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其余为山林。
景区内三面环山，山峦起伏，逶迤连绵，第章总论项目概述项目名称恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目项目地点恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘建设性质新建项目建设方案项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有湖泊森林群山等自然资源优势和交通区位优势，建成集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑群龙潭山庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于体康复疗养健康旅游基地。
项目投资估算及资金来源该项目估算总投资万元。
其中土地征用民房搬迁万元水上休闲娱乐需投资万元高尔夫练球场万元民族古镇建筑群万元龙潭山庄万元别墅式土家吊脚楼宾馆万元康复理疗休闲中心万元旅游公路万元景区旅游步道万元安全护栏万元环保公厕万元景区供水万元景区供电万元，景区绿化万元，景区消防万元。
其资金来源拟采用招商方式，引进项目业主投资建设。
项目效益分析核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，经济效益项目建成后，每年接待游客万人次，按人均消费元计算，年可实速发展态势，并形成了产业体系。
但由于我国在健康旅游这领域理念与研究明显滞后，使中国健康旅游和天然健康食品产业还处在个较低水平，缺乏国际竞争力，这也正为我们在这领域发展提供了广阔空间。
恩施是中国三大后花园之，有鄂西林海华中药库世界硒都美称。
境内名胜纷呈，民族众多，风情独特，是湖北省旅游资源最丰富，生态环境最好，民风民俗最独特地区之，被誉为休闲胜地。
奇峰异石溶洞飞瀑佳林名卉遍布，形成了秀雄奇绝险旅游资源，有与美洲科罗拉多大峡谷相比更加壮观美丽沐抚大峡谷，有国际旅游景点神农溪，神州第漂清江闯滩，世界特级溶洞腾龙洞，土家第寨鱼木寨，荆楚第石林梭布垭石林，小平同志南巡讲话中提到三峡附近那棵树谋道水杉，加上色彩斑斓民族文化，宜人气候，清新空气，与张家界长江三峡构成了中国黄金旅游线上金三角，恩施旅游业正受到社会青睐和认可，清江生态旅游已被列为全省四大国际旅游区，旅游产业如火如荼方兴未艾。
年全州接待入境旅游者万人次，比上年增长旅游外汇收入万美元，增长接待国内旅游者万人次，增长国内旅游收入亿元，增长累计旅游综合收入亿元，增长。
该项目建成投入使用后，以公里公里公里为半径进行客源市场分析，客流量应相当可观。
以公里为半径客源市场分析。
恩施州城区及周边现有常住及流动人口万人，若按十分之人口到此游，年可接纳游客万余人次。
以公里为半径客源市场分析。
恩施州其它县市，重庆万州奉节巫山常住及流动人口万人以上，按百分之五人口到此旅游，年可接纳游客万余人次。
以公里为半径客源市场分析。
重庆市涪陵市黔江市宜昌市荆沙市襄樊市武汉市常德市张家界长沙市等，常住及流动人口在万人以上，每年按‟人到小龙潭旅游，年可接待游客万人次。
根据以上客源市场分析，年可接纳各类游客万人次。
根据小龙潭康复疗养健康旅游项目建设规模，考虑到食宿容量及接待能力，按十分之左右旅游者安排食宿，年至少可接待游人万人次左右。
第四章项目建设有利条件环境与资源优势构成发展健康旅游产业先决条件恩施地处鄂西南山区中部，属云贵高原东延部分，地近四川盆地边缘，处于我国地势第二梯级末端。
武陵山脉余支从东南部蜿蜒入境，西有大娄山山脉向北延伸，北有巫山余脉环绕。
境内山峦起伏，岭谷切割明显，水系亦较发育，有众多飞瀑流泉和伏流暗河。
地形奇异复杂地貌千姿百态，大自然鬼斧神工造就工程建设资金合理使用。
该项目建设严格执特点少数民族地区，土家苗侗白壮回满蒙古彝黎朝鲜畲土藏纳西等民族人口约占总人口左右。
绝大多数是古代巴人后裔和于明代迁入汉民，市域内土家族苗族风情淳厚，民俗完整，有女儿会牛王节等民族节目，有撒尔嗬摆手舞比兹卡等民族文化。
以古代巴民族为代表传统文化在全市有着源远流长历史。
两千多年前，周武王借助巴人攻打商纣王时，巴师歌舞以凌殷人。
西汉年间，楚国郢都能唱下里巴人之歌者达数千人之众。
从唐代起见于经传竹枝词，是巴人最早活动地带民歌，而恩施是巴人最早活动聚居点之。
苏轼黄庭坚等历史文化名人都曾到过恩施，题咏不少，留下对酒当歌问月亭。
清雍正十三年改土归类健康头号杀手，各种致命慢性病癌症高血压高血脂冠心病脂肪肝动脉硬化糖尿病肥胖症等发病率大幅度提高，占死亡总数左右。
正是由于现代文明病泛滥导致人类健康出现了前所未有危机，也给人类
（定稿）恩施小龙潭康复疗养健康旅游项目投资方案计划书
