（定稿）慈溪雷克萨斯汽车4S店及相关附属设施项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

溪工商界所接受。

业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术力度不足。

在整个汽车获利过程中，整车销售配件维修比例结构为，维修服务获利是汽车获利主要部分。

目前，汽车售后服务市场上竞争主要在店和维修厂之间展开，店服务比较完善，而维修厂则方便省钱。

随着汽车销售市场进步成熟各个品牌产品差异化较少，经销商利润主要将来源于售后服务。

因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临重要课题。

慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展巨大成就。

中国多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。

年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。

三个产业比例调整为目录第章项目概况项目申请单位概况项目概况项目建设背景项目建设地点项目建设内容与规模项目建设方案项目投资与资金来源组织机构和人员管理项目进度安排主要技术经济指标第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析符合宁波市服务业发展规划纲要年符合慈溪市国民经济和社会十五发展规划纲要符合慈溪商贸业近中期发展规划产业政策分析行业准入分析第章资源开发及综合利用分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，资源开发利用方案资源节约措施水资源现状水资源节约措施第章节能方案分析能源供应条件项目使用能源品种选用原则项目用能品种及使用分布情况能源供应条件能耗分析合理用能标准和节能设计规范项目能源年总消耗量能耗分析计算节能措施及效果分析节能措施效果分析第章建设用地征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案建设地点场计竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场地与周围道路场地衔接关系减少填挖方量。

室内外高差米。

交通设计在交通设置上，主入口在东侧规划路方向，功能分区明确，不同服务流线清晰，给予顾客明确指引方向，体现销售店贴心人性化服务。

沿车间及展厅外侧形成环行汽车行道，设置双车道。

顾客停车位设置在展厅正前方，方便买车顾客出入，维修交车区设置在维修服务出慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司入口侧，体现了雷克萨斯品牌优质售后服务维修车位以及新车车位布置在销售中心后方以及车间二层三层屋顶，最大可能利用了有限土地资源。

洗车场布置在坡道下方，远离销售展厅。

景观环境设计在满足功能需要基础上最大可能丰富了环境景观，创造出了丰富怡人小环境，不仅内外渗透，同时也对城市景观做出了周详考虑。

在展厅外环境中，主入口处采用精致明亮双立柱来引导人流进出，大部分道路预留出给大量车流，以缓解大量机动车带来交通压力。

同时道路周边有绿化带来隔离，使销售中心处于个相对安静而又醒目位置。

建筑设计建筑平面功能布局本项目主要功能分区为两个部分，即销售服务中心和维修服务车间。

功能分区明确，利用防火墙划分为两个相对独立但是又紧密联系区域。

展厅设置在地块东侧，沿城市规划道路，共计层，底层主要设置展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式服务空间。

前半部分上空，形成宽阔展示空间，带给顾客毫不压抑入口空间。

展示大方高雅品牌气质。

二层设置各种办公室，培训室，为较为私密空间。

弧形外走道呼应外立面玻璃幕墙，与下部紧密联系。

慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司维修车间设置在地块西侧，为层钢筋混凝土结构，底层为维修车间工位和维修车间办公室及原料仓库等，方便维修工具取用，同时又通过大面积玻璃窗与展厅部分相连接，二层设置保养工位以及仓储。

二层及三层屋顶是为了更加有效利用现有土地，放置新车以及少数维修服务车辆，采用栏杆围合，立面效果通透立体。

消防设计总图消防设计利用周边城市道路用地内部环道构成完整消防通道，建筑周围形成环形通道。

单体消防疏散楼梯也满足防火规范要求。

本工程主要功能为展示销售中心和维修车间，地上层，高度米，并有直通室外疏散出口，其它方面设计也符合规范要求。

立面设计在建筑外立面上，配合雷克萨斯品牌高雅气质，采用大方简洁外立面形式，配合品牌思想车销售配件维修比例结构为，维修服务获利是汽车获利主要部分。

目前，汽车售后服务市场上竞争主要在店和维修厂之间展开，店服务比较完善，而维修厂则方便省钱。

随着汽车销售市场进步成熟各个品牌产