洛湛铁路即将开工太澳高速永州段，是内地直达两广广东广西两南海南大西南两区香港澳门地区重要通道，永州是我国华南与华北两大经济区重要结合部，具有明显双幅射功能。

永州市市区座落在潇湘二水汇流处和湘桂线冷水滩站。

整个市区分为相对独立芝山冷水滩两个区，两区相隔垂直距离公里，由湘江和联城公路零陵大道将两城区联接在起，呈哑铃形框架，构成潇湘第城独特城市风貌。

上城国际酒店项目位于永州市冷水滩区珊瑚路，第章项目概况项目名称上城国际大酒店五星级二项目地址湖南省永州市冷水滩区珊瑚路三项目建设单位建设单位湖南省冷水滩先达建设开发有限公司董事长吴建先项目负责人董庆东项目总监编制单位湖南省冷水滩先达建设开发有限公司上城国际大酒店筹备处四项目经营面积平方米五项目建筑高度地下层，地上层，建筑总高度米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，现在酒店建设已经进入关键期，已完成酒店投资万，建筑工程已经全部完工，酒店设备工程及配套工程正在紧张进行当中，酒店完成投资情况列表如下酒店项目目前已投入投资明细表序号项目摘要金额万元备注土地费用前期工程费地质勘探费规划设计费场地平整费拆迁费工程报建费建安工程费房屋开发费附属工程费消防工程中央空调末端安装水电工程电梯工程人防工程园林景观费营销费用管理费用财务费用税金合计六本项目为标准五星级涉外酒店七本项目装饰设计风格为现代中国风开发建设单位湖南冷水滩先达建设开发有限公司成立了以董事长吴建先为主任筹备小组，公司总经理董庆东为项目总监上城国际大酒店筹备处，专门负责本项目实施，并制定了严格组织实施计划。

公司为保证将来酒店项目正常运营，高薪聘请专业酒店管理人才陆友星李高亭加盟上城国际大酒店筹备组，陆友星原为康年酒店管理公司执行总经理，曾先后在长沙神农酒店湘泉大酒店和广州白天鹅宾馆等著名酒店有过良好职业记录李高亭原为上海建国大饭店常务副总，曾先后在上海锦江湖南通城酒店进行酒店管理。

整个项目筹备处集中了各个专业优秀人才，以良好职业操守和卓越项目管理及运营能力进行上城国际大酒店筹备。

二组织原则本项目在董事长领导下，由项目总监根据公司章程管理。

本项目相关审批手续由上城国际大酒店筹备处负责项目不动产管理由湖南省冷水滩先达建设开发有限公司负责项目发包，材料采购事宜由湖南省冷水滩先达建设开发有限公司进行招投标管理。

三营销策略酒店基础设施建设硬件酒店装饰酒店营业区域进行互动设计以利于各营业区间营业整合。

营造温馨和谐酒店环境酒店经营项目之间互补配套酒店周边环境建设二酒店管理建设软件酒店员工培训酒店管理制度设计酒店网站建设完善酒店管理系统酒店管理流程设计三酒店销售渠道建设引进国旅和中青旅进驻酒店开展扎实有效旅游落地接待网络开展协议单位合同营销成立营销策划中心，最大程度整合永州本土酒店客源与携程和龙网进行有效链接，进入全国酒店预订系统开展会议营销和商务接待营销，与当地政府和机构及大型企业进行会议营销链接。

酒店建立自身营销人才网络四酒店文化建设酒店本身企业文化建设，使企业文化成为核心竞争力酒店品牌建设，策划商务活动和主题论坛。

加入世界华商协会，进入全球酒店联盟，被华商协会评为最具成长性华商企业酒店文化展示和酒店企业文化建设结合形成酒店营销积聚力第五章酒店建设依据和原则设计依据本酒店设计聘请国际十佳酒店装饰设计师骆丹及深圳骆丹酒店设计机构担纲设计，同时根据五星级酒店相关设计规范并在规范基础上进行突破设计。

整个酒店布局独特，品位高尚，具有浓郁人文气息和深厚艺术氛围，在尊重客人消费习惯基础上让入店客人取得其他酒店无法取得文化和精神体验项目总体设计方案依据民用建筑设计规范商业建筑设计规范建筑消防设计规范居住区设计规范实施国家五星级酒店考评标准。

二设计指导思想设计原则本案设计着力把握总体控制，确定以人为本，尊重自然可持续发展设计指导思想，满足酒店舒适性安全性耐久性和月租山系大体呈南北走向分布。

都宠岭峰顶韭菜岭海拔米，是境内最高峰嶷山舜庙，为历代帝王朝祭圣地，尧天舜日名贯天下，毛泽东九嶷山上白云飞，帝子乘风下翠微壮丽诗篇，更使九嶷蜚声中外。

阳酒店有南华大酒店四星级万喜登大酒店三星级威尼斯大酒店三星级三家。

从目前来看，永州市酒店市场供不应求，目前己经在经营南华酒店万喜登酒店和威尼斯酒店己无法满足永州酒店市场需求。

具体情况