以较好地满足外商投资及其他经济和社会发展用地需要。

科教实力较强。

徐州拥有高等院校所，在校生万人，高等院校拥有数和在校学生数在江苏仅次于南京高中级职业技术院校余所，在校生万多人有家独立科研院所家各类科技开发机构，万各类专业技术人才。

文化旅游资源独具特色。

徐州是上古养生学家彭祖故国，是汉代开国皇帝汉高祖刘邦故里，是西楚霸王项羽故都，遗留下来文物古迹众多。

汉墓汉画像石汉兵马俑被誉为汉代三绝，构成了徐州历史文化精华徐州还是名人辈出之地，唐代大诗人刘禹锡南唐词作家李煜现代音乐家马可国画大师李可染等等，为徐州增添了浓厚文化气息。

徐州不仅有丰富历史文化资源，而且是优美生态园林城市。

自然风光秀丽，环城座山峦相连，碧水灵秀，以云龙山云龙湖为代表云龙山水风景区，景色宜人。

云龙山留有历代名人足迹，云龙湖与杭州西湖是姊妹湖，该风景区方圆多平方公里，是徐州这座北方特大城市十分宝贵自然景观。

近年来，徐州特别致力于投资环境改善，全力营造良好政务环境信用环境法制环境生活环境和人文环境，大力推进阳光服务，打造诚信徐州安全徐州，努力使来徐投资客商能够以最少投资获得最大收益。

在服务环境上，努力营造优质服务高地。

对广大投资者实行了个窗口对外条龙服务，大力精简行政审批事项，提高办事效率，降低行政成本。

在政策环境上，努力营造政策洼地。

在用地税收投资条件等方面，在国家法规政策范围内，尽最大可能予以优惠。

对重大项目实行绿卡制度，事议，特事特办。

在法制环境上，大力推进依法行政。

全面清理各类法规和规范性文件，努力做到依法办事依市场经济规律办事按国际惯例办事。

徐州大力加强投资软环境建设，切实维护外商合法权益，赢得了在徐外商和台港澳客商普遍赞誉和青睐。

到目前为止，徐州累计批准设立外商投资企业近家，投资领域拓展到机械电子冶金化工轻工纺织房地产及农副产品加工等多个行业。

来徐投资合作客商已遍及美国日本新加坡加拿大德国英国法国及香港台湾等多个国家和地区。

美国沃尔玛卡特彼乐罗克韦尔，德国麦德龙利波海尔汉高郝斯特，法国家乐福圣戈班，泰国易初莲花，香港华润集团恒基兆业集团协鑫集团等国际知名大公司，先后在徐州投资落户。

二云龙区概况云龙区是徐州市主城区之，位于徐州市城区东南部，因风景秀丽云龙山而单位元年工种价格工种价格企业经理州市区位交通和生态环境最为优越区域。

淮海综合物流园区由分区明确联系便捷布局合理市场市场交易区工业加工区以徐州国际会展中心为主体配套服务区占地亩高档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。

淮海综合物流园区基础设施完善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。

万吨日供水能力万立方米日供热量及区内大型变电站，供热管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活需要。

此外，银行工商税务等相关部门入驻以及已进入实际操作阶段占地亩高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更加优质周到服务。

目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机