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和谐社会。
审查收费标准及有关问题通知结合市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计取可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用计取。
特殊设备安全监督检验费按电梯费用计取。
基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取投资估算结果期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费万元，基本预备费万元。
具体估算详见下表。
悦海方舟小区住宅楼建设项目期工程投资估算表序号工程项目单位数量单价合价元万元建安工程费住宅楼二设备购安费水泵台搅拌机台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设计审查费④招标代理费第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称悦海方舟小区住宅楼建设项目期工程建设单位大丰市兴龙房地产开发有限公司射阳分公司项目性质新建法人代表孙大庆项目负责人陈华项目地址盐城市射阳临港工业园区编制依据中华人民共和国城乡规划法城市居住区规划设计规范城市道路交通规划设计规范城市工程管线综合规划规范核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建筑占地面积框架结构商业住宅宅楼框架结构建筑面积商业住宅宅楼框架结构项目提出背景宏观背景年是中国经济在金融危机下冲击下奋力前行年，也是射阳县房地产行业发展关键年。
为落实中央保增长调结构促发展重民生总经济方针政策，国家出台了系列务院办公厅关于促进城市房地产健康发展若干意见国办发号，其核心内容是加大保障性住房建设力度争取用年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。
是通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区危旧房筒子楼改造等方式，解决城市低收入住房困难家庭住房问题。
二是加快实施国有林区垦区中西部地区中央下放地方煤矿棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭住房问题。
三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。
在加大保障性住房建设力度同时，积极推进农村危房改造，国家加大支持力度。
住房城乡建设部等有关部门要抓紧制定规划。
多渠道筹集建设资金中央加大对廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。
地方各级人民政府也要相应加大投入力度，按照国家有关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给。
对符合贷款条件保障性住房建设项目，商业银行要加大信贷支持力度。
同时，地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。
开展住房公积金用于住房建设试点，为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金使用效益，选择部分有条件地区进行试点，在确保资金安全前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用住房等住房建设。
住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。
进步鼓励普通商品住房消费加大对自住型和改善型住房消费信贷支持力度。
在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策同时，对已贷款购买套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件普通自住房居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房优惠政策。
对其他贷款购买第二套及以上住房，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
对住房转让环节营业税暂定年实行减免政策。
将现行个人购买普通住房超过年含年转让免征营业税，改为超过年含年转让免征营业税将个人购买普通住房不足年转让，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价差额征收营业税。
将现行个人购买非普通住房超过年含年转让按其转让收入减去购买住房原价差额征收营业税，改为超过年含年转让按其转让收入减去购买住房原价差额征收营业税个人购买非普通住房不足年转让，仍按其转让收入全额征收营业税。
以上政策暂定执行至年月日。
支持房地产开发企业积极应对市场变化引导房地产开发企业积极应对市场变化。
房地产开发企业情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用计取。
特殊设备安全监督检验费按电梯费用计
（定稿）悦海方舟小区住宅楼项目投资方案计划书（最终定稿）
