（定稿）棚户新区社区项目投资方案计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

与来承担些社会保障功能，减轻政府负担，缓和各类矛盾，协调各方面关系，已成为发展趋势。

社区在社会管理中地位和作用日益凸现，加强社区建设已成为历史发展必然选择，社区工作在构建和谐社会中地位和作用日益增强。

江泽民同志指出加强社区建设，是新形势下坚持党群众路线，做好群众工作和加强基层政权建设重要内容。

社区服务直接关系到千家万户利益，也是发展第三产业重要方面，前景十分广阔。

胡锦涛同志亲自视察社区建设工作并做重要指示，加强城市社区建设是城市经济与社会协调发展必然要社区居民。

要进步完善社区建设，强化社区服务功能和自治功能，把社区建成创建和谐社会基础平台。

要强化社区养老助残服务等功能，为政府分忧。

努力创造社区居民老有所养，残有所助，困有所帮良好社会氛围。

要在社区建设中，注重体现民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处协调发展平衡关系，使社区成为居民之家。

下三十点四度，年平均气温为七点二度。

全年无霜期平均为百七十天。

夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为西北风。

工程及水文地质条件新邱小区该区域地层结构依次为杂填土粉土细砂中粗矿砾砂杂填土杂色稍湿松散，主要分为建筑垃圾及生活垃圾，局部为松散黄色碎砂石，厚米粉土灰竭及黄色，中密至密实状态，摇震反应中等，干强度低韧性低，埋深米，厚度米。

细砂浅黄色，较湿中密。

冲积成因，长石及石英颗粒，圆状，底埋深度米，厚米。

中粗砂很湿至饱和，稍密。

底埋深米。

砾砂黄色及竭色，饱和，中密，级配不均，颗粒成分为长石及石英质。

含粉土及风化岩。

承载力④综合评价该场地无不良地质现象，场地稳定，适宜工程建设。

高孙路东小区该区域层地基本自上而下分层。

层杂填土较分散，不均匀，由建筑和生产垃圾及粉土质土组成第章总论项目背景项目名称阜新市棚户区改造工程配套社区建设项目阜新市高德太平新邱地区棚户新区社区建设。

承办单位概论项目由阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司承办。

该公司隶属阜新昊海建设工程集团。

阜新昊海建设工程集团由集团本部和个子公司组成，现有固定资产亿元，员工人。

经营项目有房地产开发建设施工大型商业市场机械制造加工物业管理等，年均产值亿元。

阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司成立于年，位于阜新市太平区红树路三街北段，注册资金万元，员工人，其中工程技术人员人公司成立以来，以为百姓造福，为政府分忧为宗旨，以社会效益为重，主要开发细河南岸难度大贫困区域中心预计立方米天。

以上用水由各建筑物所在区域市政供水管网提供。

排水工程生活排水系统生活污水和生活废水合流排放。

厨房含油废水经隔油池处理后排入社区内合流排水管网其它室内生活污废水通过排水立管后，排入室外排水检查井，再排入社区合流排水管网。

最后经化粪池处理排入附近市政污水排水管网。

雨水排水系统本项目各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，通过立管排入室外雨水检查井内或附近雨水口内道路雨水由雨水口收集，排入社区雨排水管网运动场雨水由场地周边排水暗渠收集排入校区雨排水管网。

所有雨水最后排入附近市政雨排水管网中。

暖通空调供热系统热源本项目热源由各建筑物所在区域处市政府热网提供。

供热负荷估算根据城市热力网设计规范及同类工程设计综合分析确定热指标进行估算，本工程采暖热负荷见下表采暖热负荷序号主要建设内容建筑面积采暖热指标热负荷商业中心总部社区中心通风系统各建筑物以自然通风为主，浴室公共卫生间设排气扇强制排风。

食堂加工间炉灶设排油烟罩不锈钢，同时设排风和送风系统，排见和送见系统分别安装排见机与送见机各台。

空调系统商业中心安装集中空调系统，其它建筑物可根据需要设臵分体空调。

电气电力系统负荷等级根据本工程性质及民用建筑电气设计规范等有关规定，商业中心计算机系统电梯应急照明系统电源为二级负荷，其余负荷为三级负荷，按三级负荷供电。

负荷计算对商业中心空调系统应急照明系统和电梯按其设备安装容量进行统计，对建筑物其他用电负荷按单位面积功率法进行统计。

社区服务站其它照明动力等用电按估算社区服务站总面积平方米社区服务站照明动力容量空调系统建设若干服务站。

原则上按区城划分成四块，以居民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服务人口为单元布局社区服务站。

具体方案为新邱新街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区建设个，太平花园