（定稿）机关办公业务用房及综合办公业务用房项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市。

经过几十年建设和发展，石家庄市已成为个市区面积平方千米，市区人口超过万人特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中中心商业区。

市直机关办公地点大多位于主要交通干道两侧。

行政中心和商业中心重合更增加了区域交通压力目录第章总论项目名称及承办单位项目拟建地点研究工作依据和范围建设内容投资估算与资金筹措计划研究工作概况第二章项目背景与建设必要性项目背景项目建设必要性第三章建设规模迁入新址机构及人员情况项目建筑面积确定依据及指标第四章场址选择与建设条件场址选择建设条件第五章土地利用土地利用依据项目选址用地情况拆迁补偿安置第六章工程技术方案工程设计原则总平面布置工程设计方案给水排水工程供配电工程采暖通风空调及防排烟部分燃气工程第七章消防核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，设计依据建筑消防消防给水系统火灾自动报警系统管线选配及敷设方式第八章节能方案分析设计依据项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析节能措施能耗指标能源管理节能效果分析结论与建议第九章环境保护编制依据施工期环境影响分析及措施运营期污染物排放情况及清理措施第十章项目实施计划与招标方案实施进度计划项目实施进度表招标方案第十章安全质量保障措施编制依据工程建拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。

项目建设适应经济和社会发展新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化，五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做美要求。

经过多方面长时间考虑，在充分调研论证基础上，我市认为，该项目实施适应我市经济和社会发展需要。

二项目建设有利于土地资源充分利用本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段土地让出，最大限度使城市资源得到有效利用，这样既节约了中心市区寸土寸金土地资源，又可以通过土地置换解决市政府部分机关办公用房及综合业务用房外迁所需部分资金。

因此，本项目建设有利于城市土地资源充分利用及城市规划顺利实施。

三项目建设符合城市规划，有利于加快正定新区建设根据许多城市发展实践，个城市高速发展时候，也是它转型最好时候。

通过政府迁建，带动新市区开发，是推动城市发展有效途径。

目前，青岛苏州等我国很多城市跳出老城区，通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。

实践证明，通过建设新行政决策中心，有利于促进城市资源优化配置，不但能够提升城市功能，带动城市新区发展，而且可以将分散党政机关及事业单位集中起来，方便群众办事，提高工作效率。

正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。

主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心区域重要科教创新基地富有历史文化内涵宜居新城冀中南地区旅游服务基地。

新区建设将按照低碳生态智慧发展定位和年建环境三年出形象五年出规模十年成新区总体要求，在至两年内完成起步区基础设施和环境建设，年核心区形成规模，年全部完成起步区建设，成为展现城市建设上水平出品位生财富示范区和体现繁华舒适现代流省会形象新地标。

本项目建设，有利于促进新区发展，推动新区建设进程。

另外，新行政决策中心形成，又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力。

四项目建设是提高行政效率降低行政成本需要年地市合并后，市委市政府机关形成京广铁路东西两院，许多机关事业部门还在两院外办公，市委机关和市人大机关搬至南市区临时办公场所后，办公地点更加分散。

由于办公地点太过分散，配套设施重复建设问题严来，本项目社会影。

研究工作依据和范围研究工作依据国家发改委计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知。

石发改投资号石家庄市发展和改革委员会关于市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目建议书批复规划财政土地环保市编办等部门相关意见。

国家现行规范和规定。

研究工作范围本报告重点对项目建设必要性场量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路交通负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。

交通问题是许多大中型城市共同存在问题，为了从根本上分散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，