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题日益凸显。
住房问题已经成为影响社会和谐稳定重要民生问题。
党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最低第章总论项目背景项目名称房地产管理局城西小区廉租房新建工程。
项目承办单位概况房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。
其内设五个股室办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室七个二级机构房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所。
房地产管理办公大楼位于镇路号，年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑空调复印机传真机扫描仪档案柜等现代办公设备。
在努力提高硬件设施水平同时，坚持以三个代表重要思想科学发展观建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业持续健康发展作出应有贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作同时，下大力气规范整顿房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县支柱产业。
作为经济适用房和廉租住房主要责任单位，年以来，房产局真抓实干，建设能妥善解决当地失地农民普通居民特别是最低收入家庭住房问题，这也就为新区发展打下了良好基础。
同时，住户搬迁到镇后，也就为镇开发区带来了定劳动力资源。
可见，城西小区廉租住房项目建设，必然会进步完善镇经济开发区城市功能，在加快镇经济开发区发展进程中发挥应有作用。
项目建设是加快城市建设开发步伐改善人居环境有力举措。
近年来，政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升，已成为湖南省具有定吸引力新型城市。
在城市建设过程中，房地产开发持续繁荣对促进城市发展作用十分明显，城西小区廉租住房项目建设是实施城市发展限制东南发展西北策略具体举措，将大大改善城市居住环境，提升人居水平，使城市面貌焕然新。
本项目位于镇内，县城西部，北靠宾园路，南邻西路，西抵路，东至路。
项目建成后，个具有现代建筑风格住宅小区将矗立而起，形成道新城市风景线，对于促进城西新区发展具有十分积极意义。
建设规模本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积平方米，包括配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，商业服务用房建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米，公厕建筑面积平方米，门卫房平方米。
第三章场址选择场址现状地点与地理位置房地产管理局城西小区建设工程场址位于镇内，县城西部，北靠路，南邻路，西抵路，东至路。
距县政府直线距离约公里距国道约米。
优越地理位置，便捷交通条件，以及良好自然环境，为项目建设提供了优良客观条件。
场址土地权属类别及占地面积项目建设用地属新增用地，目前正在办理相关手续，总用地面积平方米，其中净用地平方米，贡献用地平方米。
该项目共需拆迁房屋栋户，拆迁面积平方米，拆迁量较小。
场址条件地形地貌地震情况地形地貌拟建项目内多为山地，共需拆迁土建房屋，拆迁量小。
场址内最高标高米，最低标高米，高差约米，高差较大。
规划范围内有处小山峰，基本占据了整个用地，山脚下散布有少量民房，且民房主要集中在用地东面。
地震基行性研究费廉租房及公建用房投资估算弱势群体利益，依据国家有关文件精神，在本用地范围内共规划建设栋农民工集体宿舍，每栋基底面积为，层数为地上层，建筑面积达。
同时考虑到拟建项目需安置拆迁户户，故在规划范围内考虑拆迁安置区建设用于本项目拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发号文件关于印发通知中相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则建筑面积为。
则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，建面积平方米，其中公建中配套用镇最低收入家庭住房问题具有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭关心和救助。
是个农业大县，也是工业发展迅速新型城市，城镇人口约万人。
年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为
（定稿）房地产管理局城西小区廉租房新建工程项目投资方案计划书（最终定稿）
