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后工业化时代城市滨水区更新开发作为城市重要空间开发实践，契合时代发展脉搏，伴随着城市功能再造和升级。
从美国旧金山渔人码头到英国伦敦牛津港再造，从日本大阪复兴到马拉西亚海岸开发，无论是发达国家还是发展中国家，都把滨水地区开发列为重中之重。
核心目就是借用滨水资源，塑造全新风貌，提升城市品质，促进经济发展。
在中国，以上海外滩为代表繁荣面貌和生活方式，对许多滨水城市是个标杆和巨大鼓舞，从北方青岛大连，到南方苏州广州厦门等，都把滨水区域作为振兴城市重要经济手段。
对这现象，有专家指出这是对世界滨水开发潮流呼应，也是滨水城市发展积累到重大机遇与挑战。
我们有决心有信心以产业园区形式，用世界先进养老理念，结合中国几千年传统文化，开创个全新养老模式，解决社会养老全覆盖问题。
中国扬州邵伯湖天伦乐园，愿成为江苏养老事业领航者和示范者，既培养专业化机构和团队，满足多层次养老需求，提高老年人生活品质又解决养老机构可持续性营运，实现自身经济良性循环。
这是个功德无量工作，于国于民，意义重大。
在这条探索之路上，我们愿意当这个开路先锋。
苏发号国家发展计划委员会办公厅计办投资号投资项目可行性研究指南试用版国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版扬州市城市总体规划扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要项目单位提供有关资料。
二可行性研究内容本报告根据对扬州邵伯湖天伦乐园进行可行性研究，研究工作力求切合实际，本着经济合理技术可行原则，以当前实际需求资金筹措能力及规划发展等为基础，对项目市场及建设方案技术功能经济等方面进行分析，根据国家有关规定确定合理建设规划和投资。
本可行性研究主要内容如下项目建设背景和必要性发展与需求前景分析建设方案及建设条件工程方案及环境评价项目实施进度计划及招标组织经营与管理投资估算及资金筹措借款偿还方案确定和分析社会效益分析风险分析第四节研究结论主要研究结论项目建设具有充分必要性扬核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第章总论项目名称扬州邵伯湖天伦乐园建设内容养老住宅组团公共服务组团商品交易组团及配套建设等投资总额万元建设单位中国江苏国际经济技术合作公司中江国际江苏中江国际房地产公司建设地址扬州市公道镇邵伯湖西岸联系人李粉山联系电话联系地址南京市云南路号苏建大厦楼第节项目概况项目由来欲得天下者，先得长三角。
长三角是中国乃至世界经济增长发动机，是全球六个超大型城市群之，是中国经济发展速度最快综合实力最强经济总量最大最具活力和竞争力地区，同时也是老龄化程度急剧增长地基本实现现代化要求，将扬州建成经济强市文化大市旅游名市和生态园林城市，成为古代文化与现代文明交相辉映名城。
扬州市城市功能定位历史文化名城，具有传统特色风景旅游城市，适宜人居生态园林城市和长江三角洲区域性中心城市之。
从宏观政策上看，在二年全省城市工作会议上，我省勾勒出南京苏锡常徐州三大都市圈，作为南京都市圈重要增长极扬州，提出了要在苏中地区率先崛起，使扬州尽快从中等城市发展成为个大城市。
从宏观交通上看，扬州正在形成个四通八达现代交通立体网络。
宁通公路贯穿东西，京沪高速公路纵横南北宁启铁路开通，扬州从此告别了地无寸铁历史，圆了扬州人百年美梦。
西北绕城公路通车使扬州成为全省首个具有环城高速公路网地级市。
润扬长江大桥全线贯通，使扬州至镇江天堑变通途。
此外沿江高等级公路扬州港扩建等批重大基础设施建设构筑了扬州大发展新平台。
水陆交通改善将为扬州市经济腾飞奠定坚实基础。
目前，扬州城市规模不断扩大，城市人口不断增长，城市交通体系不断完善，城乡布局发生了显著变化，个东城西市南港北区城市格局已初步形成。
根据扬州市建设百万人口城市总体要求和发展规划，必须进步推进城市化发展进程，加快扬州市发展步伐。
在经济全球化时代，国际资本和生产要素在向全球发展中国家扩散，随着中国加入，各地新轮迎接资本开发热潮正在形成，各地都在比拼发展载体城市环境和综合经济实力，城市间竞争日益激烈。
根据扬州市富民强市建设名城发展要求和实现两个率先力争苏中第奋斗目标，为划拨并入与此同时，省财政按年财政收入定比例分三年增资扩股。
通过以上三步战略措施，使中江国际跻入国家级跨国企业。
中江国际老年生态社区项目是新时期中江公司重点打造品牌项目，以国际化视野国际化管理，
（定稿）扬州邵伯湖天伦乐园项目投资方案计划书（最终定稿）
