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产市场保持供需两旺局面。
以打造最佳人居环境为目标，加快房地产业发展，培育房地产消费热点。
规范级市场，激活二级市场，发展和规范物业管理装饰装修等住宅服务业，促进传统住宅管理向社会化专业化市场化物业管理方式转变。
十五期间，房地产投资达到亿元左右，社会化物业管理覆盖面达到。
通过对项目财务分析可知，虽利润率较低，但是该项目为置业公司第处异地开发项目，通过该项目运作，可为公司积累跨区域项目开发经验提高团队项目运作水平，同时又可改善机场员工住宿条件，并且具有定程度盈利能力和贷款偿还能力，经营风险较小，项目具有可行性。
机场原导航台地块项目可行性研究报告西部机场集团置业有限公司二年十月第章总论项目建设单位西部机场集团置业有限公司项目背景项目名称机场原导航台地块项目建设地点市汉台区西环路西侧用地面积平方米亩建设规模平方米可行性研究报告编制依据房地产开发项目经济评价办法可行性研究指南项目有关资料企业有关资料第二章市场分析与项目定位市房地产发展形势分析素有西北小江南美誉，水资源是天然之宝，也是楼市区别与其他城市最主要特征。
借助优势，房地产市场呈现出强劲开发势头，目前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕，高层住宅销售均价元∕，沿江项目均价元左右，在售项目余个。
综观，因城市骨架不大，还没有形成大城市发展蓝图。
同时受地区产业经济发展企业实力当地供求关系影响，目前还缺少能开发带动区域板块项目大型企业，但是，沿汉江两岸板块格局已见雏形。
江两岸长远规划天汉大道贯通，城市骨架在逐步拉开，规划也更加合理，打造陕西唯个以水文化为特色居住城市势在必然，可以吸引部分或大量外地置业者在此购房置业，凸显城市适宜居住独特性。
区域房地产市场分析目前市政府邀请城市发展战略策划大师王志纲赴汉进行城市战略策划，主要策划呈现出强劲开发势头，目前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕，高层住宅销售均价元∕，沿江项目均价元左右，在售项目余个。
综观，因城市骨架不大，还没有形成大城市发展蓝图。
同时受地区产业经济发展企业实力当地供求关系影响，目前还缺少能开发带动区域板块项目大型企业，但是，沿汉江两岸板块格局已见雏形。
江两岸长远规划天汉大道贯通，城市骨架在逐步拉开，规划也更加合理，打造陕西唯个以水文化为特色居住城市势在必然，可以吸引部分或大量外地置业者在此购房置业，凸显城市适宜居住独特性。
区域房地产市场分析目前市政府邀请城市发展战略策划大师王志纲赴汉进行城市战略策划，主要策划区域为滨江西区，该片区主要有原西关机场搬迁形成，是目前市政府重点发展区域。
根据调研了解，目前城西区所售商品房周边学校医疗比较完善区域竞争项目户型以市整体房地产发展情况保持致，主要表现为小型化趋势。
年市整体商品房销售状况年全市房地产开发累计施工面积万平方米，同比增长完成投资亿元，同比增长商品房新开工面积万平方米，同比增加预销售面积万平方米，同比增长商品房供应量年市批准商品房预售项目个，同比增长。
新增商品房面积万平方米，同比增长其中，新增经济适用房面积万平方米，同比增长。
商品房成交量年市商品房签约成交面积万平方米，同比增长成交套，同比增长。
各物业价格表现年，市商品住房平均价格为元平方米，同比上涨。
其中，多层商品住房平均价格为元平方米高层商品住房平均价格为元平方米。
商业办公用房等非住宅平均价格为元平方米，同比略有上涨。
项目定位及销售价格预测目标客户群定位分析各区域客源比例预估机场以及市区周边郊县年龄层区分预估岁其他购买目预估纯自用纯投资自住兼投资。
本项目销售价格预测根据年月份调研市各物业房产在售价总水平来看，本项目地处市滨江新区核心区域，这里将是城建史上规模最大投资最多标准最高功能套设施最为完善综合性城市新区。
依据现阶段在售项目价格作为定价依据，预计项目销售均价在每平方米元左右。
住宅与商业整体均价预计市场分析结论随着城市不断发展，后续发展楼盘集中在城市新区，这必将带来大量土地供应，相应楼盘规模化会逐渐增多，规模竞争逐渐激烈。
住项目建设单位西部机场集团置业有限公司项目背景项目名称机场原导航台地块项目建设地点市汉台区西环路西侧用地面积平方米
（定稿）机场地块项目投资方案计划书（最终定稿）
