（定稿）恒大物流物流仓储中心项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

生并迅速发展壮大。

随着我国社会主义市场经济体制建立，世界经济体化进程加快和科学技术飞速发展，物流产业作为国民经济个新兴产业，已成为我国本世纪国民经济新增长点。

但我国物流产业目前尚处于起步阶段，与发达国家相比，在物流管理与第三方物流服务质量水平方面都存在着定差距。

打破条块分割和垄断构建开放性面向社会服务第三方物流体系，是促进商品流通高效率低成本循环有效方式和策略。

增强第三方物流意识，摆脱大而全小而全思维方式，加快推进我国物流现代化优化物流供应链，不仅能提高企业竞争力，而且能提高整个国家和地区经济运行效率。

我国加入后，方方面面对我国物流业发展重视程度更高。

目前从中央到地方以及许多市场意识敏锐企业，已把物流作为提高市场竞争力和提升核心竞争力重要手段先进实用，功能全面合理，为企业发展奠定良好基础。

锦州市恒大物流集团有限公司是家综合性集团公司，在近几年经营中取得了良好经济效益，拥有雄厚资金实力，为本项目顺利实施创造了十分有利条件。

人才是企业发展根本。

随着我国现代物流业发展，我国物流专业人才极为缺乏，建议企业在发展伊始，就把引进人才放在首位，以利企业更好发展。

开展现代第三方物流业务是个渐进过程，从项目开始实施起，建议企业手抓好项目建设，手按照第三方物流理念开拓市场，积累经验，争取早日达到预期目标。

到年突破亿美元大关，达亿美元，比上年增长。

由此可见，全世界第三方物流市场具有潜力大渐进性，呈现高增长率等特征。

这种状况使第三方物流企业拥有大量服务客户。

国际上大多数第三方物流服务公司大都是传统类物流业为起点而发展起来，如仓储业运输业空运海运货运代理和企业内物流部等，他们根据顾客不同需要，通过提供各具特色服务取得成功。

世纪年代中期，第三方物流概念开始传入我国。

目前在内地第三方物流企业从形成结构看，大体分为四类第类是占据较大市场份额，由传统仓储运输企业经过改造转型而来物流企业，代表有中外运中运邮政中铁快运中储中集等。

他们凭借原有物流业务基础和在市场经营网络设施企业规模等方面优势，不断拓展和延伸其他物流服务，向现代物流企业逐步转化。

第二类是新创办国有或国有控股新型物流企业，它们主要是地方性商业储运企业，是现代企业改革产物，管理机制比较完善，发展比较总论项目名称承办企业及可研报告编制单位项目名称物流中心项目承办企业锦州市恒大物流集团有限公司项目承办企业地址锦州经济技术开发区碧海街号企业法定代表人李向军可研报告编制单位辽宁建设咨询公司工程咨询资格证书编号工咨甲编制依据国家计委十五期间加快发展服务业若干政策措施意见年国家经济贸易委员会等部委下发关于加快我国现代物流发展若干意见锦州市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制锦州市现代物流业发展规划研究报告锦州港水运物流发展规划纲要我国对外贸易增长。

据有关专家预测，加入五年内，我国对外贸易总额将增加到亿美元，年是我国加入后第年，我国进出口贸易总额高达亿美元目前，世界强企业中，已有家进入了中国市场，随着对外开放深入，进入我国跨国公司无论数量还是营业额都将大幅度增加，对物流需求将进步增长随着商品经济发展和人民物质文化生活水平提高，顾客对服务质量期望水平将不断提高并呈多样化趋势，货物运输中小批量多品种高价值货物越来越多，以及国企改革与发展，对物流成本控制重视程度必然不断提高，在这方面挖潜活动将为现代物流业发展提供巨大市场机会。

另据中国仓储协会第二次对全国物流供求状况调查报告中数据见表。

全国物流供求状况表表执行主体生产企业原材料商业企业物流执行主体生产企业产成品销售物流供货方全部自理公司自身全部第三方代理第三方部分第三方部分自理总计总计通过上表不难看出我国工商企业物流目前仍以自理为主。

生产企业原材料物流和商业企业物流由第三方执行分别为和。

成品销售物流全由第三方执行仅为。

这足以说明当前我国物流社会化程度很有限，有待发展第三方物流空间还很大。

本项目市场分析与预测市场分析相关鼓励支持政策据有关报道称我国为了大力推进物流业发展，正在起草商品物流配送发展规划。

该规划确定了当前及今后段时间我国物流发展思路是打破条块分割和垄断，构建开吨汽车衡台输送机台绞笼机台及货架托盘苫布等已购置清洗机压装机桥式起重机工具量具等设备组建汽修厂已建物流信息中心电子监控系统恒大国际酒店换热站水泵房通讯及广播系统避雷