（定稿）房地产开发项目商住小区项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

廊桥，联系南北景观绿地，即使平面式景观增加了层次，又使沉降式道路带来消极影响得到消化。

景观设计小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边每个角落，利用乔灌地坡草坪等多层次多样性和丰富四季季相变化进行疏密配臵，形成以观赏为主居民适量游歇中心绿地和中心广场。

道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐大乔木小乔木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植物选择搭配上形第章申报单位及项目概况申报单位概况申报单位常州臵业发展有限公司法人代表注册资金万元经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租常州臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公司现有在职员工人。

其中具有大中专以上学历专业技术人员占，中级人，初级人。

公司具有三级开发资质，目前正在申办二级开发资质。

常州臵业发展有限公司秉承团结奉献求实高效企业精神，坚持以诚信为本，注重质量服务社会品牌意识，注重产品品质与户型设计，以努力创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当优秀产品为己任。

坚持正确市场定位，业为主，多元经营，在激烈市场竞争中稳步发展。

常州臵业发展有限公司现即将开建常州市新北区春江中央花苑，预计两年完成。

项目概况建设内容及规模项目名称常州市新北区春江中央花苑建设地点常州市新北区春江镇新民西路南侧内，燃气设备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国家相应标准要求。

项目招标方案国务院发展计划部门确定国家重点建设项目和各省自治区直辖市人民政府确定地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位工程建设项目，应当公开招标。

常州市新北区春江中央花苑，工程估算价约万元，按七部委第号令工程建设项目施工招投标办法必须依法进行招标。

招标范围本拟建房屋涉及土建及安装工程，招标范围为建筑工程安装工程招标组织形式及招标方式招标具体情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑工程安装工程本拟建工程为住宅工程且涉及公共安全，按规定实行招标，由建设单位委托招标代理机构依法进行编标招标投标等系列工作，并选择资深质优信誉好中标单位，以确保用最合理造价建成最优质房屋，并达到预期施工进度。

有关依据如下中华人民共和国招标投标法江苏省建设工程招标投标管理办法常州市建设工程招投标管理实施细则。

施工资质等级及其他要求为确保本拟建工程质量，投标单位拟具备建筑安装工程二级三级资质，并对投标单位进行资格预审。

建设工期本工程项目于年月份开工建设，预计年竣工。

第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析国民经济和社会发展总体规划方案中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出必须加强和谐社会建设。

要按照以人为本要求，从解决关系人民群众切身利益现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。

按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。

常州市新北区春江中央花苑建设符合国家及常州市加强和谐社会建设推进福利社会化调整住房供应结构增加面向中低收入家庭普通商品住房和保障性住房供应规划和原则要求在空间区域布臵上也符合优化人口布局提高农村城镇发展纲要要求。

本期项目建设，符合各级国民经济和社会发展规划要求，是纲要精神和发展原则具体贯彻和落实。

区域规划将要出台长江三角洲地区区域规划纲要中明确提出区域内资源配臵和生态环境保护方案，即实行差别化土地政策对沪宁杭沿线，采取最严格措施保护优质基本农田和重要生态功能保护区对沿江长江沿湾杭州湾，优先安排建设用地指标对沿海和宁湖湖州杭线及其他沿路发展带，适度安排建设用地对沿湖太湖地区则控制土地开发强度区求多元化和人们文化素质经济条件职业影响差异，对居住房屋和环境选择有所不同。

因此方案设计必须满足不同层次居民要求。

工程建设方案和内容总平面布局总体布臵原则居住小区规划布局成有特点不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以及儿童游戏和老人聚集适度空间。

用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主