（定稿）投资兴建星级酒店项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

国，目前，随着祖国大陆大开发进程，台商投资方向也逐渐向大陆中西部进发，年会进入快速发展期。

些跨国公司如沃尔玛迪斯尼博世等在中国上海深圳北京追加投资，还有日本在太原能够有个理想途中家太原劳动力市场有了个新输出渠道投资可持续发展有个理想途径二零零四年十月二十二日套太平洋酒店单双套单双套阳光大酒店单双套单双套御花园假日酒店单双套单双套晋协宾馆单双套单双套金港大酒店单双三套单双三套万狮京华大酒店单双套单双套山西国贸大饭店单双套单双人套总计同时，全省各级有关部门对旅游产业发展中出现些困难和问题也不容忽视，主要是投入不足体制不顺旅游基础设施建设薄弱矛盾日益突出，公路铁路和航空等交通基础设施难以满足游客日益增长需求，旅游产业要素市场发展不均衡，旅游门票经济倾向严重，旅游市场秩序整顿任务仍然较重，旅游服务水平需进步提高。

部分景点追求短期效益，忽视长远发展弊端进步显露，对于这些问题有关部门要切实重视，努力解决。

会议强调，旅游产业是我省朝阳产业和实现可持续发展希望产业，是省产业政策重点鼓励发展七大优势产业之。

就下总论酒店行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。

我国酒店行业起步，从年开始，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。

第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。

第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标，投资主体以民营资本为主。

到年底国家旅游局官方统计数据表明全国酒店现状如下星级酒店总数，国有经济，集体股份联营，私营外商改造酒店经营本身回报率并不高，般在左右酒店业回报率主要靠不动产升值，但这种升值，除了本身地产价值上升，还需要通过经营管理效益支撑投资方长期拥有酒店所有权。

投资酒店资金结构要求由于酒店业性质和特点，对于酒店业投资，要保证其回报率，对于资金结构有所要求。

自有资金比例最好超过，如果负债比例过高，财务费用加大，会造成应有回报率取得。

投资者目和心态投资酒店业，投资者定是为长远利益着想，不能急功近利，如果为了短期套利，不宜投资酒店。

投资成本根据酒店业般规律，投资酒店在不同国家和地区，有个合理成本区域，超过这些区域投资，将给未来回报带来负面作用。

酒店类型选择酒店行业细分市场，有超过种类型，如果没有充分市场调研和专家指导，选择类型有误话，将在市场上增加竞争指数，加大未来回报风险。

六投资方条件和愿望山西投资有限公司上级集团，是山西省煤炭产业中知名企业，多年来有稳定主业产出，并希望投资其它项目而有助于长期持续发展。

山西投资有限公司上级集团，已经在多年前有志于旅游业投入和贡献，经过几年投入和经营管理山西旅游点绵山，已经在山西乃至全国成为个集历史名胜和人文景观结合知名景点和旅游开发成功案例。

绵山，山古水活，古迹众多，又有大量古老传说，以其鲜明个性跨身于我国名山之列。

今日绵山，正在恢复其原来魅力。

万壑千崖增秀丽，往来人在画图中，定会给游人留下永恒记忆。

绵山开发经营成功，使得投资者有了做大旅游产业链想法和愿望，同时，这样发展方向，完全和集团主营业务可持续发展思路相吻合。

目前，山西投资有限公司，计划在山西省会太原，投资家高星级酒店，资金规模在亿人民币。

根据投资方本身条件和愿望，投资酒店业具备资格。

七项目预选地块分析与评价地块编号项目预选位于太原市滨河西路土地面积规模达编为号地块。

亩地块项目预选位于太原市长风街长治路口转角处土地面积规模达亩地块编为号地块。

项目预选位于太原市并州南路南内环路转角处土地面积规模达亩地块编为号地块。

地块分析与评价号地块分析与评价面积亩地理位置该地块位于迎泽大桥与漪汾桥之间，紧靠汾河之畔滨河西路。

南北走向汾河贯穿于整个太原城市，并以汾河自然形成了城市河东大城域发展形势，安排部署当前和今后段时期全省旅游产业发展工作。

副省长宋北杉省政府秘书长李政文和省旅游产业领导组成员单位负责同志出席了会议。

会议指出，在山西旅游产业快速发展和旅游市场出现全面升温山西